| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| chambres | 7 |
|---|
| Zone de terrain | 9077 m² |
|---|
| Prix d'achat | 99.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 523,08 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne maison chargée d’histoire. Un terrain riche de possibilités. Une décision pour l’avenir. Une substance ancienne pleine de caractère, beaucoup d’espace et la chance de concrétiser ses propres idées.
Parfois, un nouveau chapitre ne commence pas par une maison prête à emménager, mais par une question : que peut-on faire de ce qui existe déjà ?
Cette propriété à Schönenwalde a une longue histoire. La maison d’habitation construite vers 1911 se trouve en possession familiale depuis 1935. Environ 65 m² de surface habitable, un bâtiment annexe directement attenant avec d’anciennes étables et un vaste terrain constituent la base de différentes réflexions sur l’utilisation future.
Une chose doit être claire dès le départ : la maison n’est pas un projet pour un emménagement rapide selon les standards actuels. Quiconque opte pour la substance bâtie existante devrait aimer planifier et être prêt à investir du temps, un engagement artisanal et les moyens financiers correspondants.
Le toit de la maison d’habitation a été rénové en 2015, les fenêtres datent d’environ 1992. Par ailleurs, l’équipement ne correspond plus, dans des domaines essentiels, aux standards d’habitation actuels. Il n’existe pas d’installation de chauffage central ; jusqu’à présent, la maison était chauffée par un poêle en faïence et deux poêles-cheminées. L’installation électrique, les conduites d’eau et l’équipement sanitaire nécessitent également un examen approfondi et, vraisemblablement, un renouvellement.
Des fissures visibles dans la cuisine, un dénivelé du sol ainsi que des traces d’humidité sur les murs extérieurs montrent clairement qu’une évaluation professionnelle de la substance bâtie est judicieuse avant toute rénovation.
Et si l’avenir était tout autre ?
Peut-être que la vieille maison est précisément le bon projet pour des personnes qui apprécient les bâtiments historiques et souhaitent leur insuffler une nouvelle vie. Mais peut-être que l’attrait consiste aussi à laisser derrière soi les structures existantes et à réaliser ses propres idées d’habitat.
Selon les indications du propriétaire, une construction supplémentaire est possible sur la surface prévue à cet effet. Deux variantes concrètes de bungalows d’environ 110 m² et 125 m² de surface habitable sont déjà proposées par la Schwabenhaus GmbH pour une construction éventuelle. Vous trouverez les offres dans le téléchargement de l’exposé.
Interlocuteur :
White&Black Warnemünde
Monsieur Sascha Peh
Représentation commerciale pour la Schwabenhaus GmbH
Bureau de vente Warnemünde
Am Strom 77
18119 Warnemünde
Mobile : +49 176 20619748
e-mail: sascha.peh at schwabenhaus.de
Il existe ainsi de premières pistes pour tous ceux qui envisagent plutôt une construction neuve qu’une rénovation complète d’un bâtiment ancien. La mise en œuvre concrète dépend des conditions déterminantes du droit de la construction et n’a jusqu’à présent pas été vérifiée. Les exemples de planification et l’offre de maison sont sans engagement et ne constituent en particulier ni un permis de construire, ni une assurance de la possibilité d’obtenir une autorisation, ni une assurance des coûts de construction ultérieurs. Le choix de l’entreprise de construction de maisons reste libre pour l’acheteur.
Le bâtiment annexe directement relié à la maison d’habitation agrandit le parc bâti existant. La grange a reçu en l’an 2000 une nouvelle couverture de toiture, y compris la charpente et la cheminée. Il convient de tenir compte du fait que cette partie du bâtiment est reliée sur le plan constructif à la propriété voisine et que le voisin dispose toujours d’un accès propre au hall. Une séparation constructive de la partie propre resterait éventuellement encore à réaliser.
Beaucoup d’espace pour de nouvelles idées
La superficie totale de la propriété comprend, selon les indications disponibles, environ 29.708 m². Environ 20.631 m² en ont déjà été vendus ; l’arpentage et la délimitation définitive de cette partie restent toutefois encore en suspens. La superficie du terrain effectivement proposée à la vente s’élève à env. 9.011 m² et la délimitation exacte sont donc à clarifier sur la base de l’arpentage encore à effectuer et des accords contractuels.
Précisément pour une propriété de cette envergure, il vaut la peine de porter un regard attentif sur la structure du terrain, les constructions existantes et les possibilités qui en découlent.
Qu’il s’agisse de la rénovation de la maison d’habitation historique ou d’une construction neuve selon ses propres idées – cette propriété offre l’espace pour développer des idées individuelles et emprunter de nouvelles voies. Celui qui reconnaît le potentiel et prend plaisir à concrétiser ses propres idées trouve ici un point de départ passionnant pour un projet d’avenir tout à fait personnel.
Il est peut-être temps de donner à ce lieu un nouveau chapitre.
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