| Rodzaj | Mieszane budynki mieszkalne i handlowe |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 62 m² |
| Rok | 1962 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 349 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 8 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Wymagania dotyczące energii |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Dochody z wynajmu | 10.200 € |
| Cena zakupu | 185.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 983,87 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen budynek mieszkalno-usługowy z 1962 roku znajduje się na działce o powierzchni ok.
349 m² i łączy funkcje mieszkalne oraz użytkowe pod jednym dachem.
Nieruchomość dysponuje ok. 62 m² powierzchni mieszkalnej na piętrze oraz ok. 60
m² powierzchni użytkowej na parterze.
Zadbane mieszkanie 3-pokojowe na piętrze zachwyca przestronnym salonem, kuchnią
z zabudową kuchenną, dwoma dodatkowymi pokojami, pomieszczeniem gospodarczym,
łazienką z prysznicem oraz zachęcającym przedpokojem. Dobudowany w późniejszym
czasie balkon oraz dwie lukarny uzupełniają ofertę mieszkalną i tworzą dodatkową
przestrzeń.
Na parterze znajduje się lokal użytkowy o powierzchni ok. 60 m², obejmujący halę,
biuro i zaplecze sanitarne z prysznicem oraz dwiema toaletami. Wszechstronnie
wykorzystywana powierzchnia oferuje różne możliwości celów komercyjnych.
Na działce znajduje się podwójna wiata garażowa z małym schowkiem oraz łącznie
cztery miejsca parkingowe, zapewniające szerokie możliwości parkowania.
W minionych latach na nieruchomości przeprowadzono już ważne prace. W 2012 roku
okna wymieniono na elementy z potrójnymi szybami. W tym samym roku całkowicie
odnowiono i ocieplono dach wraz z obiema lukarnami oraz wybudowano przestronny
balkon przy mieszkaniu.
Nieruchomość jest obecnie wynajęta, co stanowi interesującą okazję dla inwestorów
kapitałowych, którzy chcieliby przejąć istniejący stosunek najmu. Jednocześnie
połączenie powierzchni mieszkalnej i użytkowej otwiera różnorodne perspektywy dla
osób chcących korzystać z nieruchomości na własne potrzeby oraz przedsiębiorców.
Interesująca nieruchomość dla inwestorów kapitałowych, osób chcących korzystać z niej
na własne potrzeby lub przedsiębiorców, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, wiejskiej okolicy w Oldendorf
w powiecie Steinburg. Gmina oferuje przyjemne otoczenie mieszkalne z
przedszkolem, boiskiem sportowym i kortem tenisowym, małym odkrytym
basenem oraz aktywnym życiem klubowym. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje
zabudowa mieszkaniowa i naturalny krajobraz regionu.
Miasto powiatowe Itzehoe oddalone jest o zaledwie kilka kilometrów i można do niego
w około 10 minut dojechać samochodem. Znajduje się tam wiele możliwości
zakupów, gabinety lekarskie, apteki, szkoły ponadpodstawowe, lokale
gastronomiczne, kino oraz inne placówki codziennego użytku. Przedszkole
znajduje się bezpośrednio w Oldendorf.
Również połączenia komunikacyjne są bardzo dobre: dojazd do węzła Itzehoe-Mitte na autostradzie A23
zajmuje samochodem około 5 minut. Dzięki temu Hamburg jest osiągalny w około
godzinę. Regionalna sieć drogowa zapewnia również szybki dojazd do Wilster,
Heiligenstedten i innych okolicznych gmin. Przystanek autobusowy znajduje się
w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.
Okoliczne pola, łąki i drogi oferują możliwości wypoczynku i spędzania wolnego czasu podczas spacerów i
wycieczek rowerowych. Położony w pobliżu odkryty basen oraz
obiekty sportowe i tenisowe uzupełniają ofertę rekreacyjną.
Lokalizacja łączy zatem spokój rozwiniętej wsi z niewielką
odległością od miasta powiatowego i bardzo dobrym ponadregionalnym
połączeniem komunikacyjnym.
