| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 124 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 321.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.590,80 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLeeftijdsgeschikte belegging met potentieel voor een 4-kamerappartement
Te koop staat een aantrekkelijk pakket bestaande uit twee goed onderhouden 2-kamerappartementen in een gerenoveerd appartementencomplex uit 1929. Beide eenheden bevinden zich op dezelfde verdieping, op de 4e verdieping, en zijn gemakkelijk bereikbaar via een lift.
De appartementen beschikken over woonoppervlakken van ca. 63,5 m² en ca. 60,4 m² en zijn elk voor lange termijn verhuurd. Hierdoor biedt de aankoop een solide belegging met stabiele en planbare huurinkomsten. De maandelijkse netto koude huur bedraagt momenteel in totaal € 765,00, oftewel € 9.180,00 per jaar. De appartementen zijn verhuurd aan respectievelijk een 91-jarige en een 89-jarige huurster.
Beide eenheden beschikken elk over twee balkons, die de woonwaarde aanzienlijk verhogen en de aantrekkelijkheid van de appartementen op lange termijn waarborgen. De plattegronden zijn geschikt voor ouderen, maar niet volledig barrièrevrij.
Een bijzondere meerwaarde van dit aanbod ligt in de toekomstige ontwikkelingsmogelijkheid: omdat beide appartementen zich op dezelfde verdieping bevinden, bestaat er op termijn de optie om deze samen te voegen tot een ruim 4-kamerappartement met meer dan 120 m² woonoppervlak. Dit biedt extra potentieel, zowel met het oog op eigen gebruik als op een marktgerichte herpositionering van de eenheid. De uitvoering is daarbij afhankelijk van de bouwkundige, technische en officiële omstandigheden.
Al met al gaat het om een combinatie van een veilige belegging in bestaande bouw en strategisch ontwikkelingspotentieel, die zowel voor klassieke beleggers als voor vooruitziende investeerders een interessante mogelijkheid vormt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
120.000 € 2-kamerappartement Leipzig-Marienbrunn, instapklaar inclusief meubels & inbouwkeuken04277 Leipzig– Marienbrunn
109.000 € Prachtig 2-kamerappartement04277 Leipzig– Marienbrunn
120.000 € CONTINUÏTEIT GEVRAAGD | Langdurig verhuurd 2-kamerappartement met ontwikkelingspotentieel04277 Leipzig
