| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Anno costruito | 1962 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 349 m² |
|---|---|
| Posti auto | 8 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Entrate in conto capitale | 10.200 € |
| Prezzo di acquisto | 185.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.983,87 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio residenziale e commerciale del 1962 si trova su un terreno di ca.
349 m² e riunisce abitazione e attività commerciale sotto lo stesso tetto.
L’immobile dispone di ca. 62 m² di superficie abitabile al piano superiore e di ca. 60
m² di superficie utile al piano terra.
L’appartamento ben curato di 3 locali al piano superiore convince con un
ampio soggiorno, una cucina con cucina componibile, altre due stanze,
un ripostiglio, un bagno con doccia e un invitante ingresso. Un
balcone realizzato successivamente e due abbaini completano l’offerta abitativa e
creano spazio aggiuntivo.
Al piano terra si trova l’unità commerciale di ca. 60 m², composta da capannone,
ufficio e zona servizi igienici con doccia e due WC. La superficie, utilizzabile in
modo versatile, offre diverse possibilità per scopi commerciali.
La proprietà dispone di un carport doppio con piccolo capanno, nonché di
complessivamente quattro posti auto, offrendo così ampie possibilità di
parcheggio.
Negli anni passati sono già stati realizzati importanti interventi sull’immobile.
Nel 2012 le finestre sono state sostituite con elementi a triplo vetro.
Nello stesso anno il tetto, compresi i due abbaini, è stato completamente
rinnovato e coibentato, ed è stato realizzato l’ampio balcone dell’appartamento.
L’immobile è attualmente affittato e offre quindi un’interessante
opportunità per investitori, che desiderino subentrare in un rapporto di locazione
esistente. Al contempo, la combinazione di superficie abitativa e commerciale
apre molteplici prospettive per chi desidera utilizzare personalmente l’immobile e per gli operatori commerciali.
Un immobile interessante per investitori, utilizzatori diretti o
operatori commerciali che desiderano conciliare abitazione e lavoro.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione tranquilla e rurale a Oldendorf
nel distretto di Steinburg. Il comune offre un piacevole contesto abitativo con
asilo, campo sportivo e da tennis, una piccola piscina all’aperto e una
vita associativa attiva. I dintorni immediati sono caratterizzati da edifici residenziali e
dal paesaggio naturale della regione.
La città capoluogo del distretto, Itzehoe, dista solo pochi chilometri ed è
raggiungibile in auto in circa 10 minuti. Qui sono disponibili numerose possibilità di acquisto,
medici, farmacie, scuole superiori, ristoranti, cinema e altre
strutture per le necessità quotidiane. Un asilo si trova
direttamente a Oldendorf.
Anche i collegamenti stradali sono molto buoni: lo svincolo Itzehoe-Mitte dell’autostrada A23
è raggiungibile in auto in circa 5 minuti. In questo modo Amburgo è raggiungibile in circa
un’ora. Attraverso la rete stradale regionale si raggiungono inoltre rapidamente Wilster,
Heiligenstedten e altri comuni limitrofi. Una
fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze dell’immobile.
Per il relax e il tempo libero, i campi, i prati e i
sentieri circostanti sono ideali per passeggiate e gite in bicicletta. La vicina piscina all’aperto e
le strutture sportive e da tennis completano l’offerta per il tempo libero.
La posizione combina quindi la tranquillità di un paese consolidato con la breve
distanza dal capoluogo del distretto e ottimi collegamenti stradali
sovraregionali.
