| النوع | آخر |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 60 m² |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 3186 m² |
|---|
| سعر البيع | 249.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,150.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيرجى مشاهدة الجولة بزاوية 360°!!!!!
يقع هذا المنزل الريفي المميز لقضاء العطلات على قطعة أرض رائعة تبلغ مساحتها حوالي 3.242 م²، تمتد بشكل مدرج على منحدر مشجر، ويبدو كأنه ملاذ صغير – متموضع تقريبًا في منتصف الأرض على مرتفع، ومحاط بأشجار قديمة وطبيعة وهدوء تام بالقرب من غابة بالاتينات.
يمنح الموقع والتصميم المعماري العقار طابع الشاليه مع قيمة عالية للعزلة والاستجمام.
تبلغ مساحة المنزل السكني القائم حوالي 60 م²، ويوفر تقسيمًا مدروسًا ومريحًا يضم غرفة معيشة وغرفة نوم ومطبخًا وحمامًا.
كما أن كامل منطقة السكن مزودة بقبو، مما يوفر مساحة تخزين ومساحة استخدام إضافية.
ومن أبرز ما يميز العقار التراس الحجري الواسع والمرتفع، الذي يمكن الوصول إليه مباشرة من منطقة المعيشة وكذلك من منطقة المدخل.
وهو محاط بسياج حجري متين بارتفاع الركبة، ويوفر إطلالة مؤثرة على قطعة الأرض الواسعة.
ومن هنا يمكن النظر إلى الأشجار الخاصة بالعقار والمنحدر والمستويات المختلفة للأرض – مكان يكشف عن أجواء مميزة في كل وقت من أوقات اليوم.
إلى جانب المنزل السكني، توجد مبانٍ وهياكل إضافية مثل مظلات خشبية وكوخ صغير وحظيرة دجاج سابقة، مما يؤكد الطابع الأصلي للعقار ويوفر إمكانيات استخدام متنوعة – مثالي لمفهوم عطلة قريب من الطبيعة أو للاكتفاء الذاتي أو للأفكار الإبداعية.
يتم تدفئة المنزل حاليًا حصريًا بواسطة مدفأة. ويتوفر الخشب بكمية كافية في قطعة الأرض وفي المناطق المحيطة، مما يدعم أيضًا أسلوب الحياة المستقل والقريب من الطبيعة.
ومن العناصر التصميمية المميزة للأرض مجرى المياه المُنشأ:
فقد تم إنشاء مجرى مائي من المستوى العلوي للأرض، يمتد نزولًا على المنحدر حتى الجزء السفلي من الأرض، حيث يصب في حوض حجري واسع.
وتوجد هذه المنشأة حاليًا في فترة السكون الشتوي وليست قيد التشغيل، إلا أنها توفر – بعد تجهيزها بالشكل المناسب – إمكانية إنشاء عنصر طبيعي استثنائي في تنسيق الموقع.
يوجد في الجزء السفلي من الأرض مرآب يوفر مساحة لإيقاف مركبة بأمان.
تقع قطعة الأرض ضمن نطاق مخطط البناء الملزم قانونيًا «Auf der Pfingstweide» التابع لمنطقة Wattenheim المساحية.
ووفقًا للمعلومات المتوفرة بالنسبة للعقار، تُعدّ الخطة العمرانية الملزمة قانونًا «Auf der Pfingstweide, Änderung IV» لعام 1983 هي المعتمدة.
وبذلك تتوفر للمهتمين قاعدة واضحة من ناحية التخطيط العمراني فيما يتعلق بالتطورات الإنشائية المحتملة.
يمكن الاطلاع على بيانات البناء المسموح به، ونسبة مساحة البناء، وأشكال الأسطح، وغيرها من المتطلبات القانونية للبناء في الخطة العمرانية، وهي توفر خصوصًا للمشترين ذوي الرؤية طويلة الأمد إمكانيات تصميم مثيرة للاهتمام – سواء للتوسعة، أو البناء الجديد، أو السكن الدائم (بعد التنسيق مع دائرة البناء)
هذا العقار أكثر من مجرد منزل عطلات تقليدي:
إنه عقار لعشاق التميز، ومكان لأشخاص ذوي رؤى وارتباط بالطبيعة ورغبة في ملاذ استثنائي.
سواء أكان ملاذًا ريفيًا شاعريًا، أو مسكنًا لعطلات نهاية الأسبوع، أو مع التطلع إلى استخدام دائم مستقبلي (بعد التنسيق مع دائرة البناء) – هنا تلتقي الطبيعة والخصوصية وإمكانات التطوير، مما يجعل هذه الأرض جوهرة حقيقية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
