| Rodzaj | Dom na tarasie środkowym |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 65 m² |
| Pokoje | 7 |
|---|
| Obszar wykresu | 9077 m² |
|---|
| Cena zakupu | 99.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 523,08 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDom z historią. Działka z możliwościami. Decyzja na przyszłość. Stara substancja budowlana z charakterem, duża powierzchnia i szansa na realizację własnych wyobrażeń.
Czasem nowy rozdział nie zaczyna się od gotowego domu, lecz od pytania: Co można zrobić z tego, co już jest?
Ta posiadłość w Schönenwalde ma za sobą długą historię. Dom mieszkalny wzniesiony około 1911 roku znajduje się od 1935 roku w posiadaniu rodziny. Około 65 m² powierzchni mieszkalnej, bezpośrednio przylegający budynek gospodarczy z dawnymi pomieszczeniami stajennymi oraz przestronna działka stanowią podstawę różnych rozważań dotyczących przyszłego użytkowania.
Jedno powinno być jasne od samego początku: Dom nie jest projektem do szybkiego wprowadzenia się w dzisiejszym standardzie. Kto zdecyduje się na istniejącą substancję budowlaną, powinien mieć radość z planowania i być gotów zainwestować czas, zaangażowanie rzemieślnicze oraz odpowiednie środki finansowe.
Dach domu mieszkalnego został odnowiony w 2015 roku, okna pochodzą z około 1992 roku. Poza tym wyposażenie w istotnych obszarach nie odpowiada już dzisiejszym standardom mieszkaniowym. Centralna instalacja grzewcza nie jest dostępna; dotychczas dom ogrzewano piecem kaflowym i dwoma piecami kominkowymi. Również instalacja elektryczna, przewody wodociągowe oraz wyposażenie sanitarne wymagają kompleksowej kontroli i prawdopodobnie wymiany.
Widoczne pęknięcia w obszarze kuchni, różnica poziomów podłogi oraz ślady wilgoci na ścianach zewnętrznych pokazują, że przed remontem wskazana jest najpierw fachowa ocena substancji budowlanej.
A jeśli przyszłość wygląda zupełnie inaczej?
Być może w starym domu kryje się właśnie właściwy projekt dla osób, które cenią historyczne budynki i chcą tchnąć w nie nowe życie. Być może urok polega jednak również na tym, by pozostawić za sobą istniejące struktury i zrealizować własne pomysły mieszkaniowe.
Według informacji właściciela możliwa jest dodatkowa zabudowa na przeznaczonej do tego powierzchni. Dwa konkretne warianty bungalowów o powierzchni mieszkalnej około 110 m² oraz 125 m² są już oferowane przez Schwabenhaus GmbH pod kątem możliwej zabudowy. Oferty znajdą Państwo w pobraniu ekspoze.
Osoba kontaktowa:
White&Black Warnemünde
Pan Sascha Peh
Przedstawicielstwo handlowe Schwabenhaus GmbH
Biuro sprzedaży Warnemünde
Am Strom 77
18119 Warnemünde
Tel. kom.: +49 176 20619748
e-mail: sascha.peh at schwabenhaus.de
Daje to pierwsze wskazówki dla wszystkich, którzy raczej wyobrażają sobie nową budowę niż kompleksową renowację starego budynku. Konkretna realizacja zależy od właściwych przesłanek prawa budowlanego i dotychczas nie została sprawdzona. Przykłady planistyczne oraz oferta domu mają charakter niezobowiązujący i w szczególności nie stanowią pozwolenia na budowę, zapewnienia możliwości uzyskania pozwolenia ani zapewnienia co do późniejszych kosztów budowy. Wybór firmy budującej dom pozostaje swobodną decyzją kupującego.
Budynek gospodarczy bezpośrednio połączony z budynkiem mieszkalnym powiększa istniejący zasób zabudowy. Stodoła otrzymała w 2000 roku nowe pokrycie dachowe wraz z więźbą dachową i kominem. Należy przy tym uwzględnić, że część budynku jest konstrukcyjnie połączona z sąsiednią nieruchomością, a sąsiad nadal dysponuje własnym dostępem do hali. Ewentualne budowlane oddzielenie własnej części należałoby jeszcze wykonać.
Dużo przestrzeni na nowe pomysły
Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi według dostępnych danych około 29.708 m². Z tego około 20.631 m² zostało już sprzedane; pomiar i ostateczne wytyczenie tej części powierzchni nie zostały jednak jeszcze przeprowadzone. Faktycznie oferowana do sprzedaży powierzchnia działki wynosi ok. 9.011 m², a dokładne wytyczenie należy zatem wyjaśnić na podstawie jeszcze niewykonanego pomiaru oraz ustaleń umownych.
Właśnie przy nieruchomości tej wielkości warto dokładnie przyjrzeć się strukturze działki, istniejącej zabudowie oraz możliwościom, jakie z tego wynikają.
Czy to renowacja historycznego domu mieszkalnego, czy nowa budowa według własnych wyobrażeń – ta posiadłość daje przestrzeń do rozwijania indywidualnych pomysłów i podążania nowymi drogami. Kto dostrzega potencjał i czerpie radość z urzeczywistniania własnych wizji, znajdzie tu ekscytujący punkt wyjścia do całkiem osobistego projektu na przyszłość.
Być może nadszedł czas, aby nadać temu miejscu nowy rozdział.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
