| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 112 m² |
| Рік побудови | 1984 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 245 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 549.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.901,79 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається доглянутий рядовий будинок 1984 року в Бетцігау з житловою площею близько 113 м² на земельній ділянці площею 245 м². Будинок має зручне для сім’ї планування, сад із терасою, балкон, закритий дров’яний камін, а також додаткові корисні площі в повністю підвальному цокольному поверсі.
На першому поверсі розташовані вхідна зона, кухня, а також простора вітальня-їдальня з прямим виходом на терасу та в сад. Закритий дров’яний камін є особливим центром житлової зони. У 2024 році гостьовий туалет було доповнено душовою ванною. Наразі її ще не можна використовувати як душ.
На верхньому поверсі є три кімнати гнучкого використання та ванна кімната з денним освітленням. Із батьківської спальні є прямий вихід на балкон.
Облаштований мансардний поверх створює додаткові можливості використання, наприклад як робоча, хобі-, гостьова зона або місце для усамітнення. Наразі мансардний поверх не опалюється. Однак опалювальні труби вже наявні, тому загалом є можливість із помірними витратами під’єднати опалення.
Будинок повністю має підвал і пропонує чотири додаткові підсобні приміщення. Наявну газову конденсаційну установку Viessmann встановлено у 2021 році; її доповнює сонячна теплова система з чотирма колекторами та накопичувальним баком на 825 літрів.
У 2023 році було замінено вікна, балконні двері та вхідні двері, за винятком мансардних вікон. У 2024 році, зокрема, було замінено ламінат у коридорі та вітальні.
На відкритій території, окрім тераси та саду, є ставок, теплиця та піднята грядка.
Продаж здійснюється без комісії, від приватної особи. Будинок, імовірно, буде доступний з листопада/грудня.
• прибл. 113 м² житлової площі
• земельна ділянка 245 м²
• три житлові рівні, додатково повністю підвальний поверх
• три кімнати на верхньому поверсі
• додатково облаштоване мансардне приміщення
• опалювальні труби на мансарді вже прокладені, наразі радіатори не підключені
• ванна кімната з денним освітленням
• гостьовий туалет, у 2024 році доповнений душовим піддоном, наразі ще не придатний для використання як душ
• закритий дров’яний камін у житловій зоні
• вбудована кухня входить у вартість купівлі
• балкон
• тераса та сад
• ставок, теплиця та піднята грядка
• чотири підсобні приміщення в підвалі
• газова конденсаційна установка Viessmann 2021 року
• сонячна теплова установка з чотирма колекторами та накопичувальним баком на 825 літрів
• вікна, балконні двері та вхідні двері замінено у 2023 році, за винятком мансардних вікон
• ламінат у коридорі та вітальні замінено у 2024 році
• фасад пофарбовано в останні роки
• покриття тераси замінено в останні роки
Продаж здійснюється приватною особою без комісії. Контактною особою з питань продажу та координації оглядів є Jeannine Häberle, яка супроводжує продаж за дорученням власників. Нотаріальний договір купівлі-продажу буде укладено безпосередньо з власниками.
Наявна вбудована кухня включена у вартість. Маркіза, теплиця, піднята грядка, обладнання ставка та стаціонарні вбудовані елементи також залишаються на об’єкті. Інші рухомі предмети будуть визначені в окремому інвентарному списку.
Закріплене або юридично віднесене до об’єкта паркомісце не є частиною продажу. Перед рядом будинків є спільно доступні паркувальні місця, додаткові можливості для паркування є в безпосередній околиці.
Передача, ймовірно, можлива в листопаді/грудні.
Усі дані складено за найкращими знаннями. Розміри та площі слід розуміти як приблизні. Плани походять із первинної будівельної документації та не виконані в масштабі. Меблювання й фактичне використання можуть відрізнятися від них.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у Бетціґау в регіоні Альгой, лише за кілька кілометрів від Кемптена. Розташування поєднує тихе, близьке до природи житлове середовище з короткими шляхами до об’єктів повсякденного попиту та до розташованого неподалік міста Кемптен.
У Бетціґау є дитячий садок і початкова школа. Магазини, медичні послуги та інші установи легко доступні в Бетціґау або в розташованому неподалік Кемптені.
Околиці пропонують широкі можливості для відпочинку: численні маршрути для піших і велосипедних прогулянок, а також інші види активного відпочинку в Альгої. Водночас до Кемптена можна швидко дістатися, і він пропонує розвинену міську інфраструктуру.
Тому це розташування особливо підходить для сімей і покупців, які хочуть жити ближче до природи, не відмовляючись від близькості до великого міста.
