| Tipo | Otros |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 3186 m² |
|---|
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.150,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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En una impresionante parcela de aprox. 3.242 m², que se adapta en forma de terrazas a una ladera boscosa, se encuentra esta especial casa de vacaciones como un pequeño refugio, situada prácticamente en el centro, sobre una elevación y rodeada de árboles antiguos, naturaleza y absoluta tranquilidad cerca del Bosque del Palatinado.
La ubicación y la arquitectura confieren al inmueble un carácter de chalet, con un alto valor de retiro y descanso.
La vivienda existente dispone de una superficie habitable de aprox. 60 m² y ofrece una distribución bien planificada y acogedora, con salón, dormitorio, cocina y cuarto de baño.
Toda la zona habitable cuenta además con sótano, lo que proporciona espacio adicional de almacenamiento y superficie útil.
Un verdadero punto destacado de la propiedad es la amplia terraza elevada de piedra, accesible directamente desde la zona habitable y desde la entrada.
Está delimitada por una sólida balaustrada de piedra a la altura de la rodilla y ofrece una impresionante vista sobre la extensa parcela.
Desde aquí se contempla la arboleda propia, la ladera y los distintos niveles de la parcela: un lugar que desarrolla una atmósfera especial a cualquier hora del día.
Junto a la vivienda hay otras edificaciones y estructuras auxiliares, como cobertizos de madera, una pequeña cabaña y un antiguo gallinero, que subrayan el carácter original de la propiedad y ofrecen múltiples posibilidades de uso, ideales para un concepto de vacaciones en contacto con la naturaleza, el autoabastecimiento o ideas creativas.
Actualmente, la casa se calienta exclusivamente mediante una estufa. Hay suficiente madera en la parcela y en los alrededores, lo que favorece adicionalmente un estilo de vida autónomo y cercano a la naturaleza.
Un elemento paisajístico especial de la parcela es el sistema de conducción de agua acondicionado:
Desde el nivel superior de la parcela se creó un curso de agua que desciende por la ladera hasta la zona inferior de la parcela, donde desemboca en un amplio estanque de piedra.
Actualmente, esta instalación se encuentra en reposo invernal y no está en funcionamiento; sin embargo, tras la correspondiente puesta a punto, ofrece potencial para convertirse en un excepcional elemento paisajístico.
En la zona inferior de la parcela hay un garaje que ofrece espacio para estacionar un vehículo de forma segura.
La parcela se encuentra dentro del ámbito del plan urbanístico vinculante „Auf der Pfingstweide“ del término municipal de Wattenheim.
Según la información disponible para el terreno es determinante el plan urbanístico vinculante «Auf der Pfingstweide, Änderung IV» de 1983.
Esto proporciona a los interesados una base clara en materia de planificación urbanística respecto a posibles desarrollos constructivos.
Los datos sobre la edificación permitida, el coeficiente de ocupación del suelo, las formas de cubierta y otras disposiciones de la normativa urbanística deberán consultarse en el plan urbanístico y ofrecen, especialmente a compradores con una perspectiva a largo plazo, interesantes posibilidades de configuración, ya sea para una ampliación, una nueva construcción o una residencia permanente (previa aclaración con la oficina de urbanismo).
Esta propiedad es más que una clásica casa de vacaciones:
Es una propiedad para amantes, un lugar para personas con visión, vinculadas a la naturaleza y con el deseo de contar con un refugio especial.
Ya sea como idílico refugio vacacional, residencia de fin de semana o con vistas a un futuro uso permanente (previa aclaración con la oficina de urbanismo), aquí se unen la naturaleza, la individualidad y el potencial de desarrollo, convirtiendo este terreno en una auténtica joya.
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