| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 203 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Корисна площа | 203 m² |
|---|
| Ціна продажу | 385.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.896,55 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт №: 1073008
Ця пропозиція нерухомості — особлива можливість: на продаж виставлено одразу дві житлові одиниці, відокремлені шляхом поділу, у будівлі, зведеній у 1989 році.
Загальна житлова площа становить близько 203 м², що відкриває цікаві можливості для інвесторів, проживання кількох поколінь або поєднання власного проживання та здавання в оренду.
Квартира 1:
Менша з двох квартир має житлову площу близько 74,72 м², 3 кімнати та балкон і, ймовірно, буде вільною для заселення з початку грудня.
Це дає майбутньому власникові можливість жити в квартирі самому, здати її новим орендарям або облаштувати відповідно до власних побажань.
Квартира 2:
Друга житлова одиниця має простору житлову площу близько 128,5 м², 5 кімнат і власну терасу та наразі здається в оренду на постійній основі. Поточна щомісячна орендна плата без комунальних платежів становить 590 EUR. Додатково щомісяця фіксовано нараховуються комунальні платежі в розмірі 250 EUR. Таким чином, стабільний дохід від оренди надходитиме вже від моменту придбання.
В обох житлових одиницях є підігрів підлоги, опалення забезпечує центральна система на мазуті, встановлена у 1991 році.
Для цього передбачено резервуар для мазуту об’ємом близько 3.000 літрів.
Система опалення обслуговує виключно дві квартири, що продаються, а також складське приміщення на першому поверсі. Ще одна квартира в будівлі, яка не входить до обсягу продажу, має повністю автономну систему опалення. Отже, системи теплопостачання цих одиниць чітко розділені, і вони значною мірою функціонують незалежно одна від одної.
Окрім двох квартир, що пропонуються, у будівлі є ще одна житлова одиниця та складське приміщення на першому поверсі. Через невеликий масштаб об’єкта наразі немає зовнішньої компанії з управління будинком.
Відповідно, не складаються й типові фінансові плани або регулярні протоколи зборів власників. Також немає фіксованих спільних резервів на технічне обслуговування, які переходили б до покупця в межах продажу. У багатьох аспектах дві запропоновані житлові одиниці фактично обслуговуються подібно до окремого житлового будинку.
Крім того, будівля обладнана власною очисною спорудою та не підключена до громадської каналізаційної мережі.
Обидві житлові одиниці загалом перебувають у доброму стані, однак потребують певного косметичногопотребує смакового оновлення. Для нових власників це можливість крок за кроком адаптувати приміщення до сучасних уявлень про комфортне житло та особистих уподобань.
Відповідальний агент з нерухомості: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
