Chaletachtig vakantiehuis in Wattenheim-ca. 60 m² woonoppervlakte en 3242 m² perceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

BEKIJK DE 360°-RONDLEIDING!!!!!

Op een indrukwekkend perceel van ca. 3.242 m², dat zich terrasvormig tegen een beboste helling vlijt, ligt dit bijzondere vakantiehuis als een klein toevluchtsoord – vrijwel centraal op een verhoging gelegen, omgeven door oude bomen, natuur en absolute rust nabij het Pfälzer Wald.

De ligging en architectuur geven het object een chaletachtig karakter met een hoge mate van privacy en recreatiewaarde.
De bestaande woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 60 m² en biedt een doordachte, gezellige indeling met een woonkamer, een slaapkamer, een keuken en een badkamer.
De gehele woonruimte is bovendien onderkelderd, wat extra bergruimte en gebruiksoppervlak biedt.

Een echte blikvanger van het geheel is het ruime, verhoogde stenen terras, dat rechtstreeks vanuit de woonruimte en de entree bereikbaar is.
Het is omheind met een massieve stenen borstwering op kniehoogte en biedt een indrukwekkend uitzicht over het uitgestrekte perceel.
Van hieruit kijkt men uit over de eigen bomen, de helling en de verschillende niveaus van het perceel – een plek die op elk moment van de dag een bijzondere sfeer uitstraalt.

Naast de woning bevinden zich verdere bijgebouwen en structuren, zoals houtopslagplaatsen, een kleine hut en een voormalige kippenstal, die het oorspronkelijke karakter van het geheel benadrukken en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden bieden – ideaal voor een natuurgericht vakantieconcept, zelfvoorziening of creatieve ideeën.

De woning wordt momenteel uitsluitend verwarmd met een kachel. Op het perceel en in de omgeving is voldoende hout aanwezig, wat de autonome, natuurgerichte levenswijze extra ondersteunt.

Een bijzonder vormgevingselement van het perceel is de aangelegde waterloop:
Vanaf het bovenste niveau van het perceel is een waterloop aangelegd, die zich hellingafwaarts tot het onderste gedeelte van het perceel uitstrekt en daar uitmondt in een ruime stenen bak.
Momenteel verkeert deze installatie in de winterrust en is zij niet in bedrijf, maar na de nodige werkzaamheden biedt zij potentieel voor een uitzonderlijk landschappelijk hoogtepunt.

In het onderste gedeelte van het perceel bevindt zich een garage, die ruimte biedt om een voertuig veilig te stallen.

Het perceel ligt binnen het gebied van het rechtsgeldige bestemmingsplan „Auf der Pfingstweide“ van de kadastrale gemeente Wattenheim.
Volgens de beschikbare informatie Voor het perceel is het rechtsgeldige bestemmingsplan „Auf der Pfingstweide, Änderung IV“ uit 1983 van toepassing.
Daarmee beschikt u als geïnteresseerde over een duidelijke planologische basis met betrekking tot mogelijke bouwkundige ontwikkelingen.
Gegevens over de toegestane bebouwing, het bebouwingspercentage, dakvormen en verdere bouwrechtelijke voorschriften zijn te vinden in het bestemmingsplan en bieden vooral kopers met een langetermijnperspectief interessante ontwerpmogelijkheden – hetzij voor een uitbreiding, een nieuwbouw of permanente bewoning (na overleg met de dienst bouwzaken).


Dit onroerend goed is meer dan een klassiek vakantiehuis:
Het is een object voor liefhebbers, een plek voor mensen met visie, verbondenheid met de natuur en de wens naar een bijzondere toevluchtsoord.
Of het nu gaat om een idyllisch vakantieverblijf, een weekendverblijf of met het oog op toekomstig permanent gebruik (na overleg met de dienst bouwzaken) – hier komen natuur, individualiteit en ontwikkelingspotentieel samen en maken ze van dit perceel een echt juweeltje.

Locatie