| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 124 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 321.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.590,80 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión adaptada a personas mayores con potencial para convertirse en una vivienda de 4 habitaciones
Se ofrece a la venta un atractivo paquete de viviendas compuesto por dos apartamentos cuidados de 2 habitaciones en un edificio plurifamiliar rehabilitado del año 1929. Ambas unidades se encuentran en la misma planta, en la 4.ª planta, y son fácilmente accesibles mediante ascensor.
Los apartamentos disponen de superficies habitables de aprox. 63,5 m² y aprox. 60,4 m², respectivamente, y están alquilados a largo plazo. Esto ofrece al comprador una inversión sólida con ingresos por alquiler estables y previsibles. El alquiler neto mensual actual asciende en total a 765,00 €, lo que equivale a 9.180,00 € anuales. Los apartamentos están alquilados a una inquilina de 91 años y a otra de 89 años, respectivamente.
Ambas unidades disponen de dos balcones cada una, que aumentan notablemente el valor residencial y garantizan a largo plazo el atractivo de los apartamentos. Las distribuciones están diseñadas para personas mayores, aunque no son completamente accesibles.
Un valor añadido especial de esta oferta reside en su posibilidad de desarrollo futuro: dado que ambos apartamentos se encuentran en la misma planta, existe la opción a largo plazo de unirlos para crear una amplia vivienda de 4 habitaciones con más de 120 m² de superficie habitable. Esto abre potenciales adicionales, tanto en lo relativo al uso propio como a un reposicionamiento de la unidad conforme al mercado. La ejecución dependerá de las condiciones constructivas, técnicas y administrativas.
En conjunto, se trata de una combinación de inversión segura en un inmueble existente y potencial estratégico de desarrollo, que representa una oportunidad interesante tanto para inversores clásicos como para inversores previsores.
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