هيكل مبنى قديم ذو تاريخ، ومبنى ملحق واسع وإمكانيات متنوعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل بتاريخ. قطعة أرض بإمكانات. قرار من أجل المستقبل. بنية بناء قديمة ذات طابع، ومساحة كبيرة، وفرصة لتحقيق التصورات الخاصة.

أحيانًا لا يبدأ فصل جديد بمنزل جاهز، بل بسؤال: ما الذي يمكن صنعه مما هو موجود بالفعل؟

يعود هذا العقار في شوننفالده إلى تاريخ طويل. المنزل السكني الذي أُنشئ حوالي عام 1911 موجود في ملكية العائلة منذ عام 1935. تشكل مساحة سكنية تبلغ نحو 65 م²، ومبنى ملحق متصل مباشرة بمناطق إسطبلات سابقة، وقطعة أرض واسعة الأساس لاعتبارات مختلفة بشأن الاستخدام المستقبلي.

ينبغي أن يكون واضحًا منذ البداية: هذا المنزل ليس مشروعًا للانتقال السريع وفق المعيار الحالي. من يقرر الإبقاء على بنية البناء القائمة ينبغي أن يجلب معه متعة التخطيط وأن يكون مستعدًا لاستثمار الوقت والالتزام الحرفي والوسائل المالية المناسبة.

تم تجديد سقف المنزل السكني عام 2015، وتعود النوافذ إلى حوالي عام 1992. علاوة على ذلك، لم تعد التجهيزات في مجالات جوهرية تتوافق مع معايير السكن الحالية. لا توجد منظومة تدفئة مركزية؛ وحتى الآن كان المنزل يُدفأ بواسطة موقد مبلط ومدفأتي حطب. كما تحتاج التمديدات الكهربائية وأنابيب المياه والتجهيزات الصحية إلى فحص شامل وعلى الأرجح إلى تجديد.

توضح التشققات الظاهرة في منطقة المطبخ، واختلاف منسوب الأرضية، وآثار الرطوبة على الجدران الخارجية أن التقييم الفني لبنية البناء قبل الترميم أمر منطقي.

وماذا لو بدا المستقبل مختلفًا تمامًا؟

ربما يكمن في المنزل القديم المشروع المناسب تمامًا للأشخاص الذين يقدّرون المباني التاريخية ويرغبون في بث حياة جديدة فيها. وربما يكمن الجاذب أيضًا في ترك الهياكل القائمة وتحقيق أفكار سكن خاصة.

وفقًا لبيانات المالك، يمكن إقامة بناء إضافي على المساحة المخصصة لذلك. تُعرض بالفعل نسختان محددتان من البونغالو بمساحة سكنية تبلغ نحو 110 م² و125 م² على التوالي من قبل Schwabenhaus GmbH لإمكانية البناء. تجدون العروض في تنزيل العرض.

جهة الاتصال:

White&Black Warnemünde
السيد Sascha Peh
تمثيل تجاري لـ Schwabenhaus GmbH
مكتب المبيعات فارنيمونده
Am Strom 77
18119 Warnemünde
جوال: +49 176 20619748
البريد الإلكتروني: sascha.peh at schwabenhaus.de

وبذلك تتوافر أولى التصورات لكل من يتصور بناءً جديداً أكثر من تجديد شامل لمبنى قديم. ويتوقف التنفيذ الفعلي على الاشتراطات القانونية ذات الصلة للبناء، ولم يُفحص حتى الآن. وأمثلة التخطيط وعرض المنزل غير ملزمة، ولا تمثل على وجه الخصوص ترخيص بناء، ولا ضماناً لإمكانية الحصول على الترخيص، ولا ضماناً لتكاليف البناء اللاحقة. ويبقى اختيار شركة بناء المنزل متروكاً للمشتري.

ويوسّع المبنى الملحق المتصل مباشرةً بالمبنى السكني الرصيد القائم من المباني. وحصلت الحظيرة في عام 2000 على تغطية سقف جديدة بما في ذلك الهيكل الخشبي للسقف والمدخنة. ويتعين مراعاة أن هذا الجزء من المبنى متصل إنشائياً بالعقار المجاور، وأن الجار لا يزال يتمتع بمدخل خاص إلى القاعة. وقد يلزم إنشاء فصل إنشائي للمنطقة الخاصة عند الاقتضاء.

مساحة واسعة لأفكار جديدة

وتبلغ المساحة الإجمالية للعقار وفقاً للبيانات المتاحة نحو 29.708 م². وقد بيع منها حوالي 20.631 م²؛ غير أن مسح هذه المساحة الجزئية وتحديد حدودها النهائية لم يتمّا بعد. وتبلغ مساحة الأرض المعروضة فعلياً للبيع حوالي 9.011 م²، ولذلك يتعين توضيح التحديد الدقيق للحدود استناداً إلى المسح الذي لم يُجرَ بعد وإلى الاتفاقات التعاقدية.

وفي عقار بهذا الحجم على وجه الخصوص، يستحق الأمر إلقاء نظرة دقيقة على هيكل قطعة الأرض والبناء القائم والإمكانيات الناشئة عن ذلك.

سواء أكان تجديد المنزل السكني التاريخي أم بناءً جديداً وفق التصورات الخاصة – فإن هذا العقار يتيح مساحة لتطوير أفكار فردية وسلوك مسارات جديدة. ومن يدرك الإمكانات ويستمتع بتحويل تصوراته الخاصة إلى واقع، يجد هنا نقطة انطلاق مشوقة لمشروع مستقبلي شخصي تماماً.

ربما حان الوقت لمنح هذا المكان فصلاً جديداً.

الموقع