| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 112 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 245 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 901,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison mitoyenne bien entretenue construite en 1984 à Betzigau, offrant env. 113 m² habitables sur un terrain de 245 m². La maison dispose d’une distribution des pièces adaptée aux familles, d’un jardin avec terrasse, d’un balcon, d’une cheminée à bois fermée ainsi que de surfaces annexes supplémentaires au sous-sol entièrement enterré.
Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, la cuisine ainsi que le spacieux séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cheminée à bois fermée constitue un élément central particulier de la pièce de vie. Les toilettes invités ont été complétées en 2024 par une baignoire-douche. Celle-ci ne peut actuellement pas encore être utilisée comme douche.
À l’étage sont disponibles trois pièces à usage flexible ainsi que la salle de bains avec lumière naturelle. La chambre parentale dispose d’un accès direct au balcon.
Les combles aménagés offrent des possibilités d’utilisation supplémentaires, par exemple comme espace de travail, de loisirs, pour les invités ou comme espace de retrait. Les combles ne sont actuellement pas chauffés. Des conduites de chauffage sont toutefois déjà présentes, ce qui permet en principe d’installer un raccordement au chauffage avec des travaux raisonnables.
La maison dispose d’un sous-sol entièrement enterré offrant quatre pièces annexes supplémentaires. L’installation de chauffage au gaz à condensation de Viessmann, installée en 2021, est complétée par un système solaire thermique avec quatre capteurs et un ballon de 825 litres.
En 2023, les fenêtres, les portes-fenêtres du balcon et la porte d’entrée ont été remplacées, à l’exception des fenêtres de toit. En 2024, les sols stratifiés du couloir et du salon ont notamment été remplacés.
L’espace extérieur offre, outre la terrasse et le jardin, un bassin, une serre et un potager surélevé.
La vente s’effectue entre particuliers, sans commission. La maison sera vraisemblablement disponible à partir de novembre/décembre.
• env. 113 m² de surface habitable
• terrain de 245 m²
• trois niveaux d’habitation plus un sous-sol entièrement aménagé
• trois pièces à l’étage
• combles également aménagés
• conduites de chauffage déjà présentes dans les combles, aucun radiateur actuellement raccordé
• salle de bains avec lumière naturelle
• WC invités, complété en 2024 par un receveur de douche, mais ne pouvant pas encore être utilisé comme douche
• cheminée à bois fermée dans la pièce de vie
• cuisine équipée comprise dans le prix d’achat
• balcon
• terrasse et jardin
• bassin, serre et carré potager surélevé
• quatre pièces annexes au sous-sol
• chaudière gaz à condensation Viessmann de 2021
• installation solaire thermique avec quatre capteurs et ballon de stockage de 825 litres
• fenêtres, portes-fenêtres et porte d’entrée remplacées en 2023, à l’exception des fenêtres de toit
• sol stratifié du couloir et du salon remplacé en 2024
• façade repeinte ces dernières années
• revêtement de la terrasse remplacé ces dernières années
La vente s’effectue sans commission, de particulier à particulier. Jeannine Häberle est l’interlocutrice pour la commercialisation et la coordination des visites ; elle accompagne la vente pour le compte des propriétaires. Le contrat de vente notarié sera conclu directement avec les propriétaires.
La cuisine intégrée existante est comprise dans le prix d’achat. Le store, la serre, la plate-bande surélevée, l’équipement du bassin et les installations fixes restent également dans le bien. Les autres biens mobiliers seront définis dans une liste d’inventaire séparée.
Une place de stationnement attitrée ou juridiquement rattachée au bien par le registre foncier ne fait pas partie de la vente. Des possibilités de stationnement à usage commun se trouvent devant la rangée de maisons ; d’autres possibilités de stationnement sont disponibles dans les environs immédiats.
La remise des clés est vraisemblablement possible en novembre/décembre.
Toutes les informations ont été compilées au mieux des connaissances disponibles. Les dimensions et superficies sont données à titre indicatif. Les plans proviennent des documents de construction d’origine et ne sont pas à l’échelle. L’ameublement et l’utilisation actuelle peuvent différer de ceux-ci.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve à Betzigau, dans l’Allgäu, à seulement quelques kilomètres de Kempten. L’emplacement offre un cadre résidentiel calme et proche de la nature, tout en permettant un accès rapide aux commerces et services du quotidien ainsi qu’à la ville voisine de Kempten.
Betzigau dispose d’une école maternelle et d’une école primaire. Les commerces, les services médicaux et autres équipements sont facilement accessibles à Betzigau ou dans la ville voisine de Kempten.
Les environs offrent une grande qualité de vie et de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et d’autres activités dans l’Allgäu. Kempten est également rapidement accessible et propose une infrastructure urbaine complète.
L’emplacement convient donc particulièrement aux familles et aux acquéreurs souhaitant vivre au calme, au plus près de la nature, sans renoncer à la proximité d’une grande ville.
