| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 65 m² |
| Кімната | 7 |
|---|
| земельна площа | 9077 m² |
|---|
| Ціна продажу | 99.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.523,08 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок з історією. Ділянка з можливостями. Рішення на майбутнє. Стара будівельна субстанція з характером, велика площа та можливість втілити власні уявлення.
Іноді новий розділ починається не з готового будинку, а із запитання: що можна зробити з того, що вже є?
Ця садиба в Шененвальде має довгу історію. Житловий будинок, зведений близько 1911 року, перебуває у сімейній власності з 1935 року. Близько 65 м² житлової площі, безпосередньо прибудована господарська будівля з колишніми стійловими приміщеннями та простора земельна ділянка створюють основу для різних міркувань щодо майбутнього використання.
Одне має бути зрозумілим від самого початку: цей будинок не є проєктом для швидкого заселення за сучасними стандартами. Той, хто обирає наявну будівельну субстанцію, повинен отримувати задоволення від планування і бути готовим інвестувати час, власну майстерність та відповідні фінансові кошти.
Дах житлового будинку було оновлено у 2015 році, вікна датуються приблизно 1992 роком. Крім того, оснащення в істотних аспектах більше не відповідає сучасним житловим стандартам. Центральної опалювальної системи немає; досі будинок опалювався за допомогою кахельної печі та двох камінних печей. Електропроводка, водопровідні труби та сантехнічне обладнання також потребують ґрунтовної перевірки і, ймовірно, оновлення.
Видимі тріщини в зоні кухні, перепад висоти підлоги та сліди вологи на зовнішніх стінах свідчать про те, що перед ремонтом спочатку доцільно провести фахову оцінку будівельної субстанції.
А якщо майбутнє виглядатиме зовсім інакше?
Можливо, у старому будинку криється саме той проєкт для людей, які цінують історичні будівлі й хочуть вдихнути в них нове життя. А можливо, привабливість полягає в тому, щоб залишити наявні конструкції позаду та втілити власні ідеї житла.
За даними власника, на передбаченій для цього площі можливе додаткове забудовування. Компанія Schwabenhaus GmbH уже пропонує два конкретні варіанти бунгало з житловою площею близько 110 м² та 125 м² для можливої забудови. Пропозиції ви знайдете в завантаженні експозе.
Контактна особа:
White&Black Warnemünde
пан Sascha Peh
торгове представництво компанії Schwabenhaus GmbH
відділ збуту Варнемюнде
Am Strom 77
18119 Warnemünde
Мобільний: +49 176 20619748
e-mail: sascha.peh at schwabenhaus.de
Таким чином, з’являються перші підходи для всіх, хто радше уявляє собі нове будівництво, ніж комплексну санацію старої будівлі. Конкретна реалізація залежить від відповідних будівельно-правових передумов і досі не перевірялася. Приклади планування та пропозиція будинку є необов’язковими й, зокрема, не становлять дозволу на будівництво, не є запевненням щодо можливості отримання дозволу та не є запевненням щодо подальших витрат на будівництво. Вибір компанії з будівництва будинку залишається на розсуд покупця.
Господарська будівля, безпосередньо з’єднана з житловим будинком, розширює наявний комплекс будівель. У 2000 році стодола отримала нове покрівельне покриття, включно з кроквяною конструкцією та димоходом. При цьому слід враховувати, що ця частина будівлі конструктивно з’єднана із сусідньою нерухомістю, а сусід і надалі має власний доступ до зали. Конструктивне відокремлення власної частини, за потреби, ще потрібно було б створити.
Багато площі для нових думок
Загальна площа нерухомості, згідно з наявними даними, становить близько 29.708 m². З них приблизно 20.631 m² уже продано; проте обмір і остаточне розмежування цієї частини ще очікуються. Фактична площа земельної ділянки, що пропонується до продажу, становить прибл. 9.011 m², а точне розмежування тому слід з’ясувати на підставі обміру, який ще має бути проведений, та договірних домовленостей.
Саме для нерухомості такого масштабу варто уважно розглянути структуру земельної ділянки, наявну забудову та можливості, що з цього випливають.
Чи то санація історичного житлового будинку, чи нове будівництво за власними уявленнями — цей маєток дає простір для розвитку індивідуальних ідей і пошуку нових шляхів. Той, хто розпізнає потенціал і з радістю втілює власні задуми в життя, знайде тут захопливу відправну точку для цілком особистого проєкту майбутнього.
Можливо, настав час дати цьому місцю новий розділ.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
