Будинок для відпочинку в стилі шале у Ваттенгаймі — приблизно 60 м² житлової площі та земельна ділянка площею 3242 м²

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

БУДЬ ЛАСКА, ПЕРЕГЛЯНЬТЕ 360° ТУР!!!!!

На вражаючій земельній ділянці площею близько 3.242 м², яка терасоподібно прилягає до вкритого лісом схилу, розташований цей особливий будинок для відпочинку, немов маленький притулок — майже посередині на височині, оточений старими деревами, природою та абсолютним спокоєм поблизу Пфальцького лісу.

Розташування й архітектура надають об’єкту характеру шале з високою цінністю усамітнення та відпочинку.
Існуючий житловий будинок має житлову площу близько 60 м² і пропонує продумане, затишне планування з вітальнею, спальнею, кухнею та ванною кімнатою.
Уся житлова зона додатково має підвал, що забезпечує додаткове місце для зберігання та корисну площу.

Справжньою родзинкою маєтку є простора піднята кам’яна тераса, до якої можна потрапити безпосередньо з житлової зони, а також із вхідної зони.
Вона обгороджена масивною кам’яною огорожею заввишки до коліна та відкриває вражаючий вид на велику земельну ділянку.
Звідси відкривається краєвид на власні дерева, схил і різні рівні ділянки — місце, яке в будь-який час доби створює особливу атмосферу.

Поруч із житловим будинком розташовані інші господарські будівлі та споруди, такі як дров’яні навіси, невелика хатина, а також колишній курник, які підкреслюють первісний характер маєтку та пропонують різноманітні можливості використання — ідеально для відпочинку на природі, самозабезпечення або творчих задумів.

Наразі будинок опалюється виключно пічним опаленням. На ділянці та в околицях є достатня кількість деревини, що додатково підтримує автономний спосіб життя, близький до природи.

Особливим елементом оформлення ділянки є облаштований водотік:
Від верхнього рівня ділянки прокладено водний канал, який спускається схилом до нижньої частини ділянки та впадає там у просторий кам’яний басейн.
Наразі ця система перебуває в зимовому режимі й не працює, однак після відповідного облаштування вона має потенціал стати незвичайною ландшафтною родзинкою.

У нижній частині ділянки розташований гараж, який забезпечує місце для безпечного паркування автомобіля.

Земельна ділянка розташована в межах чинного плану забудови «Auf der Pfingstweide» кадастрового району Ваттенгайм.
Згідно з наявною інформацією Для земельної ділянки визначальним є чинний план забудови «Auf der Pfingstweide, Änderung IV» від 1983 року.
Це створює для зацікавлених осіб чітку планувально-правову основу щодо можливого будівельного розвитку.
Відомості про допустиму забудову, коефіцієнт забудови земельної ділянки, форми дахів та інші вимоги будівельного законодавства слід брати з плану забудови; вони пропонують особливо покупцям із довгостроковою перспективою цікаві можливості для реалізації — чи то для розширення, нового будівництва або постійного проживання (після узгодження з будівельним відомством)


Цей об’єкт — більше, ніж класичний будинок для відпочинку:
Це об’єкт для поціновувачів, місце для людей із баченням, близькістю до природи та бажанням мати особливий притулок.
Чи то як ідилічне місце для відпочинку, заміський будинок на вихідні або з перспективою майбутнього постійного використання (після узгодження з будівельним відомством) — тут поєднуються природа, індивідуальність і потенціал розвитку, перетворюючи цю земельну ділянку на справжню перлину.

Розташування