Joyau historique à Gera-Debschwitz – Devenez le nouveau propriétaire !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

**Généralités**
La villa a été construite vers 1934 et, à partir d'environ 2010, a fait l'objet d'une rénovation approfondie sous protection des monuments historiques.
L'accent a été mis, outre sur la préservation et la remise en état de la substance historique de valeur, sur la création d'un standard moderne et contemporain.

Cet objet unique peut être utilisé comme maison d'habitation ou de commerce, une combinaison serait également envisageable.

Le bâtiment a été construit en maçonnerie, sur 2 étages, avec combles non aménagés et sous-sol complet. Il dispose d'une très belle façade de l'époque wilhelminienne avec de nombreux petits détails. La toiture a été entièrement refaite en ardoise. La façade de l'extension arrière est isolée. Les fenêtres et les portes ont été conservées, remises en état avec amour du détail et complétées par un double vitrage isolant rapporté.

**Un regard à l'intérieur de la villa**
Nous vous invitons à une petite visite de cette propriété absolument de rêve.
Curieux de savoir ce qui vous attend ?

Suivez-nous.

- Par un sas d'entrée, vous accédez au hall représentatif lambrissé de bois avec un éclairage de plafond élégant.
- De là, vous rejoignez la cuisine avec un grand cellier et un ancien système d'appel de chambre fonctionnel.
- La grande pièce en saillie attenante, avec parquet, pourrait servir de salon-salle à manger.
- Un autre point fort de notre visite est cette pièce de véranda lumineuse et ensoleillée, avec sol en marbre, vasque en marbre et luminaire de plafond harmonieusement assorti.
- De là, vous accédez à la terrasse accueillante, en grande partie couverte, ainsi qu'au jardin.
- Toujours au rez-de-chaussée se trouve une grande et magnifique pièce à vivre avec parquet.
- Une autre pièce équipée de marbre pourrait devenir la future salle de bains pour invités, les raccordements nécessaires étant déjà en place. De là, on accède également à un petit WC.
- À l'arrière se trouve encore une autre grande pièce pouvant être utilisée comme bureau avec accès séparé.

- Par la cage d'escalier, on atteint - à mi-palier - une pièce située au-dessus du bureau, qui pourrait servir de chambre à coucher.

- En poursuivant l'escalier, on atteint la mezzanine à l'étage supérieur.
- À cet étage se trouvent 4 pièces avec plancher en bois, utilisables comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou chambres à coucher.
- Une pièce située au-dessus de la cuisine pourrait devenir la nouvelle salle de bains familiale.
- Une nouvelle salle de bains pour invités pourrait également y être aménagée.
- À ce niveau, il y a 2 balcons, dont un couvert.

- Le grand grenier est accessible par un escalier en bois. Beaucoup d'espace pour de futurs rêves d'aménagement.

- Le sous-sol est accessible aussi bien par la cage d'escalier que de l'extérieur. Outre suffisamment d'espace de rangement et de stockage, il offre aussi une petite cave à vin cachée.
- La chaudière centrale au gaz de la société Wolf, datant de 2010/11 (pour le chauffage et la production d'eau chaude), y est installée. Comme le bâtiment était utilisé à des fins commerciales, il y a au sous-sol une salle serveur avec climatisation correspondante.
- Un garage est également présent ainsi qu'un petit WC qui n'est pas encore achevé.

- Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'une allée pavée ainsi que de 8 places de stationnement extérieures supplémentaires.

- Vous pourrez échapper au quotidien trépidant dans un jardin de rêve, aménagé avec soin et facile d'entretien, avec étang et cabanon de jardin. Il suffit de profiter et de se sentir bien !

**Remarque concernant le certificat de performance énergétique :
Un certificat énergétique n'est pas requis, monument individuel.

Aucune brochure ne peut remplacer une impression personnelle. Nous vous invitons chaleureusement à une visite afin de découvrir vous-même ce joyau particulier et ses espaces uniques. Réservez dès aujourd'hui un rendez-vous personnel.

Pourquoi hésiter encore ? Votre nouveau chez-vous vous attend !

Emplacement