| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 124 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 309.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.493,95 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLeeftijdsbestendige investering met potentieel voor een 4-kamerappartement
Te koop aangeboden wordt een aantrekkelijk pakket appartementen, bestaande uit twee goed onderhouden 2-kamerappartementen in een gerenoveerd appartementencomplex uit 1929. Beide eenheden bevinden zich op dezelfde verdieping, op de 4e verdieping, en zijn gemakkelijk bereikbaar met een lift.
De appartementen hebben woonoppervlakken van respectievelijk ca. 63,5 m² en ca. 60,4 m² en zijn beide voor lange termijn verhuurd. Dit biedt de koper een solide investering met stabiele en voorspelbare huurinkomsten. De netto koude huur bedraagt momenteel in totaal 849,56 € per maand, wat neerkomt op 10.194,42 € per jaar. De appartementen zijn verhuurd aan een 91-jarige respectievelijk 89-jarige huurster.
Beide eenheden beschikken elk over twee balkons, die de woonwaarde merkbaar verhogen en de aantrekkelijkheid van de appartementen op lange termijn waarborgen. De plattegronden zijn afgestemd op ouderen, maar niet volledig drempelvrij.
Een bijzondere meerwaarde van dit aanbod ligt in de toekomstige ontwikkelingsmogelijkheid: omdat beide appartementen zich op dezelfde verdieping bevinden, bestaat er op termijn de optie om ze samen te voegen tot een ruim 4-kamerappartement met meer dan 120 m² woonoppervlak. Dit biedt extra potentieel, zowel voor eigen gebruik als voor een marktgerichte herpositionering van de eenheid. De uitvoering is afhankelijk van de bouwkundige, technische en officiële omstandigheden.
Al met al gaat het om een combinatie van een veilige investering in bestaand vastgoed en strategisch ontwikkelingspotentieel, die zowel voor klassieke beleggers als voor vooruitziende investeerders een interessante mogelijkheid vormt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
115.000 € 2-kamerappartement Leipzig-Marienbrunn, instapklaar inclusief meubels & inbouwkeuken04277 Leipzig– Marienbrunn
105.000 € Schöne 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage04277 Leipzig– Marienbrunn
163.000 € Sieraad met rendement - komt vrij - populaire zuiden van Leipzig04277 Leipzig
