| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 124 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Cena zakupu | 321.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 590,80 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńInwestycja kapitałowa dostosowana do potrzeb osób starszych z potencjałem połączenia w mieszkanie 4-pokojowe
Na sprzedaż atrakcyjny pakiet mieszkań składający się z dwóch zadbanych mieszkań 2-pokojowych w odnowionym budynku wielorodzinnym z 1929 roku. Oba lokale znajdują się na tym samym piętrze, na 4. piętrze, i są łatwo dostępne windą.
Mieszkania mają powierzchnię mieszkalną ok. 63,5 m² oraz ok. 60,4 m² i każde z nich jest wynajmowane długoterminowo. Nabywca otrzymuje tym samym solidną inwestycję kapitałową ze stabilnymi i przewidywalnymi przychodami z najmu. Obecny łączny miesięczny czynsz netto bez opłat wynosi 765,00 €, co odpowiada kwocie 9.180,00 € rocznie. Mieszkania są wynajmowane lokatorkom w wieku 91 i 89 lat.
Oba lokale posiadają po dwa balkony, które wyraźnie podnoszą wartość mieszkalną i długoterminowo zapewniają atrakcyjność mieszkań. Układy pomieszczeń są dostosowane do potrzeb osób starszych, jednak nie są w pełni pozbawione barier architektonicznych.
Szczególną wartość tej oferty stanowi możliwość przyszłego rozwoju: ponieważ oba mieszkania znajdują się na tym samym piętrze, perspektywicznie istnieje możliwość połączenia ich w przestronne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ponad 120 m². Otwiera to dodatkowy potencjał zarówno w zakresie własnego użytkowania, jak i nowego pozycjonowania lokalu zgodnie z wymogami rynku. Realizacja zależy przy tym od uwarunkowań budowlanych, technicznych i administracyjnych.
Podsumowując, jest to połączenie bezpiecznej inwestycji w istniejące nieruchomości i strategicznego potencjału rozwoju, stanowiące interesującą możliwość zarówno dla klasycznych inwestorów kapitałowych, jak i perspektywicznie myślących inwestorów.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
120.000 € 2-pokojowe mieszkanie własnościowe w Lipsku-Marienbrunn, gotowe do zamieszkania, wraz z meblami i kuchnią w zabudowie04277 Leipzig– Marienbrunn
109.000 € Piękne mieszkanie 2-pokojowe04277 Leipzig– Marienbrunn
120.000 € CIĄGŁOŚĆ POSZUKIWANA | Długoterminowo wynajmowane mieszkanie 2-pokojowe z potencjałem rozwoju04277 Leipzig
