| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 65 m² |
| Комнаты | 7 |
|---|
| Участок | 9077 m² |
|---|
| Цена покупки | 99.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 523,08 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом с историей. Участок с возможностями. Решение в пользу будущего. Старая постройка с характером, большая площадь и шанс воплотить собственные представления.
Иногда новая глава начинается не с готового дома, а с вопроса: что можно сделать из того, что уже есть?
Это имение в Шёненвальде имеет долгую историю. Жилой дом, построенный около 1911 года, находится в семейной собственности с 1935 года. Около 65 м² жилой площади, непосредственно примыкающая хозяйственная постройка с бывшими помещениями конюшни и просторный участок составляют основу для различных соображений относительно будущего использования.
При этом с самого начала должно быть ясно одно: дом — это не проект для быстрого заселения по современным стандартам. Тот, кто выбирает существующую строительную субстанцию, должен получать удовольствие от планирования и быть готовым вложить время, ремесленные усилия и соответствующие финансовые средства.
Крыша жилого дома была обновлена в 2015 году, окна датируются примерно 1992 годом. Кроме того, оснащение в существенных областях больше не соответствует современным жилищным стандартам. Центральная система отопления отсутствует; до сих пор дом отапливался изразцовой печью и двумя каминными печами. Также электропроводка, водопроводные трубы и санитарное оборудование требуют всесторонней проверки и, предположительно, обновления.
Видимые трещины в зоне кухни, перепад высоты пола, а также следы влаги на наружных стенах ясно показывают, что перед санацией сначала целесообразна профессиональная оценка строительной субстанции.
А если будущее выглядит совсем иначе?
Возможно, в старом доме кроется именно тот проект для людей, которые ценят исторические здания и хотят вдохнуть в них новую жизнь. Но, возможно, привлекательность заключается и в том, чтобы оставить существующие конструкции позади и воплотить собственные идеи жилья.
По сведениям собственника, на предусмотренной для этого площади возможна дополнительная застройка. Два конкретных варианта бунгало жилой площадью около 110 м² и соответственно 125 м² уже предлагаются компанией Schwabenhaus GmbH для возможной застройки. Предложения вы найдёте в загрузке экспозе.
Контактное лицо:
White&Black Warnemünde
г-н Sascha Peh
Торговое представительство Schwabenhaus GmbH
Офис продаж Варнемюнде
Am Strom 77
18119 Warnemünde
Моб.: +49 176 20619748
e-mail: sascha.peh at schwabenhaus.de
Таким образом, появляются первые подходы для всех, кто скорее представляет себе новостройку, чем комплексную санацию старого здания. Конкретная реализация зависит от применимых строительно-правовых предпосылок и до сих пор не проверялась. Примеры планирования и предложение дома являются необязательными и, в частности, не представляют собой разрешение на строительство, не дают гарантии возможности получения разрешения и не гарантируют последующие затраты на строительство. Выбор компании по строительству дома остаётся на усмотрение покупателя.
Непосредственно связанная с жилым домом хозяйственная постройка расширяет имеющийся фонд зданий. В 2000 году сарай получил новое кровельное покрытие, включая стропильную систему и дымоход. При этом следует учитывать, что данная часть здания конструктивно соединена с соседним владением и сосед по-прежнему располагает собственным доступом в зал. При необходимости ещё предстоит создать конструктивное отделение собственной части.
Много площади для новых идей
Общая площадь владения, согласно имеющимся данным, составляет около 29.708 m². Из них около 20.631 m² уже проданы; однако межевание и окончательное разграничение этой части ещё предстоят. Фактически выставленная на продажу площадь земельного участка составляет ок. 9.011 m², поэтому точное разграничение следует уточнить на основании ещё предстоящего межевания и договорных соглашений.
Именно при владении такого масштаба стоит внимательно взглянуть на структуру участка, существующую застройку и возможности, которые из этого вытекают.
Будь то санация исторического жилого дома или новостройка по собственным представлениям — это владение даёт пространство для развития индивидуальных идей и поиска новых путей. Тот, кто распознаёт потенциал и получает удовольствие от воплощения собственных представлений в реальность, найдёт здесь увлекательную отправную точку для совершенно личного проекта на будущее.
Возможно, пришло время открыть этому месту новую главу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
