عرض حزمة – شقتان عصريتان من غرفتين، بالقرب من متنزه الحيوانات البرية، ملائمتان لكبار السن، مصعد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

استثمار عقاري ملائم لكبار السن مع إمكانية التحويل إلى شقة من 4 غرف
معروض للبيع حزمة شقق جذابة تتكون من شقتين مُعتنى بهما من غرفتين في مبنى سكني متعدد الوحدات تم تجديده من عام 1929. تقع كلتا الوحدتين في الطابق نفسه، في الطابق الرابع، ويمكن الوصول إليهما بسهولة عبر مصعد.

تبلغ مساحات الشقتين السكنية حوالي 63,5 م² وحوالي 60,4 م²، وكلتاهما مؤجرتان بعقود طويلة الأجل. ويوفر ذلك للمشتري استثمارًا عقاريًا متينًا مع إيرادات إيجارية مستقرة وقابلة للتخطيط. يبلغ صافي الإيجار البارد الشهري حاليًا إجمالًا 765,00 €، أي 9.180,00 € سنويًا. الشقتان مؤجرتان لمستأجرتين تبلغان من العمر 91 عامًا و89 عامًا على التوالي.

تضم كلتا الوحدتين شرفتين، مما يزيد القيمة السكنية بشكل ملحوظ ويضمن جاذبية الشقتين على المدى الطويل. وقد صُممت المخططات بما يلائم كبار السن، لكنها ليست خالية تمامًا من العوائق.

تتمثل القيمة الإضافية الخاصة لهذا العرض في إمكانية التطوير مستقبلًا: نظرًا لوقوع الشقتين في الطابق نفسه، توجد إمكانية مستقبلية لدمجهما في شقة فسيحة من 4 غرف تزيد مساحتها السكنية على 120 م². وهذا يفتح إمكانات إضافية، سواء للاستخدام الشخصي أو لإعادة طرح الوحدة في السوق بما يتناسب مع ظروف السوق. ويعتمد التنفيذ على الظروف الإنشائية والتقنية والإدارية.

إجمالًا، يتعلق الأمر بمزيج من استثمار آمن في عقار قائم وإمكانات تطوير استراتيجية، ما يجعله فرصة مثيرة للاهتمام لكل من المستثمرين العقاريين التقليديين والمستثمرين ذوي الرؤية المستقبلية.

الموقع