عرض حزمة – شقتان عصريتان من غرفتين، بالقرب من متنزه الحيوانات البرية، ملائمتان لكبار السن، مصعد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

استثمار رأسمالي ملائم لكبار السن مع إمكانية تحويله إلى شقة من 4 غرف
للبيع حزمة شقق جذابة تتألف من شقتين مُعتنى بهما، تضم كل منهما غرفتين، في مبنى سكني متعدد الشقق جرى تجديده، يعود إلى عام 1929. تقع الوحدتان في الطابق نفسه، في الطابق الرابع، ويمكن الوصول إليهما بسهولة عبر المصعد.

تبلغ المساحة السكنية للشقتين نحو 63,5 م² ونحو 60,4 م²، وهما مؤجرتان بعقود طويلة الأجل. وهذا يوفر للمشتري استثمارًا رأسماليًا متينًا بعائدات إيجار مستقرة وقابلة للتخطيط. يبلغ صافي الإيجار البارد الشهري حاليًا 849,56 € إجمالًا، أي ما يعادل 10.194,42 € سنويًا. الشقتان مؤجرتان لمستأجرتين تبلغان 91 و89 عامًا على التوالي.

تضم كل وحدة شرفتين، مما يعزز القيمة السكنية بشكل ملحوظ ويحافظ على جاذبية الشقق على المدى الطويل. وقد صُممت المخططات بما يلائم كبار السن، لكنها لا توفر إمكانية وصول خالية تمامًا من العوائق.

تكمن قيمة مضافة خاصة لهذا العرض في إمكانية التطوير مستقبلًا: نظرًا إلى وقوع الشقتين في الطابق نفسه، تتوفر إمكانية دمجهما مستقبلًا لتكوين شقة واسعة من 4 غرف بمساحة سكنية تزيد على 120 م². وهذا يتيح إمكانات إضافية، سواء للاستخدام الشخصي أو لإعادة تسويق الوحدة بما يلائم السوق. ويعتمد التنفيذ على الظروف الإنشائية والفنية والإدارية.

إجمالًا، يجمع هذا العرض بين استثمار آمن في عقار قائم وإمكانات تطوير استراتيجية، مما يجعله فرصة مثيرة للاهتمام لكل من المستثمرين التقليديين والمستثمرين ذوي الرؤية المستقبلية.

الموقع