| Tipo | Edificio residencial mixto y comercial |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 62 m² |
| Año construido | 1962 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 349 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 8 |
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Ingresos por alquiler | 10.200 € |
| Precio de compra | 185.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.983,87 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa residencial y comercial, construida en 1962, se encuentra en una parcela de aproximadamente 349 m² y combina vivienda y actividad comercial bajo un mismo techo.
El inmueble dispone de aproximadamente 62 m² de superficie habitable en la planta superior y aproximadamente 60 m² de superficie útil en la planta baja.
El cuidado piso de 3 habitaciones de la planta superior convence por su amplio salón, una cocina con cocina equipada, otras dos habitaciones, un trastero, un baño con ducha y una acogedora zona de pasillo. Un balcón construido posteriormente y dos buhardillas complementan la oferta residencial y crean espacio adicional.
En la planta baja se encuentra la unidad comercial de aproximadamente 60 m², con nave, oficina y zona sanitaria, incluida ducha y dos aseos. La superficie, de uso versátil, ofrece diversas posibilidades para fines comerciales.
La parcela dispone de un aparcamiento doble con una pequeña caseta, así como de un total de cuatro plazas de estacionamiento, ofreciendo así amplias posibilidades de aparcamiento.
En los últimos años ya se han llevado a cabo importantes medidas en el inmueble. Las ventanas fueron sustituidas en 2012 por elementos con triple acristalamiento. Ese mismo año se renovó y aisló completamente el tejado, incluidas las dos buhardillas, y se construyó el amplio balcón del piso.
Actualmente, el inmueble está alquilado y ofrece así una interesante oportunidad para inversores que deseen asumir una relación de alquiler existente. Al mismo tiempo, la combinación de superficie residencial y comercial abre múltiples perspectivas para propietarios ocupantes y empresarios.
Un inmueble interesante para inversores, propietarios ocupantes o empresarios que deseen combinar vivienda y trabajo.
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La propiedad se encuentra en una ubicación tranquila y de carácter rural en Oldendorf, en el distrito de Steinburg. El municipio ofrece un entorno residencial agradable con guardería, instalaciones deportivas y pista de tenis, una pequeña piscina al aire libre, así como una activa vida asociativa. Los alrededores inmediatos están caracterizados por zonas residenciales y el paisaje natural de la región.
La capital del distrito, Itzehoe, se encuentra a pocos kilómetros y se puede llegar en aproximadamente 10 minutos en coche. Allí hay numerosas posibilidades de compra, médicos, farmacias, centros de enseñanza secundaria, restaurantes, cine y otros servicios de uso cotidiano. Hay una guardería directamente en Oldendorf.
La conexión de transporte también es muy buena: el acceso Itzehoe-Mitte a la A23 se alcanza en aproximadamente 5 minutos en coche. Gracias a ello, Hamburgo está a aproximadamente una hora. A través de la red viaria regional también se puede llegar rápidamente a Wilster, Heiligenstedten y otros municipios de los alrededores. Hay una parada de autobús en las inmediaciones de la propiedad.
Para el descanso y el ocio, los campos, prados y caminos de los alrededores son ideales para paseos y excursiones en bicicleta. La piscina al aire libre cercana, así como las instalaciones deportivas y de tenis, complementan la oferta de ocio.
La ubicación combina así la tranquilidad de un pueblo consolidado con la corta distancia a la capital del distrito y una excelente conexión de transporte a nivel regional y suprarregional.
