| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 65 m² |
| kamers | 7 |
|---|
| Gebied van het perceel | 9077 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 99.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.523,08 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen huis met geschiedenis. Een perceel met mogelijkheden. Een beslissing voor de toekomst. Oude bouwsubstantie met karakter, veel oppervlakte en de kans om eigen ideeën te verwezenlijken.
Soms begint een nieuw hoofdstuk niet met een kant-en-klaar huis, maar met een vraag: Wat valt er te maken van wat er al is?
Dit landgoed in Schönenwalde kijkt terug op een lange geschiedenis. Het omstreeks 1911 gebouwde woonhuis is sinds 1935 in familiebezit. Circa 65 m² woonoppervlakte, een direct aangesloten bijgebouw met voormalige stalgedeelten en een ruim perceel vormen de basis voor verschillende overwegingen over het toekomstige gebruik.
Eén ding moet daarbij van meet af aan duidelijk zijn: Het huis is geen project voor een snelle intrek volgens de huidige standaard. Wie voor de bestaande bouwsubstantie kiest, moet plezier in het plannen meebrengen en bereid zijn tijd, ambachtelijke inzet en de bijbehorende financiële middelen te investeren.
Het dak van het woonhuis is in 2015 vernieuwd, de ramen dateren van ongeveer 1992. Verder voldoet de uitrusting op wezenlijke punten niet meer aan de huidige woonstandaarden. Een centrale verwarmingsinstallatie is niet aanwezig; tot nu toe werd het huis verwarmd via een tegelkachel en twee kachelhaarden. Ook de elektrische installatie, de waterleidingen en de sanitaire voorzieningen vereisen een grondige controle en vermoedelijk een vernieuwing.
Zichtbare scheurvorming in de keuken, een hoogteverschil in de vloer en vochtsporen aan de buitenmuren maken duidelijk dat vóór een renovatie eerst een deskundige beoordeling van de bouwsubstantie zinvol is.
En als de toekomst er heel anders uitziet?
Misschien zit in het oude huis precies het juiste project voor mensen die historische gebouwen weten te waarderen en er nieuw leven in willen blazen. Misschien ligt de aantrekkingskracht er echter ook in om de bestaande structuren achter zich te laten en eigen woonideeën te verwezenlijken.
Volgens de eigenaar is extra bebouwing op het daarvoor bestemde oppervlak mogelijk. Twee concrete bungalowvarianten met circa 110 m² respectievelijk 125 m² woonoppervlakte worden al door Schwabenhaus GmbH voor een mogelijke bebouwing aangeboden. De aanbiedingen vindt u in de exposédownload.
Contactpersoon:
White&Black Warnemünde
De heer Sascha Peh
Handelsvertegenwoordiging voor Schwabenhaus GmbH
Verkoopkantoor Warnemünde
Am Strom 77
18119 Warnemünde
Mobiel: +49 176 20619748
e-mail: sascha.peh at schwabenhaus.de
Daarmee zijn er eerste aanknopingspunten voor iedereen die zich eerder een nieuwbouw dan een omvangrijke renovatie van een oud gebouw kan voorstellen. De concrete uitvoering richt zich naar de maatgevende bouwrechtelijke voorwaarden en is tot dusver niet getoetst. De planningsvoorbeelden en het huizenaanbod zijn vrijblijvend en vormen in het bijzonder geen bouwvergunning, geen toezegging van de vergunbaarheid en geen toezegging van de latere bouwkosten. De keuze van het bouwbedrijf blijft aan de koper voorbehouden.
Het direct met het woonhuis verbonden bijgebouw breidt de bestaande gebouwenvoorraad uit. De schuur kreeg in het jaar 2000 een nieuwe dakbedekking, inclusief dakstoel en schoorsteen. Daarbij moet er rekening mee worden gehouden dat het gebouwdeel bouwkundig met het naburige perceel is verbonden en dat de buurman nog steeds over een eigen toegang tot de hal beschikt. Een bouwkundige scheiding van het eigen gedeelte zou eventueel nog moeten worden gerealiseerd.
Veel ruimte voor nieuwe ideeën
De totale oppervlakte van het perceel omvat volgens de beschikbare gegevens circa 29.708 m². Hiervan is ongeveer 20.631 m² reeds verkocht; de opmeting en definitieve afbakening van dit deeloppervlak staan echter nog uit. De daadwerkelijk te koop staande perceeloppervlakte bedraagt ca. 9.011 m² en de precieze afbakening moeten daarom aan de hand van de nog uit te voeren opmeting en de contractuele afspraken worden vastgesteld.
Juist bij een perceel van deze omvang loont het de moeite om nauwkeurig te kijken naar de perceelstructuur, de bestaande bebouwing en de mogelijkheden die daaruit voortvloeien.
Of het nu gaat om de renovatie van het historische woonhuis of een nieuwbouw naar eigen ideeën – dit landgoed biedt ruimte om individuele ideeën te ontwikkelen en nieuwe wegen in te slaan. Wie potentieel herkent en er plezier in heeft om eigen ideeën werkelijkheid te laten worden, vindt hier een boeiend uitgangspunt voor een heel persoonlijk toekomstproject.
Misschien is het tijd om deze plek een nieuw hoofdstuk te geven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
