| النوع | مبنى سكني وتجاري |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 62 m² |
| سنة البناء | 1962 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 349 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 8 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| دخل الإيجار | 10.200 € |
| سعر البيع | 185.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,983.87 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المبنى السكني والتجاري، المشيد عام 1962، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي
349 م²، ويجمع بين السكن والنشاط التجاري تحت سقف واحد.
يضم العقار حوالي 62 م² من المساحة السكنية في الطابق العلوي، بالإضافة إلى حوالي 60
م² من المساحة القابلة للاستخدام في الطابق الأرضي.
تتميز الشقة المجهزة جيدًا والمكوّنة من 3 غرف في الطابق العلوي بغرفة معيشة واسعة، ومطبخ مزود بمطبخ مدمج، وغرفتين إضافيتين، وغرفة تخزين، وحمام مزود بدُش، بالإضافة إلى منطقة ممر ترحيبية. ويكمل العرض السكني شُرفة أُنشئت لاحقًا ونافذتان بارزتان في السقف، مما يوفران مساحة إضافية.
تقع في الطابق الأرضي الوحدة التجارية التي تبلغ مساحتها حوالي 60 م²، وتضم قاعة ومكتبًا ومنطقة صحية تشمل دُشًا ودورتي مياه. وتوفر المساحة القابلة للاستخدام المتعدد إمكانيات مختلفة للأغراض التجارية.
تضم قطعة الأرض مرآبًا مزدوجًا مغطى للسيارات مع مخزن صغير، بالإضافة إلى أربعة أماكن لوقوف السيارات إجمالًا، مما يوفر خيارات واسعة لمواقف السيارات.
خلال السنوات الماضية، تم تنفيذ أعمال مهمة بالفعل في العقار. ففي عام 2012، تم استبدال النوافذ بعناصر زجاجية ثلاثية. وفي العام نفسه، تم تجديد السقف بالكامل، بما في ذلك النافذتين البارزتين في السقف، وعزله، كما أُنشئت الشُرفة الواسعة الخاصة بالشقة.
العقار مؤجر حاليًا، ويوفر بذلك فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الراغبين في تولي عقد إيجار قائم. وفي الوقت نفسه، يتيح الجمع بين المساحة السكنية والتجارية آفاقًا متنوعة للمالكين المستخدمين ولأصحاب الأنشطة التجارية.
عقار مثير للاهتمام للمستثمرين أو المالكين المستخدمين أو أصحاب الأنشطة التجارية الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع هادئ ذي طابع ريفي في أولندورف
ضمن مقاطعة شتاينبورغ. توفر البلدية بيئة سكنية مريحة تضم روضة أطفال، وملعبًا رياضيًا وملعبًا للتنس، ومسبحًا صغيرًا في الهواء الطلق، فضلًا عن حياة نشطة في الجمعيات. وتتميز المنطقة المحيطة مباشرة بالمباني السكنية والمناظر الطبيعية القريبة من الطبيعة في المنطقة.
تبعد عاصمة المقاطعة إيتسهويه بضعة كيلومترات فقط، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في نحو 10 دقائق. وهناك تتوفر العديد من إمكانات التسوق، والأطباء، والصيدليات، والمدارس الثانوية، والمطاعم، والسينما، وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. توجد روضة أطفال مباشرة في أولندورف.
كما أن شبكة المواصلات جيدة جدًا: يمكن الوصول إلى مدخل إيتسهويه-ميته للطريق السريع A23 بالسيارة في نحو 5 دقائق. وبذلك يمكن الوصول إلى هامبورغ في غضون نحو ساعة. ومن خلال شبكة الطرق الإقليمية يمكن أيضًا الوصول سريعًا إلى فيلستر، وهيليغنشتيدتن والبلديات المحيطة الأخرى. توجد محطة حافلات بالقرب المباشر من العقار.
للاستجمام والترفيه، توفر الحقول والمروج والطرق المحيطة فرصًا للتنزه والقيام بجولات بالدراجات. كما يكمل المسبح القريب في الهواء الطلق والمنشآت الرياضية وملاعب التنس عرض الأنشطة الترفيهية.
وهكذا يجمع الموقع بين هدوء قرية راسخة وقرب المسافة من عاصمة المقاطعة، فضلًا عن اتصال ممتاز بشبكة المواصلات على المستوى الإقليمي.
