| Тип | Смешанное жилое и коммерческое здание |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 62 m² |
| Год построен | 1962 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 349 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 8 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Полы в здании | 1 |
| Доход от аренды | 10.200 € |
| Цена покупки | 185.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 983,87 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот жилой и коммерческий дом 1962 года постройки расположен на участке площадью около 349 м² и объединяет жилое и коммерческое помещения под одной крышей.
В объекте недвижимости имеется около 62 м² жилой площади на верхнем этаже, а также около 60 м² полезной площади на первом этаже.
Ухоженная 3-комнатная квартира на верхнем этаже впечатляет просторной гостиной, кухней со встроенным кухонным гарнитуром, двумя дополнительными комнатами, кладовой, душевой комнатой, а также светлым прихожим. Позднее пристроенный балкон и два слуховых окна дополняют жилое пространство и создают дополнительную площадь.
На первом этаже расположено коммерческое помещение площадью около 60 м² с залом, офисом и санитарной зоной, включая душ и два туалета. Универсально используемая площадь предоставляет различные возможности для коммерческих целей.
На участке имеются двойной навес для автомобилей с небольшим сараем, а также всего четыре парковочных места, что обеспечивает широкие возможности для парковки.
В последние годы на объекте недвижимости уже были выполнены важные работы. В 2012 году окна заменили на элементы с тройным остеклением. В том же году крышу, включая оба слуховых окна, полностью обновили и утеплили, а также построили просторный балкон при квартире.
В настоящее время объект недвижимости сдан в аренду и представляет собой интересную возможность для инвесторов, желающих принять существующие арендные отношения. Одновременно сочетание жилой и коммерческой площадей открывает разнообразные перспективы для собственников и предпринимателей.
Интересный объект недвижимости для инвесторов, собственников или предпринимателей, желающих объединить проживание и работу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в тихом сельском районе в Ольдендорфе
в округе Штайнбург. В общине созданы приятные условия для проживания:
детский сад, спортивная и теннисная площадки, небольшой открытый бассейн,
а также активная общественная жизнь. Непосредственное окружение
характеризуется жилой застройкой и близким к природе ландшафтом региона.
Окружной город Итцехо находится всего в нескольких километрах и доступен
на автомобиле примерно за 10 минут. Там имеются многочисленные магазины,
врачи, аптеки, общеобразовательные школы, предприятия общественного
питания, кинотеатр и другие объекты повседневной инфраструктуры. Детский
сад находится непосредственно в Ольдендорфе.
Транспортная доступность также очень хорошая: до въезда Itzehoe-Mitte
на автомагистраль A23 можно добраться на автомобиле примерно за 5 минут.
Благодаря этому до Гамбурга можно доехать примерно за один час. По
региональной дорожной сети также быстро доступны Вильстер,
Хайлигенштедтен и другие окрестные населённые пункты. Автобусная остановка
находится в непосредственной близости от недвижимости.
Для отдыха и досуга подходят окружающие поля, луга и дорожки для прогулок
и велосипедных поездок. Близлежащий открытый бассейн, а также спортивные
и теннисные площадки дополняют предложение для проведения свободного времени.
Таким образом, это местоположение сочетает спокойствие давно сложившейся
деревни с небольшим расстоянием до окружного города и очень хорошим
межрегиональным транспортным сообщением.
