| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 9077 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 99.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.523,08 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa con una storia. Un terreno con possibilità. Una decisione per il futuro. Sostanza edilizia storica dal carattere, molta superficie e la possibilità di realizzare le proprie idee.
A volte un nuovo capitolo non inizia con una casa già pronta, bensì con una domanda: che cosa si può fare di ciò che c’è già?
Questa proprietà a Schönenwalde ha alle spalle una lunga storia. L’abitazione costruita intorno al 1911 è di proprietà della famiglia dal 1935. Circa 65 m² di superficie abitabile, un edificio annesso direttamente collegato con ex aree di stalla e un generoso terreno costituiscono la base per diverse riflessioni sul futuro utilizzo.
Una cosa dovrebbe essere chiara fin dall’inizio: la casa non è un progetto per un ingresso rapido secondo gli standard odierni. Chi sceglie la sostanza edilizia esistente dovrebbe avere piacere di progettare ed essere disposto a investire tempo, impegno artigianale e adeguate risorse finanziarie.
Il tetto dell’abitazione è stato rinnovato nel 2015, le finestre risalgono circa al 1992. Inoltre, l’allestimento in ambiti essenziali non corrisponde più agli attuali standard abitativi. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato; finora la casa è stata riscaldata con una stufa in maiolica e due stufe a camino. Anche l’impianto elettrico, le condutture dell’acqua e l’attrezzatura sanitaria necessitano di un esame approfondito e, presumibilmente, di un rinnovo.
Fessurazioni visibili nella zona cucina, un dislivello nel pavimento nonché tracce di umidità sulle pareti esterne rendono evidente che, prima di un risanamento, è opportuno un giudizio tecnico della sostanza edilizia.
E se il futuro avesse un aspetto completamente diverso?
Forse nella vecchia casa c’è proprio il progetto giusto per persone che sanno apprezzare gli edifici storici e desiderano infondere loro nuova vita. Forse il fascino sta però anche nel lasciare alle spalle le strutture esistenti e realizzare le proprie idee abitative.
Secondo le indicazioni del proprietario, è possibile un’ulteriore edificazione sulla superficie prevista a tale scopo. Due concrete varianti di bungalow con circa 110 m² e rispettivamente 125 m² di superficie abitabile sono già offerte dalla Schwabenhaus GmbH per una possibile edificazione. Le offerte si trovano nel download dell’exposé.
Referente:
White&Black Warnemünde
Sig. Sascha Peh
Rappresentanza commerciale per la Schwabenhaus GmbH
Ufficio vendite Warnemünde
Am Strom 77
18119 Warnemünde
Cellulare: +49 176 20619748
e-mail: sascha.peh at schwabenhaus.de
In questo modo esistono primi spunti per tutti coloro che riescono a immaginarsi piuttosto una nuova costruzione che una ristrutturazione completa di un edificio esistente. La realizzazione concreta dipende dai presupposti edilizi rilevanti e finora non è stata verificata. Gli esempi di progettazione e l’offerta della casa sono non vincolanti e non costituiscono in particolare alcuna autorizzazione edilizia, alcuna garanzia di autorizzabilità e alcuna garanzia dei successivi costi di costruzione. La scelta dell’impresa di costruzione rimane a discrezione dell’acquirente.
L’edificio accessorio direttamente collegato all’abitazione amplia il patrimonio edilizio esistente. Il fienile ha ricevuto nel 2000 una nuova copertura del tetto, compresa la struttura del tetto e il camino. Va tenuto presente che la porzione dell’edificio è strutturalmente collegata alla proprietà confinante e che il vicino continua a disporre di un proprio accesso al capannone. Un’eventuale separazione strutturale della propria area dovrebbe ancora essere realizzata.
Tanto spazio per nuovi pensieri
La superficie complessiva della proprietà comprende, secondo i dati disponibili, circa 29.708 m². Di questi, circa 20.631 m² sono già stati venduti; il rilievo e la delimitazione definitiva di questa porzione sono tuttavia ancora in sospeso. La superficie del terreno effettivamente in vendita è di ca. 9.011 m² e la delimitazione esatta sono pertanto da chiarire sulla base del rilievo ancora da effettuare e degli accordi contrattuali.
Proprio per una proprietà di queste dimensioni vale la pena di osservare attentamente la struttura del terreno, l’edificazione esistente e le possibilità che ne derivano.
Che si tratti della ristrutturazione della casa storica o di una nuova costruzione secondo le proprie idee – questa proprietà offre spazio per sviluppare idee individuali e intraprendere nuove strade. Chi riconosce il potenziale e ha piacere di trasformare in realtà le proprie idee trova qui un punto di partenza stimolante per un progetto futuro del tutto personale.
Forse è giunto il momento di dare a questo luogo un nuovo capitolo.
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