| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 112 m² |
| Год построен | 1984 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 245 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 549.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 901,79 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженный рядный дом 1984 года постройки в Бетцигау с жилой площадью около 113 м² на участке площадью 245 м². Дом предлагает удобную для семьи планировку, сад с террасой, балкон, закрытый дровяной камин, а также дополнительные полезные площади в полностью подвальном этаже.
На первом этаже находятся входная зона, кухня, а также просторная гостиная и столовая с прямым выходом на террасу и в сад. Закрытый дровяной камин является особым центром жилой зоны. В 2024 году гостевой туалет был дополнен душевой ванной. В настоящее время она ещё не может использоваться как душ.
На верхнем этаже имеются три помещения, которые можно использовать различным образом, а также ванная комната с естественным освещением. Из родительской спальни есть прямой выход на балкон.
Обустроенный мансардный этаж создаёт дополнительные возможности использования, например в качестве рабочего кабинета, зоны для хобби, гостевой комнаты или места для уединения. В настоящее время мансардный этаж не отапливается. Однако отопительные трубы уже имеются, поэтому в принципе существует возможность с умеренными затратами подключить отопление.
Дом полностью имеет подвальное помещение и предлагает четыре дополнительные комнаты хозяйственного назначения. Имеющаяся газовая конденсационная установка Viessmann была установлена в 2021 году и дополнена солнечной тепловой системой с четырьмя коллекторами и накопителем объёмом 825 литров.
В 2023 году были заменены окна, балконные двери и входная дверь, за исключением мансардных окон. В 2024 году, среди прочего, были заменены ламинированные полы в коридоре и гостиной.
На прилегающей территории, помимо террасы и сада, имеются пруд, теплица и высокая грядка.
Продажа осуществляется без комиссии, от частного лица. Дом, предположительно, будет доступен с ноября/декабря.
• ок. 113 м² жилой площади
• участок 245 м²
• три жилых уровня плюс полностью оборудованный подвал
• три комнаты на верхнем этаже
• дополнительно обустроенный мансардный этаж
• отопительные трубы на мансардном этаже уже проложены, радиаторы в настоящее время не подключены
• ванная комната с естественным освещением
• гостевой туалет, в 2024 году дополненный душевым поддоном, в настоящее время еще не пригоден для использования в качестве душа
• закрытый дровяной камин в жилой зоне
• встроенная кухня включена в покупную цену
• балкон
• терраса и сад
• пруд, теплица и высокая грядка
• четыре подсобных помещения в подвале
• газовая конденсационная установка Viessmann 2021 года
• солнечная термическая система с четырьмя коллекторами и накопителем на 825 литров
• окна, балконные двери и входная дверь заменены в 2023 году, за исключением мансардных окон
• ламинат в коридоре и гостиной заменен в 2024 году
• фасад окрашен в последние годы
• покрытие террасы обновлено в последние годы
Продажа осуществляется без комиссии от собственника. Контактным лицом по вопросам реализации и координации просмотров является Jeannine Häberle, сопровождающая продажу по поручению собственников. Нотариальный договор купли-продажи заключается непосредственно с собственниками.
Имеющаяся встроенная кухня включена в покупную цену. Маркиза, теплица, высокая грядка, оборудование для пруда и стационарные встроенные элементы также остаются в объекте. Остальные движимые предметы будут указаны в отдельном инвентарном списке.
Закреплённое либо юридически отнесённое к объекту парковочное место не является частью продажи. Перед рядом домов имеются парковочные места общего пользования, дополнительные возможности для парковки есть в ближайшем окружении.
Передача объекта, предположительно, возможна в ноябре/декабре.
Все сведения собраны с максимальной добросовестностью. Размеры и площади следует понимать как приблизительные значения. Планы взяты из первоначальной строительной документации и не выполнены в масштабе. Меблировка и современное использование могут отличаться от указанных на планах.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом находится в Бетцигау, в регионе Альгой, всего в нескольких километрах от Кемптена. Расположение сочетает спокойную, близкую к природе жилую среду с короткими расстояниями до объектов повседневного спроса и близлежащего города Кемптена.
В Бетцигау есть детский сад и начальная школа. Магазины, медицинская помощь и другие учреждения легко доступны в Бетцигау и близлежащем Кемптене.
Окрестности предлагают широкие возможности для отдыха: многочисленные маршруты для пеших и велосипедных прогулок, а также другие виды активного отдыха в Альгое. При этом до Кемптена можно быстро добраться; город располагает развитой инфраструктурой.
Таким образом, это расположение особенно подходит для семей и покупателей, желающих жить на природе, не отказываясь от близости к крупному городу.
