Casa vacanze in stile chalet a Wattenheim – circa 60 m² di superficie abitabile e 3.242 m² di terreno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

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Su un terreno impressionante di ca. 3.242 m², che si adagia terrazzato su un pendio boscoso, si trova questa particolare casa vacanze, simile a un piccolo rifugio – posizionata quasi al centro su un’altura, circondata da alberi secolari, natura e assoluta tranquillità nelle vicinanze del Parco Naturale del Palatinato.

La posizione e l’architettura conferiscono all’immobile un carattere da chalet, con elevato valore di privacy e relax.
L’abitazione esistente dispone di una superficie abitabile di ca. 60 m² e offre una distribuzione ben studiata e accogliente, con un soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno.
L’intera zona abitativa dispone inoltre di un piano interrato, che offre ulteriore spazio di stoccaggio e superficie utile.

Un vero punto di forza della proprietà è l’ampia terrazza rialzata in pietra, accessibile direttamente dalla zona giorno e dall’ingresso.
È delimitata da una massiccia balaustra in pietra alta fino al ginocchio e offre una vista impressionante sull’ampio terreno.
Da qui si gode di una vista sugli alberi della proprietà, sulla posizione in pendio e sui diversi livelli del terreno – un luogo che sviluppa un’atmosfera speciale in ogni momento della giornata.

Accanto all’abitazione si trovano ulteriori edifici accessori e strutture, come tettoie in legno, una piccola capanna e un ex pollaio, che sottolineano il carattere originario della proprietà e offrono molteplici possibilità di utilizzo – ideale per un concept di casa vacanze a contatto con la natura, l’autosufficienza o idee creative.

Attualmente la casa viene riscaldata esclusivamente tramite stufe. Sul terreno e nei dintorni è disponibile legna in quantità sufficiente, a ulteriore sostegno di uno stile di vita autonomo e vicino alla natura.

Un particolare elemento architettonico del terreno è il sistema d’acqua realizzato:
Dal livello superiore della proprietà è stato creato un corso d’acqua, che scende lungo il pendio fino alla parte inferiore del terreno e sfocia in un’ampia vasca in pietra.
Attualmente l’impianto è in letargo invernale e non è in funzione, ma – dopo un’adeguata sistemazione – offre il potenziale per diventare un eccezionale elemento paesaggistico.

Nella parte inferiore del terreno si trova un garage, che offre spazio per parcheggiare in sicurezza un veicolo.

Il terreno si trova nell’area del piano regolatore vigente „Auf der Pfingstweide“ del territorio catastale di Wattenheim.
Secondo le informazioni disponibili Per il terreno è determinante il piano regolatore legalmente vincolante „Auf der Pfingstweide, Änderung IV“ del 1983.
Ciò offre agli interessati una chiara base urbanistica per quanto riguarda i possibili sviluppi edilizi.
Le indicazioni relative all’edificabilità consentita, all’indice di copertura del suolo, alle forme del tetto e ad altri requisiti edilizi devono essere desunte dal piano regolatore e offrono interessanti possibilità progettuali, in particolare per gli acquirenti con una prospettiva a lungo termine – che si tratti di un ampliamento, di una nuova costruzione o di un’abitazione permanente (previo chiarimento con l’ufficio edilizio)


Questa proprietà è molto più di una classica casa vacanze:
È un immobile per intenditori, un luogo per persone con visioni, legate alla natura e desiderose di un rifugio speciale.
Che sia un idilliaco rifugio per le vacanze, una residenza per i fine settimana o con una prospettiva di futuro utilizzo permanente (previo chiarimento con l’ufficio edilizio) – qui natura, individualità e potenziale di sviluppo si incontrano, rendendo questo terreno un vero gioiello.

Posizione