| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 264 m² |
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie di trama | 2639 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 126 m² |
| Prezzo di acquisto | 750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.840,91 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento**Generale**
La villa è stata costruita intorno al 1934 e, a partire da circa il 2010, è stata sottoposta a un accurato risanamento nel rispetto della tutela monumentale.
Oltre alla conservazione e al recupero della sostanza edilizia di grande valore storico, l’attenzione principale è stata rivolta anche alla creazione di uno standard moderno e contemporaneo.
Questo immobile unico può essere utilizzato come edificio residenziale o commerciale; sarebbe concepibile anche una combinazione.
L’edificio è stato costruito in modo massiccio, su 2 piani con sottotetto non ampliato e completamente seminterrato. Presenta una facciata molto bella dell’epoca Gründerzeit con molti piccoli dettagli. Il tetto è stato rifatto con ardesia. La facciata della parte aggiunta sul retro è isolata. Finestre e porte sono state պահպանite, restaurate con cura per i dettagli e integrate con un vetro isolante a 2 lastre applicato all’esterno.
**Uno sguardo all’interno della villa**
Vi invitiamo a fare una piccola visita di questa proprietà assolutamente da sogno.
Curiosi di sapere cosa vi aspetta?
Seguiteci.
- Attraverso un vestibolo si accede al rappresentativo ingresso rivestito in legno con elegante illuminazione a soffitto.
- Da qui si raggiunge la cucina con grande dispensa e storico impianto funzionante di chiamata interna.
- L’adiacente ampia stanza a bow-window con pavimento in parquet potrebbe servire come sala da pranzo.
- Un altro punto forte del nostro percorso è questa luminosa stanza d’inverno esposta al sole con pavimento in marmo, lavabo in marmo e lampadario a soffitto perfettamente coordinato nei colori.
- Da qui si raggiunge l’accogliente terrazza in gran parte coperta e il giardino.
- Sempre al piano terra si trova un grande e splendido vano giorno con pavimento in parquet.
- Un altro locale attrezzato in marmo potrebbe diventare il futuro bagno per gli ospiti; gli allacci necessari sono già presenti. Da qui si accede anche a un piccolo WC.
- Nella parte posteriore è disponibile un ulteriore grande locale, utilizzabile come studio con accesso separato.
- Salendo le scale si raggiunge - a metà rampa - un locale situato sopra lo studio, che potrebbe servire come camera da letto.
- Proseguendo per le scale si raggiunge il pianerottolo del piano superiore.
- Su questo piano si trovano 4 locali con pavimento in assi di legno, utilizzabili come camere per bambini, ospiti o da letto.
- Un locale situato sopra la cucina potrebbe diventare il nuovo bagno familiare.
- Allo stesso modo potrebbe ancora essere realizzato un nuovo bagno per gli ospiti.
- Su questo livello ci sono 2 balconi, uno dei quali è coperto.
- Il Il grande sottotetto è raggiungibile tramite una scala in legno. Molto spazio per ulteriori sogni di ampliamento.
- La cantina è accessibile sia attraverso la scala condominiale, sia dall’esterno. Oltre a sufficiente spazio di deposito e magazzino offre anche una piccola cantina vini nascosta.
- L’impianto di riscaldamento centralizzato a gas della ditta Wolf, risalente al 2010/11 (per il riscaldamento e la produzione di acqua calda), si trova qui. Poiché l’edificio è stato utilizzato a scopo commerciale, in cantina è presente una sala server con adeguata climatizzazione.
- È presente anche un garage, nonché un piccolo WC ancora non ultimato.
- Il terreno è completamente recintato e dispone di un vialetto lastricato oltre ad altri 8 posti auto esterni.
- Potete sfuggire alla frenesia della vita quotidiana in un giardino da sogno, curato e facile da mantenere, con laghetto e casetta da giardino. Basta godersi e sentirsi bene!
**Nota sul certificato energetico:
Non è necessario un certificato energetico, monumento singolo.
Nessun esposto può sostituire l’impressione personale. Vi invitiamo cordialmente a una visita per vivere di persona questo particolare gioiello con i suoi ambienti unici. Prenotate oggi stesso un appuntamento personale.
Perché esitare ancora? La vostra nuova casa vi aspetta!
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