| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|
| Zona de terreno | 9077 m² |
|---|
| Precio de compra | 99.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.523,08 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna casa con historia. Una parcela con posibilidades. Una decisión para el futuro. Sustancia de edificio antiguo con carácter, mucha superficie y la oportunidad de hacer realidad las propias ideas.
A veces un nuevo capítulo no comienza con una casa terminada, sino con una pregunta: ¿Qué se puede hacer con lo que ya está ahí?
Esta finca en Schönenwalde mira hacia una larga historia. La vivienda construida alrededor de 1911 se encuentra en propiedad familiar desde 1935. Unos 65 m² de superficie habitable, un edificio anexo directamente conectado con antiguas zonas de establo y un amplio terreno constituyen la base para distintas consideraciones sobre el uso futuro.
Una cosa debe quedar clara desde el principio: la casa no es un proyecto para una mudanza rápida con el estándar actual. Quien opte por la sustancia constructiva existente debería disfrutar de la planificación y estar dispuesto a invertir tiempo, compromiso artesanal y los correspondientes medios financieros.
El tejado de la vivienda se renovó en 2015; las ventanas datan de aproximadamente 1992. Además, el equipamiento en aspectos esenciales ya no corresponde a los estándares de vivienda actuales. No existe una instalación de calefacción central; hasta ahora la casa se calentaba mediante una estufa de azulejos y dos estufas de chimenea. También la instalación eléctrica, las tuberías de agua y el equipamiento sanitario requieren una revisión exhaustiva y, previsiblemente, una renovación.
Las grietas visibles en la zona de la cocina, un desnivel en el suelo y las huellas de humedad en las paredes exteriores dejan claro que, antes de una rehabilitación, es conveniente una evaluación profesional de la sustancia constructiva.
¿Y si el futuro se ve completamente diferente?
Quizá la casa antigua sea precisamente el proyecto adecuado para personas que aprecian los edificios históricos y desean insuflarles nueva vida. Pero quizá el atractivo también resida en dejar atrás las estructuras existentes y hacer realidad ideas propias de vivienda.
Según los datos del propietario, es posible una edificación adicional en la superficie prevista para ello. Dos variantes concretas de bungalow con unos 110 m² y 125 m² de superficie habitable, respectivamente, ya son ofrecidas por Schwabenhaus GmbH para una posible edificación. Las ofertas las encontrará en la descarga del exposé.
Persona de contacto:
White&Black Warnemünde
Sr. Sascha Peh
Representación comercial de Schwabenhaus GmbH
Oficina de ventas Warnemünde
Am Strom 77
18119 Warnemünde
Móvil: +49 176 20619748
e-mail: sascha.peh at schwabenhaus.de
Así, existen primeros planteamientos para todos aquellos que se imaginan más una construcción nueva que una rehabilitación integral de un edificio antiguo. La ejecución concreta se rige por los requisitos urbanísticos aplicables y hasta ahora no se ha examinado. Los ejemplos de planificación y la oferta de la casa son sin compromiso y, en particular, no constituyen una licencia de obras, ni una garantía de la viabilidad de la autorización, ni una garantía de los costes de construcción posteriores. La elección de la empresa constructora queda a discreción del comprador.
El edificio anexo, directamente unido a la vivienda, amplía el conjunto edificatorio existente. El granero recibió en el año 2000 una nueva cubierta, incluida la estructura del tejado y la chimenea. Hay que tener en cuenta que esta parte del edificio está unida constructivamente a la finca colindante y que el vecino sigue disponiendo de un acceso propio a la nave. Una separación constructiva de la zona propia habría que realizarla, en su caso, todavía.
Mucha superficie para nuevas ideas
La superficie total de la finca comprende, según los datos disponibles, alrededor de 29.708 m². De ellos ya se han vendido unos 20.631 m²; no obstante, la medición y la delimitación definitiva de esta superficie parcial siguen pendientes. La superficie del terreno que realmente está a la venta asciende a aprox. 9.011 m² y la delimitación exacta deben aclararse, por tanto, sobre la base de la medición aún pendiente y de los acuerdos contractuales.
Precisamente en una finca de esta envergadura merece la pena examinar con detalle la estructura del terreno, la edificación existente y las posibilidades que de ello se derivan.
Ya sea la rehabilitación de la vivienda histórica o una construcción nueva según las propias ideas: esta finca ofrece espacio para desarrollar ideas individuales y emprender nuevos caminos. Quien reconozca el potencial y disfrute de hacer realidad sus propias ideas encontrará aquí un punto de partida apasionante para un proyecto de futuro totalmente personal.
Quizá sea el momento de dar a este lugar un nuevo capítulo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
