इतिहास वाली पुरानी भवन-संरचना, एक विशाल सहायक भवन और विविध संभावनाएँ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

एक इतिहास वाला घर। संभावनाओं वाला एक भूखंड। भविष्य के लिए एक निर्णय। चरित्र वाली पुरानी इमारत, पर्याप्त क्षेत्रफल और अपनी कल्पनाओं को साकार करने का अवसर।

कभी-कभी एक नया अध्याय किसी तैयार घर से नहीं, बल्कि एक प्रश्न से शुरू होता है: जो पहले से मौजूद है, उससे क्या बनाया जा सकता है?

Schönenwalde में यह संपत्ति एक लंबे इतिहास को समेटे है। लगभग 1911 में निर्मित आवासीय घर 1935 से पारिवारिक स्वामित्व में है। लगभग 65 m² का आवासीय क्षेत्र, पूर्व अस्तबल क्षेत्रों वाला एक सीधे जुड़ा सहायक भवन और एक विशाल भूखंड भविष्य के उपयोग के लिए विभिन्न विचारों का आधार बनाते हैं।

एक बात शुरू से ही स्पष्ट होनी चाहिए: यह घर आज के मानकों के अनुसार शीघ्र निवास के लिए कोई परियोजना नहीं है। जो लोग मौजूदा भवन-संरचना को चुनते हैं, उन्हें योजना बनाने में रुचि होनी चाहिए और समय, शिल्प कौशल तथा संबंधित वित्तीय संसाधन निवेश करने के लिए तैयार रहना चाहिए।

आवासीय घर की छत 2015 में नवीनीकृत की गई थी; खिड़कियाँ लगभग 1992 की हैं। इसके अतिरिक्त, कई महत्वपूर्ण क्षेत्रों में सुविधाएँ अब आज के आवासीय मानकों के अनुरूप नहीं हैं। कोई केंद्रीय तापन प्रणाली नहीं है; अब तक घर को एक टाइलयुक्त चूल्हे और दो चिमनी-चूल्हों से गर्म किया जाता रहा है। विद्युत संस्थापन, जल पाइपलाइनों और स्वच्छता सुविधाओं की भी व्यापक जाँच तथा संभावित रूप से नवीनीकरण आवश्यक है।

रसोई क्षेत्र में दिखाई देने वाली दरारें, फर्श में ऊँचाई का अंतर तथा बाहरी दीवारों पर नमी के निशान स्पष्ट करते हैं कि नवीनीकरण से पहले भवन-संरचना का विशेषज्ञ मूल्यांकन उचित है।

और यदि भविष्य बिल्कुल अलग दिखे?

शायद इस पुराने घर में ठीक वही परियोजना छिपी हो जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो ऐतिहासिक इमारतों को सराहते हैं और उनमें नया जीवन फूँकना चाहते हैं। शायद आकर्षण इसमें भी हो कि मौजूदा संरचनाओं को पीछे छोड़कर अपने आवासीय विचार साकार किए जाएँ।

स्वामी के अनुसार, इसके लिए निर्धारित क्षेत्र पर अतिरिक्त निर्माण संभव है। लगभग 110 m² और 125 m² आवासीय क्षेत्र वाले दो ठोस बंगला विकल्प Schwabenhaus GmbH द्वारा संभावित निर्माण के लिए पहले से पेश किए जा रहे हैं। ये प्रस्ताव आपको एक्सपोज़े डाउनलोड में मिलेंगे।

संपर्क व्यक्ति:

White&Black Warnemünde
Herr Sascha Peh
Schwabenhaus GmbH के लिए Handelsvertretung
Vertriebsbüro Warnemünde
Am Strom 77
18119 Warnemünde
Mobil: +49 176 20619748
e-mail: sascha.peh at schwabenhaus.de

इस प्रकार उन सभी के लिए प्रारंभिक दृष्टिकोण उपलब्ध हैं, जो व्यापक पुरानी इमारत के नवीनीकरण की बजाय नया निर्माण अधिक पसंद करते हैं। ठोस कार्यान्वयन प्रासंगिक भवन-कानूनी शर्तों पर निर्भर करता है और अभी तक इसकी जाँच नहीं की गई है। योजना के उदाहरण और मकान का प्रस्ताव अनिर्बंध हैं तथा विशेष रूप से न तो भवन अनुमति, न ही अनुमोदन-क्षमता का आश्वासन और न ही बाद की निर्माण लागत का आश्वासन देते हैं। मकान निर्माण कंपनी का चयन क्रेता पर छोड़ दिया गया है।

आवासीय मकान से सीधे जुड़ी सहायक इमारत मौजूदा भवन-समूह का विस्तार करती है। खलिहान को वर्ष 2000 में छत के ढाँचे और चिमनी सहित नई छत का आवरण प्राप्त हुआ। इसमें यह ध्यान रखना होगा कि भवन-क्षेत्र संरचनात्मक रूप से पड़ोसी संपत्ति से जुड़ा है और पड़ोसी के पास हॉल तक अपनी स्वयं की पहुँच बनी हुई है। अपने क्षेत्र का संरचनात्मक पृथक्करण संभवतः अभी किया जाना होगा।

नए विचारों के लिए बहुत जगह

संपत्ति का कुल क्षेत्रफल उपलब्ध आँकड़ों के अनुसार लगभग 29.708 m² है। इनमें से लगभग 20.631 m² पहले ही बेचे जा चुके हैं; हालाँकि इस आंशिक क्षेत्र का मापन और अंतिम सीमांकन अभी शेष हैं। वास्तव में बिक्री के लिए उपलब्ध भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 9.011 m² है और सटीक सीमांकन इसलिए अभी किए जाने वाले मापन तथा संविदात्मक समझौतों के आधार पर स्पष्ट किए जाने हैं।

इतने बड़े आकार की संपत्ति के मामले में भूखंड की संरचना, मौजूदा निर्माण और उससे उत्पन्न होने वाली संभावनाओं पर बारीकी से नज़र डालना सार्थक है।

चाहे ऐतिहासिक आवासीय मकान का नवीनीकरण हो या अपनी कल्पना के अनुसार नया निर्माण – यह संपत्ति व्यक्तिगत विचार विकसित करने और नए रास्ते अपनाने के लिए स्थान प्रदान करती है। जो क्षमता पहचानता है और अपनी कल्पनाओं को साकार करने में आनंद लेता है, उसे यहाँ एक पूरी तरह व्यक्तिगत भविष्य-परियोजना के लिए एक रोचक प्रारंभिक बिंदु मिलता है।

शायद इस स्थान को एक नया अध्याय देने का समय आ गया है।

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