ऑलगौ में निवास: सुव्यवस्थित रो हाउस, बगीचे और फायरप्लेस के साथ, कमीशन-मुक्त

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए 1984 में बना बेट्सिगाउ स्थित एक सुव्यवस्थित टाउनहाउस है, जिसमें लगभग 113 m² रहने योग्य क्षेत्र और 245 m² का भूखंड है। यह घर परिवार के अनुकूल कमरे के विन्यास, टैरेस वाला बगीचा, एक बालकनी, बंद लकड़ी का फायरप्लेस तथा पूरी तरह बेसमेंट वाले निचले तल में अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्रों की सुविधा प्रदान करता है।

भूतल पर प्रवेश क्षेत्र, रसोई तथा टैरेस और बगीचे तक सीधे पहुंच वाला विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र स्थित है। बंद लकड़ी का फायरप्लेस लिविंग क्षेत्र का विशेष केंद्र है। अतिथि शौचालय में 2024 में शॉवर-बाथटब जोड़ा गया था। यह फिलहाल शॉवर के रूप में उपयोग योग्य नहीं है।

ऊपरी तल पर लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले तीन कमरे तथा प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम उपलब्ध हैं। माता-पिता के कमरे से बालकनी तक सीधी पहुंच है।

परिवर्तित अटारी अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएं प्रदान करती है, उदाहरण के लिए कार्य, शौक, अतिथि या विश्राम क्षेत्र के रूप में। अटारी वर्तमान में गर्म नहीं की जाती है। हालांकि, हीटिंग पाइप पहले से मौजूद हैं, इसलिए मूल रूप से सीमित खर्च में हीटिंग कनेक्शन स्थापित करने की संभावना है।

घर पूरी तरह बेसमेंट वाला है और चार अतिरिक्त उपयोगी कमरे प्रदान करता है। Viessmann की मौजूदा गैस-कंडेंसिंग हीटिंग प्रणाली 2021 में स्थापित की गई थी और इसे चार कलेक्टरों वाली सौर तापीय प्रणाली तथा 825-लीटर भंडारण टैंक से पूरक किया गया है।

2023 में छत की खिड़कियों को छोड़कर खिड़कियां, बालकनी के दरवाजे और मुख्य दरवाजा बदले गए। 2024 में, अन्य कार्यों के अलावा, गलियारे और लिविंग रूम में लैमिनेट फर्श बदले गए।

बाहरी क्षेत्र में टैरेस और बगीचे के अलावा एक तालाब, ग्रीनहाउस और ऊंची क्यारी है।

बिक्री निजी तौर पर और बिना किसी कमीशन के की जा रही है। घर संभवतः नवंबर/दिसंबर से उपलब्ध होगा।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

• लगभग 113 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
• 245 m² भूखंड
• पूर्ण बेसमेंट सहित तीन आवासीय स्तर
• ऊपरी मंजिल पर तीन कमरे
• अतिरिक्त रूप से विकसित अटारी
• अटारी में हीटिंग पाइप पहले से मौजूद हैं, वर्तमान में कोई रेडिएटर जुड़ा नहीं है
• प्राकृतिक प्रकाश वाला बाथरूम
• अतिथि शौचालय, 2024 में शॉवर ट्रे जोड़ी गई, वर्तमान में अभी शॉवर के रूप में उपयोग योग्य नहीं
• रहने वाले क्षेत्र में बंद लकड़ी का फायरप्लेस
• सुसज्जित रसोई खरीद मूल्य में शामिल
• बालकनी
• टैरेस और बगीचा
• तालाब, ग्रीनहाउस और उठी हुई क्यारी
• बेसमेंट में चार उपयोगी कमरे
• 2021 की Viessmann गैस कंडेंसिंग प्रणाली
• चार कलेक्टरों और 825-लीटर भंडारण टैंक वाली सौर तापीय प्रणाली
• खिड़कियाँ, बालकनी के दरवाजे और मुख्य द्वार 2023 में बदले गए, छत की खिड़कियाँ अपवाद हैं
• गलियारे और बैठक कक्ष में लैमिनेट फर्श 2024 में बदला गया
• पिछले वर्षों में बाहरी अग्रभाग पर पेंट किया गया
• पिछले वर्षों में टैरेस का फर्श बदला गया

अन्य

बिक्री निजी तौर पर बिना किसी दलाली शुल्क के की जा रही है। विपणन और निरीक्षण के समन्वय के लिए Jeannine Häberle संपर्क व्यक्ति हैं, जो मालिकों की ओर से बिक्री में सहयोग कर रही हैं। नोटरीकृत खरीद अनुबंध सीधे मालिकों के साथ किया जाएगा।

मौजूदा अंतर्निर्मित रसोईघर खरीद मूल्य में शामिल है। शामियाना, ग्रीनहाउस, ऊँची क्यारी, तालाब की तकनीक और स्थायी फिटिंग्स भी संपत्ति में रहेंगे। अन्य चल वस्तुओं का विवरण एक अलग सूची में निर्धारित किया जाएगा।

कोई स्थायी अथवा भूमि रजिस्टर के अनुसार निर्दिष्ट पार्किंग स्थान बिक्री का हिस्सा नहीं है। घरों की कतार के सामने सामुदायिक उपयोग के लिए पार्किंग की सुविधाएँ हैं, तथा आसपास के क्षेत्र में अतिरिक्त पार्किंग विकल्प उपलब्ध हैं।

हस्तांतरण संभवतः नवंबर/दिसंबर में किया जा सकता है।

सभी विवरण सर्वोत्तम जानकारी के अनुसार संकलित किए गए हैं। माप और क्षेत्रफल लगभग के रूप में समझे जाएँ। नक्शे मूल निर्माण दस्तावेज़ों से लिए गए हैं और पैमाने के अनुसार नहीं हैं। फर्नीचर और वर्तमान उपयोग इनमें भिन्न हो सकते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

यह घर ऑलगॉय में बेट्सिगाऊ में स्थित है, केम्प्टेन से केवल कुछ किलोमीटर की दूरी पर। यह स्थान शांत, प्रकृति के निकट रहने वाले वातावरण को दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाओं और पास के शहर केम्प्टेन तक छोटी दूरी के साथ जोड़ता है।

बेट्सिगाऊ में किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय हैं। खरीदारी की सुविधाएँ, चिकित्सा सेवाएँ और अन्य संस्थान बेट्सिगाऊ अथवा पास के केम्प्टेन में आसानी से उपलब्ध हैं।

आसपास का क्षेत्र अनेक पैदल यात्राओं, साइकिल चलाने और ऑलगॉय में अन्य गतिविधियों के अवसरों के साथ उच्च मनोरंजन मूल्य प्रदान करता है। साथ ही, केम्प्टेन जल्दी पहुँचा जा सकता है और व्यापक शहरी बुनियादी ढाँचा उपलब्ध कराता है।

इस प्रकार यह स्थान विशेष रूप से उन परिवारों और खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो प्रकृति के निकट रहना चाहते हैं, लेकिन किसी बड़े शहर की निकटता से वंचित नहीं होना चाहते।