Joya histórica en Gera-Debschwitz – ¡Conviértase en el nuevo propietario!

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

**General**
La villa fue construida aprox. en 1934 y a partir de aprox. 2010 fue sometida a una costosa rehabilitación conforme a la normativa de protección de monumentos.
El principal objetivo, además de la conservación y restauración de la sustancia constructiva históricamente valiosa, fue también la creación de un estándar moderno y contemporáneo.

Este objeto único puede utilizarse como vivienda o edificio comercial; también sería concebible una combinación.

El edificio fue construido de forma maciza, de 2 plantas, con buhardilla no habilitada y totalmente bajo rasante. Dispone de una fachada muy bonita de época Gründerzeit con muchos pequeños detalles. El tejado se volvió a cubrir con pizarra. La fachada del cuerpo anexo posterior está aislada. Las ventanas y puertas se conservaron, se restauraron con atención al detalle y se complementaron con un doble acristalamiento aislante añadido.

**Una mirada al interior de la villa**
Le invitamos a un pequeño recorrido por esta propiedad absolutamente de ensueño.
¿Curioso por saber qué le espera?

Síganos.

- A través de un vestíbulo de entrada, accede al representativo hall revestido de madera con una elegante iluminación de techo.
- Desde aquí se accede a la cocina con gran despensa y un histórico y funcional sistema de llamada entre habitaciones.
- La espaciosa habitación con mirador contigua y suelo de parquet podría servir como comedor.
- Otro punto destacado de nuestro recorrido es esta luminosa habitación de invierno orientada al lado soleado, con suelo de mármol, lavabo de mármol y una lámpara de techo exactamente coordinada en color.
- Desde aquí se accede a la acogedora terraza, en su mayor parte cubierta, y al jardín.
- También en la planta baja se encuentra una gran y magnífica estancia con suelo de parquet.
- Otra estancia equipada con mármol podría convertirse en el futuro baño de invitados; las conexiones necesarias ya están disponibles. Desde aquí también se accede a un pequeño aseo.
- En la parte trasera hay otra gran estancia disponible, que puede utilizarse como despacho con acceso independiente.

- Subiendo por la escalera se llega - a media escalera - a una estancia situada sobre el despacho, que podría servir como dormitorio.

- Siguiendo la escalera se llega al rellano de la planta superior.
- En esta planta hay 4 estancias con suelo de tablas de madera, utilizables como habitaciones infantiles, de invitados o dormitorio.
- Una estancia situada sobre la cocina podría convertirse en el nuevo baño familiar.
- Asimismo, aún podría surgir un nuevo baño de invitados.
- En esta planta hay 2 balcones, uno de ellos cubierto.

- El El gran ático se accede por una escalera de madera. Mucho espacio para más sueños de ampliación.

- El sótano es accesible tanto por la escalera como desde el exterior. Además de suficiente espacio de almacenamiento y depósito, también ofrece una pequeña bodega de vinos oculta.
- Aquí se encuentra instalada la calefacción central de gas de la empresa Wolf, de 2010/11 (para calefacción y producción de agua caliente). Como el edificio fue utilizado con fines comerciales, en el sótano hay una sala de servidores con la climatización correspondiente.
- También hay un garaje, así como un pequeño WC aún no terminado.

- La parcela está completamente vallada y dispone de una entrada pavimentada, así como de otros 8 aparcamientos exteriores.

- Puede escapar del ajetreado día a día en un jardín de ensueño, cuidadosamente diseñado y de fácil mantenimiento, con estanque y caseta de jardín. ¡Simplemente disfrute y siéntase bien!

**Nota sobre el certificado energético:
No se requiere certificado energético, monumento individual.

Ningún exposé puede sustituir la impresión personal. Le invitamos cordialmente a una visita para experimentar usted mismo esta joya especial con sus espacios únicos. Reserve hoy mismo una cita personal.

¿Por qué esperar más? ¡Su nuevo hogar le está esperando!

Ubicación