| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 112 m² |
| Bouwjaar | 1984 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 245 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 549.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.901,79 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden rijtjeshuis uit 1984 in Betzigau met ca. 113 m² woonoppervlakte op een perceel van 245 m². Het huis biedt een gezinsvriendelijke indeling, een tuin met terras, een balkon, een gesloten houtkachel en extra gebruiksruimtes in de volledig onderkelderde benedenverdieping.
Op de begane grond bevinden zich de entree, de keuken en de ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. De gesloten houtkachel vormt een bijzonder middelpunt van de woonruimte. Het gastentoilet werd in 2024 aangevuld met een douchebak. Deze kan momenteel nog niet als douche worden gebruikt.
Op de bovenverdieping zijn drie flexibel te gebruiken kamers en de badkamer met daglicht beschikbaar. Vanuit de ouderslaapkamer is er directe toegang tot het balkon.
De uitgebouwde zolder biedt extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby-, gasten- of terugtrekruimte. De zolder is momenteel onverwarmd. Verwarmingsleidingen zijn echter al aanwezig, zodat er in principe de mogelijkheid bestaat om met beperkte inspanning een aansluiting op de verwarming te realiseren.
Het huis is volledig onderkelderd en biedt vier extra gebruiksruimtes. De aanwezige gascondensatieketel van Viessmann werd in 2021 geïnstalleerd en wordt aangevuld met zonneboilertechniek met vier collectoren en een boiler van 825 liter.
In 2023 werden de ramen, balkondeuren en voordeur vernieuwd, met uitzondering van de dakramen. In 2024 werden onder andere de laminaatvloeren in de hal en woonkamer vernieuwd.
De buitenruimte biedt naast terras en tuin een vijver, een kas en een verhoogde moestuinbak.
De verkoop vindt zonder makelaarscourtage rechtstreeks van de eigenaar plaats. Het huis is naar verwachting vanaf november/december beschikbaar.
• ca. 113 m² woonoppervlak
• 245 m² perceel
• drie woonniveaus plus volledige kelder
• drie kamers op de bovenverdieping
• bovendien uitgebouwde zolderverdieping
• verwarmingsleidingen op de zolderverdieping al aanwezig, momenteel zijn er geen radiatoren aangesloten
• badkamer met daglicht
• gastentoilet, in 2024 aangevuld met een douchebak, momenteel nog niet als douche bruikbaar
• gesloten houtkachel in de woonkamer
• inbouwkeuken inbegrepen in de koopprijs
• balkon
• terras en tuin
• vijver, kas en verhoogde plantenbak
• vier bergruimtes in de kelder
• Viessmann-gascondensatieketel uit 2021
• zonneboiler met vier collectoren en een opslagvat van 825 liter
• ramen, balkondeuren en voordeur in 2023 vernieuwd, dakramen uitgezonderd
• laminaatvloer in hal en woonkamer in 2024 vernieuwd
• gevel de afgelopen jaren geschilderd
• terrasbekleding de afgelopen jaren vernieuwd
De verkoop vindt zonder makelaarscourtage en rechtstreeks van de particuliere eigenaar plaats. Contactpersoon voor de verkoop en coördinatie van bezichtigingen is Jeannine Häberle, die de verkoop namens de eigenaren begeleidt. De notariële koopovereenkomst wordt rechtstreeks met de eigenaren gesloten.
De aanwezige inbouwkeuken is bij de koopprijs inbegrepen. Ook het zonnescherm, de kas, de verhoogde moestuinbak, de vijvertechniek en vaste inbouwonderdelen blijven in het object achter. Overige roerende zaken worden in een afzonderlijke inventarislijst geregeld.
Een vaste dan wel kadastraal toegewezen parkeerplaats maakt geen deel uit van de verkoop. Voor de huizenrij bevinden zich gemeenschappelijk te gebruiken parkeermogelijkheden; verdere parkeermogelijkheden zijn in de nabije omgeving aanwezig.
De overdracht is naar verwachting in november/december mogelijk.
Alle gegevens zijn naar beste weten samengesteld. Maat- en oppervlaktegegevens dienen als circa-aanduidingen te worden beschouwd. De plattegronden zijn afkomstig uit de oorspronkelijke bouwdocumenten en zijn niet op schaal. De inrichting en het huidige gebruik kunnen hiervan afwijken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis bevindt zich in Betzigau in de Allgäu, op slechts enkele kilometers van Kempten. De ligging combineert een rustige, natuurrijke woonomgeving met korte afstanden tot de voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en de nabijgelegen stad Kempten.
Betzigau beschikt over een kinderdagverblijf en een basisschool. Winkelmogelijkheden, medische zorg en verdere voorzieningen zijn in Betzigau respectievelijk in het nabijgelegen Kempten goed bereikbaar.
De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, met talrijke mogelijkheden om te wandelen, fietsen en andere activiteiten in de Allgäu te ondernemen. Tegelijkertijd is Kempten snel bereikbaar en biedt de stad een uitgebreide stedelijke infrastructuur.
Daarmee is de ligging bijzonder geschikt voor gezinnen en kopers die dicht bij de natuur willen wonen zonder de nabijheid van een grotere stad te hoeven missen.
