| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 203 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 8 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 203 m² |
|---|
| Cena zakupu | 385.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 896,55 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1073008
Ta oferta nieruchomości stwarza wyjątkową okazję: na sprzedaż są od razu dwa lokale mieszkalne, wydzielone poprzez podział, w budynku wzniesionym w 1989 roku.
Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 203 m². Oferta stwarza interesujące możliwości dla inwestorów, osób planujących zamieszkać z wieloma pokoleniami lub połączyć własne użytkowanie z wynajmem.
Mieszkanie 1:
Mniejsze z dwóch mieszkań ma ok. 74,72 m² powierzchni mieszkalnej, 3 pokoje i balkon, a według przewidywań będzie dostępne do zamieszkania od początku grudnia.
Dzięki temu przyszły właściciel będzie mógł zamieszkać w mieszkaniu, ponownie je wynająć lub urządzić zgodnie z własnymi oczekiwaniami.
Mieszkanie 2:
Drugi lokal mieszkalny obejmuje przestronne ok. 128,5 m² powierzchni mieszkalnej, 5 pokoi oraz własny taras i jest obecnie wynajmowany na podstawie stałej umowy. Aktualny miesięczny czynsz bez opłat wynosi 590 EUR. Dodatkowo opłaty eksploatacyjne w wysokości 250 EUR miesięcznie są rozliczane ryczałtowo. Oznacza to, że dochód z najmu będzie uzyskiwany już od chwili nabycia.
Oba lokale mieszkalne mają ogrzewanie podłogowe i są ogrzewane za pomocą centralnego ogrzewania olejowego z 1991 roku.
Do jego zasilania służy zbiornik na olej o pojemności ok. 3.000 litrów.
Instalacja grzewcza obsługuje wyłącznie oba lokale mieszkalne wystawione na sprzedaż oraz halę magazynową znajdującą się na parterze. Inne mieszkanie w budynku, nieobjęte zakresem sprzedaży, ma całkowicie niezależną instalację grzewczą. Lokale są zatem wyraźnie oddzielone pod względem zaopatrzenia w ciepło i w dużej mierze funkcjonują niezależnie.
Oprócz dwóch oferowanych mieszkań w budynku znajduje się jeszcze jeden lokal mieszkalny oraz hala magazynowa na parterze. Ze względu na niewielką skalę obiektu obecnie nie ma zewnętrznego zarządcy nieruchomości.
W związku z tym nie sporządza się również tradycyjnych planów gospodarczych ani regularnych protokołów właścicieli. Nie ma także stałych wspólnych rezerw na utrzymanie, które przeszłyby na nabywcę w ramach sprzedaży. W wielu kwestiach oba oferowane lokale mieszkalne są traktowane raczej podobnie jak samodzielny dom mieszkalny.
Dodatkowym wyposażeniem budynku jest własna oczyszczalnia ścieków; nieruchomość nie jest podłączona do publicznej sieci kanalizacyjnej.
Oba lokale mieszkalne są zasadniczo w solidnym stanie, jednak wymagają pewnych prac kosmetycznych i wymaga modernizacji pod względem estetycznym. Nowi właściciele mają dzięki temu możliwość stopniowego dostosowania pomieszczeń do współczesnych wyobrażeń o mieszkaniu i własnego gustu.
Odpowiedzialny pośrednik nieruchomości: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
