Gera-Debschwitz’te tarihi bir mücevher – yeni sahibi siz olun!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

**Genel**
Villa yaklaşık 1934 yılında inşa edilmiş ve yaklaşık 2010 yılından itibaren anıt koruma kurallarına uygun olarak kapsamlı şekilde restore edilmiştir.
Öncelik, tarihi değeri yüksek yapı dokusunun korunması ve yenilenmesinin yanı sıra modern ve çağdaş bir standardın oluşturulmasına da verilmiştir.

Bu benzersiz mülk konut veya ticari bina olarak kullanılabilir, bir kombinasyon da düşünülebilir.

Bina, tamamen bodrumlu, çatı katı kullanılmayan ve 2 katlı masif olarak inşa edilmiştir. Gründerzeit döneminden kalma, birçok küçük ayrıntıya sahip çok güzel bir cepheye sahiptir. Çatı yeniden arduvaz ile kaplanmıştır. Arka eklenti bölümünün cephesi yalıtılmıştır. Pencereler ve kapılar korunmuş, büyük bir özenle restore edilmiş ve önlerine eklenmiş 2 camlı yalıtım camı ile tamamlanmıştır.

**Villanın iç kısmına bir bakış**
Sizi bu kesinlikle rüya gibi mülkte kısa bir gezintiye davet ediyoruz.
Sizi nelerin beklediğini merak ediyor musunuz?

Bizi takip edin.

- Bir rüzgarlığın ardından ahşap kaplamalı, tavanda şık aydınlatması olan görkemli antreye girersiniz.
- Buradan büyük kiler odası ve tarihi, çalışır durumdaki oda çağrı sistemi bulunan mutfağa ulaşılır.
- Ardından gelen, parke zeminli geniş çıkmalı oda yemek salonu olarak kullanılabilir.
- Gezimizin bir diğer öne çıkan kısmı, mermer zeminli, mermer lavabolu ve rengi tam uyumlu tavan avizesi bulunan bu aydınlık, güneş cepheli kış bahçesi odasıdır.
- Buradan davetkâr, büyük ölçüde kapalı, rahat terasa ve bahçeye ulaşılır.
- Zemin katta ayrıca parke zeminli büyük ve harika bir yaşam alanı bulunmaktadır.
- Mermer donanımlı bir başka oda, gelecekteki misafir banyosu olabilir; gerekli bağlantılar halihazırda mevcuttur. Buradan küçük bir WC’ye de geçilir.
- Arka bölümde, ayrı girişle kullanılabilecek çalışma odası olarak değerlendirilebilecek bir başka büyük oda bulunmaktadır.

- Merdiven çıkışından - yarım katta - çalışma odasının üzerinde yer alan ve yatak odası olarak kullanılabilecek bir odaya ulaşılır.

- Merdivenden devam edildiğinde üst kattaki sahanlığa ulaşılır.
- Bu katta ahşap döşeme zeminli 4 oda bulunmaktadır; bunlar çocuk, misafir, yatak odası olarak kullanılabilir.
- Mutfağın üzerinde yer alan bir oda yeni aile banyosu olabilir.
- Aynı şekilde yeni bir misafir banyosu da oluşturulabilir.
- Bu katta 2 balkon vardır, bunlardan biri kapalıdır.

- DerGeniş çatı katına bir ahşap merdivenle ulaşılabilir. Daha fazla genişletme hayalleri için bolca alan.

- Bodrum kata hem merdiven boşluğundan hem de dışarıdan erişilebilir. Yeterli depolama ve saklama alanının yanı sıra küçük, gizli bir şarap mahzeni de sunar.
- 2010/11 yılına ait, Fa. Wolf marka gaz merkezi ısıtma sistemi (ısıtma ve sıcak su temini için) burada yer almaktadır. Bina ticari olarak kullanıldığından, bodrum katta uygun klima sistemine sahip bir sunucu odası bulunmaktadır.
- Bir garaj da mevcuttur, ayrıca henüz tamamlanmamış küçük bir WC de vardır.

- Parsel tamamen çevrilidir ve döşeli bir giriş yolu ile birlikte 8 adet ilave dış park yeri sunmaktadır.

- Yoğun günlük hayattan uzaklaşmak için, göletli ve bahçe evli, harika düzenlenmiş, bakımı kolay bir bahçeye sığınabilirsiniz. Sadece keyfini çıkarın ve kendinizi iyi hissedin!

**Enerji kimliği notu:
Enerji kimliği gerekli değildir, tekil anıtsal yapı.

Hiçbir tanıtım metni kişisel izlenimin yerini tutamaz. Bu özel mücevheri, benzersiz mekânlarıyla bizzat deneyimlemeniz için sizi içtenlikle bir keşif gezisine davet ediyoruz. Bugün kendinize kişisel bir görüşme randevusu ayırın.

Neden daha fazla tereddüt ediyorsunuz? Yeni yuvanız sizi bekliyor!

Konum