| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 124 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Cena zakupu | 309.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 493,95 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńInwestycja kapitałowa dostosowana do potrzeb osób starszych, z potencjałem do utworzenia mieszkania 4-pokojowego
Na sprzedaż atrakcyjny pakiet mieszkań obejmujący dwa zadbane mieszkania 2-pokojowe w odnowionym budynku wielorodzinnym z 1929 roku. Oba lokale znajdują się na tym samym piętrze, na 4. piętrze, i można do nich wygodnie dotrzeć windą.
Mieszkania mają powierzchnię ok. 63,5 m² oraz ok. 60,4 m² i każde z nich jest wynajmowane długoterminowo. Dzięki temu nabywca zyskuje solidną inwestycję kapitałową ze stabilnymi i przewidywalnymi przychodami z najmu. Łączny miesięczny czynsz najmu netto, bez opłat eksploatacyjnych, wynosi obecnie 849,56 €, co daje 10.194,42 € rocznie. Mieszkania są wynajmowane lokatorce w wieku 91 lat oraz lokatorce w wieku 89 lat.
Każdy lokal ma po dwa balkony, które wyraźnie podnoszą komfort mieszkania i zapewniają jego atrakcyjność w dłuższej perspektywie. Rozkłady mieszkań są dostosowane do potrzeb osób starszych, jednak nie są w pełni pozbawione barier.
Szczególną wartością tej oferty jest możliwość przyszłego rozwoju: ponieważ oba mieszkania znajdują się na tym samym piętrze, w perspektywie istnieje możliwość połączenia ich w przestronne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni ponad 120 m². Stwarza to dodatkowy potencjał zarówno w zakresie wykorzystania na własne potrzeby, jak i ponownego pozycjonowania lokalu zgodnie z realiami rynkowymi. Realizacja zależy przy tym od warunków budowlanych, technicznych i administracyjnych.
Jest to połączenie bezpiecznej inwestycji w istniejącą nieruchomość ze strategicznym potencjałem rozwoju, stanowiące interesującą możliwość zarówno dla tradycyjnych inwestorów kapitałowych, jak i inwestorów myślących perspektywicznie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
115.000 € 2-pokojowe mieszkanie własnościowe w Lipsku-Marienbrunn, gotowe do zamieszkania, wraz z meblami i kuchnią w zabudowie04277 Leipzig– Marienbrunn
105.000 € Schöne 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage04277 Leipzig– Marienbrunn
163.000 € Cenna nieruchomość z dochodem – wkrótce wolna – popularne południe Lipska04277 Leipzig
