Historisch juweel in Gera-Debschwitz – Word de nieuwe eigenaar!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

**Algemeen**
De villa werd ca. 1934 gebouwd en vanaf ca. 2010 ingrijpend gerenoveerd volgens de monumentenbescherming.
De nadruk lag naast het behoud en de restauratie van historisch waardevolle bouwsubstantie ook op het creëren van een moderne eigentijdse standaard.

Dit unieke object kan worden gebruikt als woon- of bedrijfsgebouw, ook een combinatie zou denkbaar zijn.

Het gebouw werd massief 2 verdiepingen hoog gebouwd met niet uitgebouwde zolderverdieping en volledig onderkelderd. Het beschikt over een zeer mooie gevel uit de Gründerzeit met veel kleine details. Het dak werd opnieuw met leien gedekt. De gevel van het achterste aanbouwvolume is geïsoleerd. Ramen en deuren zijn behouden, met liefde voor detail opgewerkt en aangevuld met een voorgemonteerde 2-ruits isolerende beglazing.

**Een blik in het interieur van de villa**
Wij nodigen u uit voor een kleine rondgang door dit absoluut droomachtige pand.
Nieuwsgierig wat u te wachten staat?

Volg ons.

- Via een tochtportaal betreedt u de met hout betimmerde representatieve hal met stijlvolle plafondverlichting.
- Van hieruit bereikt u de keuken met grote voorraadkamer en historische, werkende oproepinstallatie per kamer.
- De aansluitende royale erkerkamer met parketvloer zou als eetkamer kunnen dienen.
- Een ander hoogtepunt van onze rondgang is deze lichte, aan de zonnige zijde gelegen wintertuinkamer met marmeren vloer, marmeren wasbak en een qua kleur exact afgestemde plafondlamp.
- Van hieruit bereikt u het uitnodigende, grotendeels overdekte, gezellige terras en de tuin.
- Ook op de begane grond bevindt zich een grote prachtige woonruimte met parketvloer.
- Een andere met marmer ingerichte ruimte zou de toekomstige gastbadkamer kunnen worden, de benodigde aansluitingen zijn reeds aanwezig. Van hieruit komt men ook in een kleine wc.
- In het achterste deel staat nog een grote ruimte ter beschikking, die als werkkamer met aparte toegang kan worden gebruikt.

- Via het trapportaal bereikt men - halverwege de trap - een ruimte boven de werkkamer, die als slaapkamer zou kunnen dienen.

- De trap verder volgend bereikt men de galerij op de bovenverdieping.
- Op deze verdieping bevinden zich 4 kamers met houten vloerdelen, deze zijn bruikbaar als kinder-, gasten-, slaapkamer.
- Een ruimte boven de keuken zou de nieuwe familiebadkamer kunnen worden.
- Eveneens zou er nog een nieuwe gastbadkamer kunnen ontstaan.
- Op deze verdieping zijn 2 balkons, waarvan één overdekt.

- De de grote zolder is via een houten trap te bereiken. Veel ruimte voor verdere uitbouwdromen.

- De kelder is zowel via het trappenhuis als van buitenaf toegankelijk. Naast voldoende bergruimte en opslagruimte biedt hij ook een kleine verborgen wijnkelder.
- De gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie van het merk Wolf, daterend uit 2010/11 (voor verwarming en warmwaterbereiding), is hier ondergebracht. Omdat het gebouw commercieel werd gebruikt, bevindt zich in de kelder een serverruimte met bijbehorende airconditioning.
- Er is ook een garage aanwezig evenals een klein nog niet voltooid toilet.

- Het perceel is volledig omheind en beschikt over een bestraatte oprit en nog 8 buitenparkeerplaatsen.

- U kunt ontsnappen aan de hectiek van alledag in een prachtig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met vijver en tuinhuis. Gewoon genieten en u goed voelen!

**Opmerking bij het energielabel:
Een energielabel is niet vereist, rijksmonument.

Geen enkele brochure kan de persoonlijke indruk vervangen. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om dit bijzondere juweel met zijn unieke ruimtes zelf te ervaren. Reserveer vandaag nog een persoonlijke afspraak.

Waarom aarzelt u nog? Uw nieuwe thuis wacht op u!

Locatie