| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 203 m² |
| बेडरूम | 4 |
| कमरे | 8 |
|---|---|
| बाथरूम | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 203 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 385.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,896.55 €/m² |
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंऑब्जेक्ट नं.: 1073008
यह संपत्ति एक विशेष अवसर प्रस्तुत करती है: वर्ष 1989 में निर्मित भवन की विभाजन द्वारा अलग की गई दो आवासीय इकाइयाँ एक साथ बिक्री के लिए उपलब्ध हैं।
कुल लगभग 203 m² रहने के क्षेत्रफल के साथ, यह प्रस्ताव निवेशकों, बहु-पीढ़ी वाले परिवारों के आवास या स्वयं रहने और किराये पर देने के संयोजन के लिए दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करता है।
अपार्टमेंट 1:
दोनों अपार्टमेंटों में से छोटा लगभग 74,72 m² रहने के क्षेत्रफल वाला है, इसमें 3 कमरे और बालकनी है तथा दिसंबर की शुरुआत से खाली होने की संभावना है।
इससे भावी मालिक को अपार्टमेंट में स्वयं रहने, इसे फिर से किराये पर देने या अपनी इच्छाओं के अनुसार व्यवस्थित करने का अवसर मिलता है।
अपार्टमेंट 2:
दूसरी आवासीय इकाई में लगभग 128,5 m² का विशाल रहने का क्षेत्रफल, 5 कमरे और अपनी छत है तथा यह वर्तमान में निश्चित अवधि के लिए किराये पर दी गई है। वर्तमान मासिक शीत किराया 590 EUR है। इसके अतिरिक्त, 250 EUR प्रति माह की दर से सहायक खर्चों का एकमुश्त हिसाब किया जाता है। इस प्रकार, खरीद के साथ ही नियमित किराये की आय उपलब्ध है।
दोनों आवासीय इकाइयों में फर्श हीटिंग है और उन्हें 1991 की ऑयल सेंट्रल हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है।
इसके लिए लगभग 3.000 लीटर क्षमता वाला एक तेल टैंक उपलब्ध है।
हीटिंग प्रणाली केवल बिक्री के लिए उपलब्ध दोनों अपार्टमेंटों और भूतल पर स्थित गोदाम को ही सेवा देती है। भवन के भीतर एक अन्य अपार्टमेंट, जो बिक्री के दायरे में शामिल नहीं है, की अपनी पूरी तरह स्वतंत्र हीटिंग प्रणाली है। इस प्रकार, गर्मी आपूर्ति के मामले में इकाइयाँ स्पष्ट रूप से एक-दूसरे से अलग और काफी हद तक स्वतंत्र रूप से व्यवस्थित हैं।
प्रस्तावित दोनों अपार्टमेंटों के अलावा, भवन में एक अन्य आवासीय इकाई और भूतल पर एक गोदाम भी है। इसकी सरल संरचना के कारण वर्तमान में कोई बाहरी भवन प्रबंधन कंपनी नहीं है।
तदनुसार, पारंपरिक वित्तीय योजनाएँ या मालिकों की नियमित बैठक-कार्यवृत्त भी तैयार नहीं किए जाते। इसी तरह, कोई निश्चित साझा रखरखाव आरक्षित निधि नहीं है जो बिक्री के साथ खरीदार को हस्तांतरित हो। इसके बजाय, कई मामलों में प्रस्तावित दोनों आवासीय इकाइयों का प्रबंधन लगभग एक स्वतंत्र आवासीय भवन की तरह किया जाता है।
अन्य सुविधाओं के रूप में, भवन में अपना सीवेज शोधन संयंत्र है और यह सार्वजनिक सीवर नेटवर्क से जुड़ा नहीं है।
दोनों आवासीय इकाइयाँ सामान्यतः अच्छी ठोस स्थिति में हैं, हालांकि उनमें कुछ सौंदर्य-संबंधी और स्वाद के अनुसार आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। नए मालिकों के लिए इससे परिसर को चरण-दर-चरण आज की आवास संबंधी अपेक्षाओं और व्यक्तिगत रुचि के अनुरूप ढालने का अवसर मिलता है।
जिम्मेदार रियल एस्टेट एजेंट: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
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