| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 124 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 309.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.493,95 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPotansiyeli olan, yaşlılara uygun yatırım fırsatı: 4 odalı daireye dönüştürülebilir
Satışa sunulan bu cazip daire paketi, 1929 yılında inşa edilmiş ve yenilenmiş bir apartman dairesinde bulunan, bakımlı iki adet 2 odalı daireden oluşmaktadır. Her iki daire de aynı katta, 4. katta yer almakta ve asansörle rahatlıkla ulaşılabilmektedir.
Dairelerin yaşam alanları sırasıyla yaklaşık 63,5 m² ve yaklaşık 60,4 m² olup her ikisi de uzun süredir kiradadır. Bu sayede alıcıya, istikrarlı ve öngörülebilir kira geliri sağlayan sağlam bir yatırım fırsatı sunulmaktadır. Aylık net soğuk kira tutarı şu anda toplam 849,56 €, yıllık ise 10.194,42 €’dur. Daireler 91 ve 89 yaşlarındaki iki kadın kiracıya kiralanmıştır.
Her iki dairede de yaşam konforunu belirgin biçimde artıran ve dairelerin uzun vadeli cazibesini güvence altına alan ikişer balkon bulunmaktadır. Daire planları yaşlıların ihtiyaçlarına uygun şekilde tasarlanmıştır, ancak tamamen engelsiz değildir.
Bu teklifin özel bir diğer avantajı, gelecekteki gelişim olanağıdır: Her iki daire de aynı katta bulunduğundan, ileride 120 m²’nin üzerinde yaşam alanına sahip geniş bir 4 odalı daire oluşturmak üzere birleştirilmeleri mümkündür. Bu, hem kişinin kendi kullanımına hem de dairenin piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden konumlandırılmasına yönelik ek fırsatlar sunmaktadır. Uygulama, yapısal, teknik ve resmi koşullara bağlıdır.
Genel olarak bu teklif, güvenli bir mevcut gayrimenkul yatırımı ile stratejik geliştirme potansiyelini bir araya getirerek hem klasik yatırımcılar hem de ileriye dönük düşünen yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
115.000 € 2 Odalı Kat Mülkiyetli Daire Leipzig-Marienbrunn, Mobilyalar ve Ankastre Mutfak Dahil Taşınmaya Hazır04277 Leipzig– Marienbrunn
105.000 € Schöne 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage04277 Leipzig– Marienbrunn
163.000 € Getirili mücevher - boşalacak - Leipzig’in popüler güneyi04277 Leipzig
