| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 203 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 203 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 385.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.896,55 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1073008
Dit vastgoedaanbod biedt een bijzondere kans: er worden maar liefst twee door splitsing gescheiden wooneenheden te koop aangeboden in een gebouw dat in 1989 is gebouwd.
Met in totaal ca. 203 m² woonoppervlakte biedt dit aanbod interessante mogelijkheden voor beleggers, meer-generatiewonen of een combinatie van eigen bewoning en verhuur.
Woning 1:
De kleinere van de twee woningen beschikt over ca. 74,72 m² woonoppervlakte, met 3 kamers en een balkon, en zal naar verwachting vanaf begin december beschikbaar zijn voor bewoning.
Daardoor krijgt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de woning zelf te bewonen, opnieuw te verhuren of naar eigen wens in te richten.
Woning 2:
De tweede wooneenheid omvat een royale ca. 128,5 m² woonoppervlakte, 5 kamers en een eigen terras en is momenteel voor bepaalde tijd verhuurd. De maandelijkse nettohuur bedraagt momenteel 590 EUR. Daarnaast worden bijkomende kosten forfaitair berekend op 250 EUR per maand. Zo is er vanaf de aankoop al sprake van doorlopende huuropbrengsten.
Beide wooneenheden beschikken over vloerverwarming en worden verwarmd via een centrale olieverwarming uit 1991.
Hiervoor is een olietank met een inhoud van ca. 3.000 liter beschikbaar.
De verwarmingsinstallatie voorziet uitsluitend in de verwarming van de twee te koop aangeboden woningen en de magazijnhal op de begane grond. Een andere woning in het gebouw, die niet bij de verkoop is inbegrepen, beschikt over een volledig zelfstandige verwarmingsinstallatie. De eenheden zijn qua warmtevoorziening dus duidelijk van elkaar gescheiden en grotendeels onafhankelijk georganiseerd.
Naast de twee aangeboden woningen bevinden zich in het gebouw nog een andere wooneenheid en een magazijnhal op de begane grond. Vanwege de overzichtelijke structuur is er momenteel geen externe vastgoedbeheerder.
Er worden dan ook geen klassieke exploitatiebegrotingen of regelmatige notulen van eigenaarsvergaderingen opgesteld. Er zijn evenmin vaste gemeenschappelijke onderhoudsreserves die in het kader van de verkoop aan de koper zouden worden overgedragen. De twee aangeboden wooneenheden worden op veel vlakken veeleer behandeld als een zelfstandige woning.
Het gebouw beschikt daarnaast over een eigen waterzuiveringsinstallatie en is niet aangesloten op het openbare rioolnet.
Beide wooneenheden verkeren in principe in solide staat, maar vertonen wel enige cosmetische entoont behoefte aan een smaakvolle modernisering. Voor nieuwe eigenaren biedt dit de mogelijkheid om de ruimtes stap voor stap aan te passen aan de huidige woonwensen en persoonlijke smaak.
Verantwoordelijke makelaar: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
