| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 124 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 309.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 493,95 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИнвестиция в недвижимость с учётом возрастных потребностей и потенциалом объединения в 4-комнатную квартиру
Продаётся привлекательный пакет квартир, состоящий из двух ухоженных 2-комнатных квартир в отреставрированном многоквартирном доме 1929 года постройки. Обе квартиры расположены на одном этаже, на 4-м этаже, и до них удобно добираться на лифте.
Жилая площадь квартир составляет около 63,5 м² и около 60,4 м² соответственно; обе квартиры сдаются в аренду на длительный срок. Таким образом, покупатель получает надёжный инвестиционный объект со стабильным и прогнозируемым доходом от аренды. Текущая совокупная ежемесячная чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет 849,56 €, или 10.194,42 € в год. Квартиры сданы в аренду 91-летней и 89-летней арендаторшам.
В каждой квартире есть по два балкона, которые заметно повышают качество проживания и надолго сохраняют привлекательность квартир. Планировки адаптированы для пожилых людей, однако не являются полностью безбарьерными.
Особая ценность этого предложения — возможность развития в будущем: поскольку обе квартиры находятся на одном этаже, в перспективе их можно объединить в просторную 4-комнатную квартиру жилой площадью более 120 м². Это открывает дополнительные возможности как для собственного проживания, так и для нового рыночного позиционирования квартиры. Реализация зависит от строительных, технических и административных условий.
В целом это сочетание надёжной инвестиции в существующий объект недвижимости и стратегического потенциала развития, представляющее интерес как для классических инвесторов в недвижимость, так и для дальновидных инвесторов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
115.000 € 2-комнатная квартира в Лейпциге-Мариенбрунне, готова к заселению, включая мебель и встроенную кухню04277 Leipzig– Marienbrunn
105.000 € Schöne 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage04277 Leipzig– Marienbrunn
163.000 € Жемчужина с доходностью — освобождается — популярный юг Лейпцига04277 Leipzig
