| Tür | Konut ve ticari bina |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 62 m² |
| Yapım yılı | 1962 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 349 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 8 |
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kira geliri | 10.200 € |
| Satış fiyatı | 185.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.983,87 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1962 yılında inşa edilen bu konut ve ticari yapı, yaklaşık
349 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup konut ve ticari kullanımı aynı çatı altında birleştirmektedir.
Taşınmaz, üst katta yaklaşık 62 m² yaşam alanına ve zemin katta yaklaşık 60
m² kullanım alanına sahiptir.
Üst kattaki bakımlı 3 odalı daire; geniş bir oturma odası, ankastre mutfaklı bir mutfak, iki ilave oda,
depo, duşlu banyo ve davetkâr bir koridor alanıyla öne çıkmaktadır. Sonradan inşa edilen bir balkon ve iki çatı penceresi konut alanını tamamlamakta ve ek alan sağlamaktadır.
Zemin katta, salon, ofis ve duş ile iki tuvalet içeren sıhhi alanıyla yaklaşık 60 m² büyüklüğünde ticari birim bulunmaktadır. Çok yönlü kullanılabilen bu alan, ticari amaçlar için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Arsa üzerinde küçük bir kulübeye sahip çift araçlık bir carportun yanı sıra toplam dört park yeri bulunmakta ve böylece geniş park olanakları sunulmaktadır.
Son yıllarda taşınmazda önemli çalışmalar gerçekleştirilmiştir. Pencereler 2012 yılında üç camlı elemanlarla değiştirilmiştir. Aynı yıl çatı, iki çatı penceresiyle birlikte tamamen yenilenmiş ve yalıtılmış, ayrıca daireye geniş bir balkon yapılmıştır.
Taşınmaz şu anda kiraya verilmiş durumdadır ve mevcut kira sözleşmesini devralmak isteyen yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır. Aynı zamanda konut ve ticari alanın birleşimi, kendi kullanımını amaçlayanlar ve ticari işletme sahipleri için çeşitli perspektifler sunmaktadır.
Konut ve çalışmayı bir arada yaşamak isteyen yatırımcılar, kendi kullanımını amaçlayanlar veya ticari işletme sahipleri için ilgi çekici bir taşınmaz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Steinburg ilçesindeki Oldendorf’da sakin ve kırsal karakterli bir konumda yer almaktadır.
Belediye; anaokulu, spor ve tenis kortu, küçük bir açık yüzme havuzu ve aktif dernek yaşamıyla hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır. Yakın çevre, konut yapılaşması ve bölgenin doğayla iç içe manzarasıyla şekillenmiştir.
İlçe merkezi Itzehoe yalnızca birkaç kilometre uzaklıktadır ve otomobille yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir. Burada çok sayıda alışveriş imkânı, doktor muayenehaneleri, eczaneler, ortaöğretim okulları, restoranlar, sinema ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer olanaklar bulunmaktadır. Bir anaokulu doğrudan Oldendorf’da yer almaktadır.
Ulaşım bağlantıları da çok iyidir: A23 üzerindeki Itzehoe-Mitte bağlantısına otomobille yaklaşık 5 dakikada ulaşabilirsiniz. Bu sayede Hamburg’a yaklaşık bir saatte varılabilir. Bölgesel karayolu ağı üzerinden Wilster, Heiligenstedten ve çevredeki diğer belediyelere de hızlıca ulaşılabilir. Gayrimenkulün hemen yakınında bir otobüs durağı bulunmaktadır.
Dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için çevredeki tarlalar, çayırlar ve yollar yürüyüşler ve bisiklet turları için uygundur. Yakındaki açık yüzme havuzunun yanı sıra spor ve tenis tesisleri de boş zaman olanaklarını tamamlamaktadır.
Konum böylece gelişmiş bir köyün huzurunu, ilçe merkezine kısa mesafeyi ve bölgeler arası çok iyi ulaşım bağlantılarını bir arada sunmaktadır.
