| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 112 m² |
| Año construido | 1984 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 245 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.901,79 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa adosada bien cuidada del año 1984 en Betzigau, con aproximadamente 113 m² de superficie habitable, situada en una parcela de 245 m². La casa ofrece una distribución de espacios adaptada a familias, un jardín con terraza, un balcón, una chimenea cerrada de leña, así como superficies útiles adicionales en el sótano completamente subterráneo.
En la planta baja se encuentran la zona de entrada, la cocina y la amplia zona de estar y comedor, con acceso directo a la terraza y al jardín. La chimenea cerrada de leña constituye un elemento central especial de la zona de estar. En 2024 se añadió una bañera con ducha al aseo de invitados. Actualmente, esta todavía no se puede utilizar como ducha.
En la planta superior hay tres habitaciones de uso flexible y el baño con luz natural. Desde el dormitorio principal se accede directamente al balcón.
El ático acondicionado ofrece posibilidades de uso adicionales, por ejemplo, como despacho, sala de ocio, habitación de invitados o zona de retiro. Actualmente, el ático no tiene calefacción. Sin embargo, ya existen tuberías de calefacción, por lo que, en principio, es posible instalar una conexión a la calefacción con un esfuerzo razonable.
La casa dispone de sótano completo y ofrece cuatro estancias útiles adicionales. La instalación de condensación de gas existente, de Viessmann, se instaló en 2021 y se complementa con energía solar térmica mediante cuatro colectores y un acumulador de 825 litros.
En 2023 se renovaron las ventanas, las puertas del balcón y la puerta de entrada, excepto las ventanas del tejado. En 2024 se renovaron, entre otros elementos, los suelos laminados del pasillo y del salón.
La zona exterior ofrece, además de la terraza y el jardín, un estanque, un invernadero y un bancal elevado.
La venta se realiza sin comisión por parte de un particular. La casa estará previsiblemente disponible a partir de noviembre/diciembre.
• aprox. 113 m² de superficie habitable
• 245 m² de parcela
• tres plantas habitables, además de un sótano completo
• tres habitaciones en la planta superior
• además, buhardilla acondicionada
• las tuberías de calefacción de la buhardilla ya están instaladas; actualmente no hay radiadores conectados
• baño con luz natural
• aseo de invitados, ampliado en 2024 con una bañera de ducha; actualmente todavía no se puede utilizar como ducha
• chimenea de leña cerrada en la zona de estar
• cocina equipada incluida en el precio de compra
• balcón
• terraza y jardín
• estanque, invernadero y bancal elevado
• cuatro estancias de uso auxiliar en el sótano
• sistema de calefacción de gas de condensación Viessmann de 2021
• instalación solar térmica con cuatro colectores y acumulador de 825 litros
• ventanas, puertas de balcón y puerta de entrada renovadas en 2023, excepto las ventanas de tejado
• suelo laminado del pasillo y del salón renovado en 2024
• fachada pintada en los últimos años
• pavimento de la terraza renovado en los últimos años
La venta se realiza sin comisión por parte del comprador y de forma privada. La persona de contacto para la comercialización y la coordinación de las visitas es Jeannine Häberle, quien acompaña la venta por encargo de los propietarios. El contrato de compraventa notarial se formalizará directamente con los propietarios.
La cocina empotrada existente está incluida en el precio de compra. El toldo, el invernadero, el bancal elevado, la tecnología del estanque y las instalaciones fijas también permanecerán en el inmueble. Los demás objetos muebles se regularán en una lista de inventario separada.
Una plaza de aparcamiento fija o asignada legalmente en el registro de la propiedad no forma parte de la venta. Delante de la hilera de casas hay plazas de aparcamiento de uso comunitario; también hay más posibilidades de aparcamiento en los alrededores.
La entrega probablemente será posible en noviembre/diciembre.
Todos los datos se han recopilado según nuestro leal saber y entender. Las medidas y superficies deben entenderse como aproximadas. Los planos proceden de la documentación original de la construcción y no están representados a escala. El mobiliario y el uso actual pueden diferir de ellos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en Betzigau, en la región de Allgäu, a solo unos kilómetros de Kempten. La ubicación combina un entorno residencial tranquilo y cercano a la naturaleza con distancias cortas a los servicios necesarios para la vida diaria y a la cercana ciudad de Kempten.
Betzigau cuenta con guardería y escuela primaria. Las posibilidades de compra, la atención médica y otros servicios son fácilmente accesibles en Betzigau o en la cercana Kempten.
El entorno ofrece un gran valor recreativo, con numerosas posibilidades para practicar senderismo, ciclismo y otras actividades en el Allgäu. Al mismo tiempo, Kempten es fácilmente accesible y ofrece una completa infraestructura urbana.
Por ello, la ubicación resulta especialmente adecuada para familias y compradores que desean vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a la proximidad de una ciudad más grande.
