| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 112 m² |
| Yapım yılı | 1984 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 245 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 549.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.901,79 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, 1984 yılında Betzigau’da inşa edilmiş bakımlı sıra ev, yaklaşık 113 m² yaşam alanına ve 245 m² büyüklüğünde bir arsaya sahiptir. Ev, aile dostu bir oda yerleşimi, teraslı bir bahçe, balkon, kapalı odun şöminesi ve tamamen bodrumlu alt katta ek kullanım alanları sunmaktadır.
Zemin katta giriş alanı, mutfak ve terasa ve bahçeye doğrudan erişimi olan geniş oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Kapalı odun şöminesi, yaşam alanının özel bir odak noktasını oluşturur. Misafir WC’sine 2024 yılında duş teknesi eklenmiştir. Ancak bu duş teknesi şu anda duş olarak kullanılamamaktadır.
Üst katta esnek şekilde kullanılabilen üç oda ve gün ışığı alan banyo bulunmaktadır. Ebeveyn odasından balkona doğrudan erişim vardır.
Düzenlenmiş çatı katı; çalışma, hobi, misafir veya dinlenme alanı olarak kullanılabilecek ek olanaklar sunmaktadır. Çatı katı şu anda ısıtılmamaktadır. Ancak ısıtma hatları zaten mevcut olduğundan, makul bir masrafla ısıtma bağlantısı kurulması temelde mümkündür.
Ev tamamen bodrumludur ve dört ek kullanım odası sunmaktadır. Mevcut Viessmann yoğuşmalı gaz kazanı 2021 yılında monte edilmiş olup dört kolektörlü güneş enerjisi termal sistemi ve 825 litrelik bir depo ile desteklenmektedir.
Çatı pencereleri hariç pencereler, balkon kapıları ve giriş kapısı 2023 yılında yenilenmiştir. 2024 yılında, diğer çalışmaların yanı sıra koridor ve oturma odasındaki laminat zeminler yenilenmiştir.
Dış alan, teras ve bahçenin yanı sıra bir gölet, sera ve yükseltilmiş sebze yatağı sunmaktadır.
Satış, özel kişiden komisyonsuz olarak gerçekleştirilecektir. Ev muhtemelen Kasım/Aralık aylarından itibaren kullanılabilir olacaktır.
• yaklaşık 113 m² yaşam alanı
• 245 m² arsa
• tamamen bodrumlu olmasının yanı sıra üç konut katı
• üst katta üç oda
• ayrıca kullanıma dönüştürülmüş çatı katı
• çatı katında ısıtma boruları mevcut, şu anda kalorifer peteği bağlı değil
• gün ışığı alan banyo
• 2024 yılında duş teknesi eklenmiş misafir WC’si, şu anda henüz duş olarak kullanılamıyor
• yaşam alanında kapalı odun şöminesi
• ankastre mutfak satış fiyatına dahildir
• balkon
• teras ve bahçe
• gölet, sera ve yükseltilmiş sebze yatağı
• bodrumda dört kullanım odası
• 2021 model Viessmann yoğuşmalı gazlı ısıtma sistemi
• dört kolektörlü güneş enerjisi termik sistemi ve 825 litrelik depo
• çatı pencereleri hariç pencereler, balkon kapıları ve dış kapı 2023 yılında yenilenmiştir
• koridor ve oturma odasındaki laminat zemin 2024 yılında yenilenmiştir
• cephe son yıllarda boyanmıştır
• teras kaplaması son yıllarda yenilenmiştir
Satış, özel kişi tarafından komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir. Pazarlama ve gösterim koordinasyonundan, satışı mülk sahipleri adına yürüten Jeannine Häberle sorumludur. Noter onaylı satış sözleşmesi doğrudan mülk sahipleriyle imzalanacaktır.
Mevcut ankastre mutfak satış fiyatına dahildir. Tente, sera, yükseltilmiş sebze yatağı, havuz teknik ekipmanları ve sabit donanımlar da mülkte kalacaktır. Diğer taşınabilir eşyalar ayrı bir envanter listesinde düzenlenecektir.
Sabit veya tapu sicilinde belirli bir mülke tahsis edilmiş park yeri satışın parçası değildir. Ev sırasının önünde ortak kullanıma açık park imkânları bulunmaktadır; yakın çevrede başka park olanakları da mevcuttur.
Teslimin muhtemelen Kasım/Aralık aylarında yapılması mümkündür.
Tüm bilgiler mevcut en iyi bilgiye dayanılarak derlenmiştir. Ölçü ve alan bilgileri yaklaşık değerler olarak anlaşılmalıdır. Kat planları orijinal yapı belgelerinden alınmış olup ölçekli değildir. Mobilyalar ve günümüzdeki kullanım bunlardan farklılık gösterebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Kempten'e yalnızca birkaç kilometre mesafede, Allgäu bölgesindeki Betzigau'da bulunmaktadır. Konum, sakin ve doğayla iç içe bir yaşam çevresini, günlük ihtiyaçlar için gerekli tesislere ve yakındaki Kempten şehrine kısa mesafelerle birleştirmektedir.
Betzigau'da anaokulu ve ilkokul bulunmaktadır. Alışveriş olanaklarına, sağlık hizmetlerine ve diğer tesislere Betzigau'da veya yakındaki Kempten'de kolayca ulaşılabilir.
Çevre; yürüyüş, bisiklete binme ve Allgäu'daki diğer aktiviteler için çok sayıda olanak sunarak yüksek bir yaşam kalitesi sağlamaktadır. Aynı zamanda Kempten'e hızlıca ulaşılabilir ve şehir kapsamlı bir kentsel altyapı sunmaktadır.
Bu nedenle konum, özellikle doğayla iç içe yaşamak isteyen, ancak daha büyük bir şehre yakınlıktan vazgeçmek istemeyen aileler ve alıcılar için uygundur.
