| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 203 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Kullanılabilir alan | 203 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 385.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.896,55 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTaşınmaz no: 1073008
Bu emlak ilanı özel bir fırsat sunuyor: 1989 yılında inşa edilen binada, bölünerek ayrılmış iki konut birimi birden satışa sunuluyor.
Toplam yaklaşık 203 m² yaşam alanına sahip bu ilan, yatırımcılar, çok kuşaklı yaşam veya kendi kullanım ve kiralamanın bir arada olduğu bir düzen için ilgi çekici olanaklar sunuyor.
Daire 1:
İki daireden daha küçüğü yaklaşık 74,72 m² yaşam alanına, 3 odaya ve balkona sahip olup aralık ayının başından itibaren boş olması bekleniyor.
Bu sayede gelecekteki malik daireyi kendi kullanma, yeniden kiraya verme veya kendi beklentilerine göre düzenleme olanağına sahip olacak.
Daire 2:
İkinci konut birimi, geniş yaklaşık 128,5 m² yaşam alanı, 5 oda ve kendine ait teras sunuyor ve şu anda belirli süreli olarak kiralanmış durumda. Aylık net kira şu anda 590 EUR. Buna ek olarak aylık 250 EUR tutarında yan giderler götürü olarak hesaplanıyor. Böylece satın alındığı andan itibaren düzenli kira geliri elde ediliyor.
Her iki konut biriminde yerden ısıtma bulunuyor ve 1991 yılından kalma merkezi yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılıyor.
Bunun için yaklaşık 3.000 litrelik bir yağ tankı mevcut.
Isıtma sistemi yalnızca satışa sunulan iki daireye ve zemin kattaki depoya hizmet veriyor. Binanın satış kapsamına dahil olmayan diğer dairesinin tamamen bağımsız bir ısıtma sistemi bulunuyor. Dolayısıyla birimler, ısı temini bakımından birbirinden açıkça ayrılmış ve büyük ölçüde bağımsız şekilde düzenlenmiştir.
Sunulan iki dairenin yanı sıra binada bir konut birimi daha ve zemin katta bir depo bulunuyor. Yapının nispeten küçük ölçekli olması nedeniyle şu anda harici bir bina yönetimi bulunmuyor.
Buna bağlı olarak klasik işletme planları veya düzenli kat malikleri toplantı tutanakları da tutulmuyor. Aynı şekilde satışla birlikte alıcıya devredilecek sabit ortak bakım-onarım rezervleri de bulunmuyor. Sunulan iki konut birimi birçok açıdan daha ziyade müstakil bir konut gibi ele alınıyor.
Binanın diğer donanımları arasında kendine ait bir arıtma tesisi bulunuyor ve bina kamu kanalizasyon şebekesine bağlı değil.
Her iki konut birimi genel olarak sağlam durumda olmakla birlikte, bir miktar kozmetik ve Zevk ve tercihlere yönelik modernizasyon ihtiyacı bulunmaktadır. Bu durum, yeni mülk sahiplerine mekânları adım adım günümüz yaşam anlayışına ve kişisel zevklerine göre uyarlama imkânı sunmaktadır.
Yetkili emlak danışmanı: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
