| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 124 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 321.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.590,80 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento immobiliare adatto agli anziani con potenziale per un appartamento di 4 locali
È in vendita un interessante pacchetto di appartamenti composto da due curati appartamenti di 2 locali in un edificio plurifamiliare ristrutturato del 1929. Entrambe le unità si trovano sullo stesso piano, al 4° piano, e sono comodamente raggiungibili tramite ascensore.
Gli appartamenti dispongono di superfici abitative di ca. 63,5 m² e ca. 60,4 m² e sono entrambi affittati a lungo termine. Ciò offre all’acquirente un solido investimento immobiliare con entrate da locazione stabili e pianificabili. L’affitto netto mensile complessivo attuale ammonta a 765,00 €, corrispondenti a 9.180,00 € annui. Gli appartamenti sono affittati rispettivamente a una conduttrice di 91 anni e a una di 89 anni.
Entrambe le unità dispongono ciascuna di due balconi, che aumentano sensibilmente il valore abitativo e garantiscono nel lungo periodo l’attrattiva degli appartamenti. Le planimetrie sono concepite per gli anziani, ma non sono completamente prive di barriere architettoniche.
Un particolare valore aggiunto di questa offerta risiede nella possibilità di sviluppo futura: poiché entrambi gli appartamenti si trovano sullo stesso piano, esiste prospetticamente l’opzione di unirli in un ampio appartamento di 4 locali con oltre 120 m² di superficie abitabile. Ciò apre ulteriori potenzialità, sia in termini di uso proprio sia di un nuovo posizionamento dell’unità conforme al mercato. La realizzazione dipende dalle condizioni edilizie, tecniche e amministrative.
Nel complesso si tratta di una combinazione tra un investimento sicuro in un immobile esistente e un potenziale di sviluppo strategico, che rappresenta un’interessante opportunità sia per i classici investitori immobiliari sia per investitori lungimiranti.
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120.000 € Appartamento di 2 locali a Lipsia-Marienbrunn, pronto per essere abitato incl. mobili e cucina componibile04277 Leipzig– Marienbrunn
109.000 € Bell'appartamento di 2 locali04277 Leipzig– Marienbrunn
120.000 € CONTINUITÀ RICHIESTA | Appartamento bilocale locato a lungo termine con potenziale di sviluppo04277 Leipzig
