Tarihi eski yapı dokusu, ferah bir yan bina ve çok yönlü olanaklar

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Tarihi olan bir ev. Olanaklar sunan bir arsa. Gelecek için bir karar. Karakterli eski yapı dokusu, geniş alan ve kendi fikirlerinizi hayata geçirme şansı.

Bazen yeni bir bölüm bitmiş bir evle değil, bir soruyla başlar: Zaten var olanla neler yapılabilir?

Schönenwalde'deki bu mülk uzun bir geçmişe bakıyor. Yaklaşık 1911'de inşa edilen konut, 1935'ten beri aile mülkiyetindedir. Yaklaşık 65 m² yaşam alanı, eski ahır bölümlerine sahip doğrudan bitişik bir yan bina ve geniş bir arsa, gelecekteki kullanıma ilişkin farklı değerlendirmelerin temelini oluşturur.

Baştan beri bir şey açık olmalıdır: Ev, günümüz standardında hızlı bir taşınma projesi değildir. Mevcut yapı dokusunu tercih edenler, planlamaktan keyif almalı ve zaman, zanaatkârlık bağlılığı ve buna uygun mali kaynak yatırmaya hazır olmalıdır.

Konutun çatısı 2015'te yenilenmiş, pencereler yaklaşık 1992'den kalmadır. Bunun dışında donanım önemli alanlarda artık günümüz konut standartlarına uymamaktadır. Merkezi bir ısıtma sistemi yoktur; ev şimdiye kadar bir çinili soba ve iki şömine sobasıyla ısıtılmıştır. Elektrik tesisatı, su boruları ve sıhhi donanım da kapsamlı bir inceleme ve büyük olasılıkla yenileme gerektirmektedir.

Mutfak alanındaki görünür çatlaklar, zemindeki kot farkı ve dış duvarlardaki nem izleri, bir yenilemeden önce yapı dokusunun uzman değerlendirmesinin anlamlı olduğunu göstermektedir.

Peki ya gelecek bambaşka görünüyorsa?

Belki eski ev, tarihi binaları takdir eden ve onlara yeni bir hayat vermek isteyen insanlar için tam da doğru projedir. Belki çekicilik, mevcut yapıları geride bırakıp kendi konut fikirlerini hayata geçirmekte de yatıyordur.

Mal sahibinin belirttiğine göre, bunun için öngörülen alanda ek yapılaşma mümkündür. Yaklaşık 110 m² ve 125 m² yaşam alanına sahip iki somut bungalov seçeneği, olası bir yapılaşma için Schwabenhaus GmbH tarafından hâlihazırda sunulmaktadır. Teklifleri Exposé indirmesinde bulabilirsiniz.

İrtibat kişisi:

White&Black Warnemünde
Bay Sascha Peh
Schwabenhaus GmbH için ticaret temsilciliği
Warnemünde satış ofisi
Am Strom 77
18119 Warnemünde
Mobil: +49 176 20619748
e-mail: sascha.peh at schwabenhaus.de

Böylece, kapsamlı bir eski bina tadilatından ziyade yeni bir yapı düşünebilen herkes için ilk yaklaşımlar ortaya çıkmaktadır. Somut uygulama, ilgili yapı hukuku koşullarına bağlıdır ve henüz incelenmemiştir. Planlama örnekleri ve ev teklifi bağlayıcı değildir; özellikle bir yapı ruhsatı, ruhsat verilebilirliğe dair bir güvence ve sonraki inşaat maliyetlerine dair bir güvence teşkil etmez. Ev inşaat şirketinin seçimi alıcıya bırakılmıştır.

Konut binasına doğrudan bağlı yan bina, mevcut yapı stokunu genişletmektedir. Ahır, 2000 yılında çatı makası ve baca dahil olmak üzere yeni bir çatı kaplaması almıştır. Bu bağlamda, bina bölümünün komşu taşınmazla yapısal olarak bağlı olduğu ve komşunun salona kendi erişimini kullanmaya devam ettiği dikkate alınmalıdır. Kendi alanının yapısal olarak ayrılması gerektiğinde henüz oluşturulmalıdır.

Yeni düşünceler için bol alan

Taşınmazın toplam alanı, mevcut bilgilere göre yaklaşık 29.708 m²'dir. Bunun yaklaşık 20.631 m²'si halihazırda satılmıştır; ancak bu kısmi alanın ölçümü ve nihai sınırlandırılması henüz yapılmamıştır. Fiilen satışa sunulan arsa alanı yaklaşık 9.011 m²'dir; kesin sınırlandırma bu nedenle henüz yapılacak ölçüme ve sözleşmesel düzenlemelere göre açıklığa kavuşturulmalıdır.

Özellikle bu büyüklükteki bir taşınmazda arsa yapısına, mevcut yapılaşmaya ve bunlardan doğan olanaklara yakından bakmak faydalıdır.

Tarihi konut binasının tadilatı ya da kendi tasarımlarına göre yeni bir yapı olsun – bu mülk, bireysel fikirler geliştirmek ve yeni yollar açmak için alan sunar. Potansiyeli gören ve kendi tasavvurlarını gerçeğe dönüştürmekten keyif alanlar, burada son derece kişisel bir gelecek projesi için heyecan verici bir başlangıç noktası bulur.

Belki de bu yere yeni bir bölüm vermenin zamanı gelmiştir.

Konum