| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 203 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Полезная площадь | 203 m² |
|---|
| Цена покупки | 385.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 896,55 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект №: 1073008
Это предложение недвижимости — особая возможность: продаются сразу две отдельные квартиры в здании, построенном в 1989 году.
Общая жилая площадь составляет около 203 м². Предложение открывает интересные возможности для инвесторов, проживания нескольких поколений или сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.
Квартира 1:
Меньшая из двух квартир имеет жилую площадь около 74,72 м², 3 комнаты и балкон. Ожидается, что она освободится для заселения с начала декабря.
Будущий владелец сможет использовать квартиру для собственного проживания, сдать её новым жильцам или обустроить по своему усмотрению.
Квартира 2:
Вторая квартира располагает просторной жилой площадью около 128,5 м², 5 комнатами и собственной террасой. В настоящее время она сдана в аренду на фиксированных условиях. Текущая ежемесячная арендная плата без коммунальных расходов составляет 590 EUR. Кроме того, коммунальные расходы в размере 250 EUR в месяц оплачиваются фиксированной суммой. Таким образом, арендный доход поступает уже с момента приобретения.
В обеих квартирах установлены системы подогрева пола, отопление осуществляется от центральной масляной системы, установленной в 1991 году.
Для этого предусмотрен масляный бак объёмом около 3.000 литров.
Система отопления обслуживает исключительно две продаваемые квартиры и складское помещение на первом этаже. В другой квартире в здании, не входящей в состав продаваемого объекта, установлена полностью автономная система отопления. Таким образом, отопление в этих помещениях чётко разделено, и они в значительной степени независимы друг от друга.
Помимо двух предлагаемых квартир, в здании находятся ещё одна квартира и складское помещение на первом этаже. Ввиду небольшой структуры объекта внешняя управляющая компания в настоящее время отсутствует.
Соответственно, классические планы расходов и регулярные протоколы собраний собственников также не ведутся. Фиксированных общих резервов на техническое обслуживание, которые перешли бы к покупателю в рамках продажи, тоже нет. Во многих отношениях две предлагаемые квартиры управляются скорее как отдельный жилой дом.
К дополнительным особенностям здания относится собственная очистная установка; подключения к общественной канализационной сети нет.
Обе квартиры в целом находятся в добротном состоянии, однако нуждаются в некотором косметическом ремонте итребуется косметическая модернизация. Благодаря этому новые владельцы смогут шаг за шагом адаптировать помещения к современным представлениям о жилье и личным предпочтениям.
Ответственный риелтор: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
