Dom wakacyjny w stylu chalet w Wattenheim – ok. 60 m² powierzchni mieszkalnej i działka o powierzchni 3242 m²

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

PROSIMY OBEJRZEĆ SPACER 360°!!!!!

Na imponującej działce o powierzchni ok. 3.242 m², która tarasowo wtula się w zalesione zbocze, znajduje się ten wyjątkowy domek letniskowy niczym małe zaciszne schronienie – niemal centralnie położony na wzniesieniu, otoczony starym drzewostanem, naturą i absolutnym spokojem w pobliżu Lasu Palatynackiego.

Położenie i architektura nadają nieruchomości charakter chaletu, zapewniając wysoki poziom prywatności i wypoczynku.
Istniejący dom mieszkalny ma powierzchnię mieszkalną ok. 60 m² i oferuje przemyślany, przytulny układ z salonem, sypialnią, kuchnią oraz łazienką.
Cała część mieszkalna jest dodatkowo podpiwniczona, co zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i powierzchnię użytkową.

Prawdziwą atrakcją nieruchomości jest przestronny, wyniesiony kamienny taras, dostępny bezpośrednio z części mieszkalnej oraz wejścia.
Jest on otoczony masywną, sięgającą kolan kamienną balustradą i oferuje imponujący widok na rozległą działkę.
Stąd roztacza się widok na własny drzewostan, położenie na zboczu i różne poziomy działki – miejsce, które o każdej porze dnia tworzy wyjątkową atmosferę.

Obok domu znajdują się dodatkowe budynki gospodarcze i konstrukcje, takie jak wiaty na drewno, mała chatka oraz dawna kurnik, które podkreślają pierwotny charakter nieruchomości i oferują różnorodne możliwości wykorzystania – idealne dla koncepcji wypoczynku blisko natury, samowystarczalności lub kreatywnych pomysłów.

Obecnie dom jest ogrzewany wyłącznie za pomocą pieca. Drewno jest dostępne w wystarczającej ilości na działce i w okolicy, co dodatkowo wspiera samowystarczalny, bliski naturze styl życia.

Szczególnym elementem aranżacyjnym działki jest wykonany system przepływu wody:
Z górnego poziomu działki poprowadzono strumień, który biegnie w dół zbocza aż do dolnej części działki i uchodzi tam do dużego kamiennego zbiornika.
Obecnie instalacja ta znajduje się w stanie zimowego uśpienia i nie jest uruchomiona, jednak po odpowiednim przygotowaniu oferuje potencjał stworzenia niezwykłej atrakcji krajobrazowej.

W dolnej części działki znajduje się garaż, który zapewnia miejsce do bezpiecznego parkowania pojazdu.

Działka znajduje się na obszarze obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego „Auf der Pfingstweide” obrębu Wattenheim.
Zgodnie z dostępnymi informacjami Dla tej nieruchomości miarodajny jest prawomocny plan zagospodarowania przestrzennego „Auf der Pfingstweide, Änderung IV” z 1983 roku.
Tym samym zainteresowani otrzymują jasną podstawę planistyczno-prawną w zakresie możliwych przyszłych inwestycji budowlanych.
Informacje dotyczące dopuszczalnej zabudowy, wskaźnika intensywności zabudowy, form dachów i pozostałych wymogów prawa budowlanego należy zaczerpnąć z planu zagospodarowania przestrzennego; stwarzają one interesujące możliwości aranżacyjne, szczególnie dla nabywców myślących długoterminowo – czy to w celu rozbudowy, nowej zabudowy, czy stałego zamieszkania (po uzgodnieniu z urzędem budowlanym).


Ta nieruchomość to coś więcej niż klasyczny domek letniskowy:
To obiekt dla koneserów, miejsce dla osób z wizją, związanych z naturą i pragnących wyjątkowego azylu.
Czy jako idylliczne miejsce wypoczynku, dom weekendowy, czy z perspektywą przyszłego stałego użytkowania (po uzgodnieniu z urzędem budowlanym) – tutaj natura, indywidualność i potencjał rozwoju łączą się, czyniąc tę działkę prawdziwą perełką.

Lokalizacja