| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 203 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 203 m² |
|---|
| Precio de compra | 385.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.896,55 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1073008
Esta oferta inmobiliaria brinda una oportunidad especial: se venden dos viviendas independientes mediante división, pertenecientes a un edificio construido en 1989.
Con una superficie habitable total de aprox. 203 m², la oferta brinda interesantes posibilidades para inversores, viviendas multigeneracionales o una combinación de uso propio y alquiler.
Vivienda 1:
La más pequeña de las dos viviendas dispone de aprox. 74,72 m² de superficie habitable, 3 habitaciones y balcón, y previsiblemente estará disponible para ocupar a partir de principios de diciembre.
Esto ofrece al futuro propietario la posibilidad de utilizar la vivienda, volver a alquilarla o acondicionarla según sus propias preferencias.
Vivienda 2:
La segunda vivienda comprende una amplia superficie habitable de aprox. 128,5 m², 5 habitaciones y una terraza propia, y actualmente está alquilada con contrato vigente. El alquiler mensual neto asciende actualmente a 590 EUR. Además, se cobran gastos adicionales a tanto alzado por un importe de 250 EUR mensuales. Por tanto, desde el momento de la adquisición ya se percibe un ingreso regular por alquiler.
Ambas viviendas disponen de calefacción por suelo radiante y se calientan mediante una calefacción central de gasóleo del año 1991.
Para ello hay disponible un depósito de gasóleo de aprox. 3.000 litros.
La instalación de calefacción abastece exclusivamente a las dos viviendas en venta y al almacén situado en la planta baja. Otra vivienda del edificio que no forma parte de la venta cuenta con una instalación de calefacción totalmente independiente. Por tanto, las unidades están claramente separadas en cuanto al suministro de calor y funcionan en gran medida de forma independiente.
Además de las dos viviendas ofrecidas, el edificio alberga otra vivienda y un almacén en la planta baja. Debido a la estructura manejable, actualmente no hay una administración de fincas externa.
Por consiguiente, tampoco se elaboran planes económicos convencionales ni actas periódicas de propietarios. Asimismo, no existen fondos comunes de reserva para mantenimiento que se transfieran al comprador en el marco de la venta. En muchos aspectos, las dos viviendas ofrecidas se gestionan más bien de forma similar a una vivienda independiente.
Como equipamiento adicional, el edificio dispone de una depuradora propia y no está conectado a la red pública de alcantarillado.
En general, ambas viviendas se encuentran en buen estado, aunque presentan cierto desgaste estético y presenta la necesidad de una modernización estética. Esto ofrece a los nuevos propietarios la posibilidad de adaptar las estancias paso a paso a las expectativas actuales de vivienda y a sus gustos personales.
Agente inmobiliario responsable: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
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