| Type | Gemengde woon- en handelsgebouwen |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 62 m² |
| Bouwjaar | 1962 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 349 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Huurinkomsten | 10.200 € |
| Aankoopprijs | 185.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.983,87 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit woon- en bedrijfspand uit 1962 bevindt zich op een ca.
349 m² groot perceel en combineert wonen en bedrijfsruimte onder één dak.
Het vastgoedobject beschikt over ca. 62 m² woonoppervlak op de bovenverdieping en ca. 60
m² gebruiksoppervlak op de begane grond.
De goed onderhouden 3-kamerwoning op de bovenverdieping overtuigt met een
ruime woonkamer, een keuken met inbouwkeuken, twee verdere kamers,
een berging, een badkamer met douche en een uitnodigende hal. Een
later gebouwde balkon en twee dakkapellen completeren het woonaanbod en
creëren extra ruimte.
Op de begane grond bevindt zich de ca. 60 m² grote bedrijfsruimte met hal,
kantoor en sanitaire ruimte inclusief douche en twee toiletten. De veelzijdig
bruikbare ruimte biedt verschillende mogelijkheden voor bedrijfsdoeleinden.
Het perceel beschikt over een dubbele carport met een kleine schuur en
in totaal vier parkeerplaatsen en biedt daarmee ruime parkeermogelijkheden.
De afgelopen jaren zijn al belangrijke werkzaamheden aan het vastgoedobject
uitgevoerd. De ramen zijn in 2012 vervangen door driedubbel beglaasde elementen.
In hetzelfde jaar is het dak, inclusief de beide dakkapellen,
volledig vernieuwd en geïsoleerd en is het ruime balkon aan de woning
gerealiseerd.
Het vastgoedobject is momenteel verhuurd en biedt daarmee een interessante
gelegenheid voor beleggers die een bestaande huurovereenkomst
willen overnemen. Tegelijkertijd biedt de combinatie van woon- en
bedrijfsruimte diverse perspectieven voor eigen gebruik en ondernemers.
Een interessant vastgoedobject voor beleggers, eigen gebruikers of
ondernemers die wonen en werken met elkaar willen combineren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich op een rustige, landelijk gelegen locatie in Oldendorf
in het district Steinburg. De gemeente biedt een aangename woonomgeving met
een kleuterschool, sport- en tennisbaan, een klein openluchtzwembad en een
actief verenigingsleven. De directe omgeving wordt gekenmerkt door
woningbouw en het natuurrijke landschap van de regio.
De districtshoofdstad Itzehoe ligt op slechts enkele kilometers afstand en is
met de auto in ongeveer 10 minuten bereikbaar. Daar zijn talrijke
winkelmogelijkheden, artsen, apotheken, middelbare scholen, horeca, een bioscoop
en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften beschikbaar. Een
kleuterschool bevindt zich direct in Oldendorf.
Ook de verkeersverbindingen zijn zeer goed: de oprit Itzehoe-Mitte naar de A23
bereikt u met de auto in ongeveer 5 minuten. Hamburg is daardoor in ongeveer
een uur bereikbaar. Via het regionale wegennet zijn bovendien Wilster,
Heiligenstedten en andere omliggende gemeenten snel bereikbaar. Een
bushalte bevindt zich in de directe nabijheid van het pand.
Voor ontspanning en vrije tijd zijn de omliggende velden, weiden en
wandelpaden geschikt voor wandelingen en fietstochten. Het nabijgelegen
openluchtzwembad en de sport- en tennisfaciliteiten completeren het
vrijetijdsaanbod.
De locatie combineert zo de rust van een gegroeid dorp met de korte
afstand tot de districtshoofdstad en een zeer goede bovenregionale
verkeersverbinding.
