Gesamtansicht
Ausblick
großer offener Wohn mit Küche
Einbauküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum
Flur
Treppenhaus
Balkon mit Ausblick
Balkon mit Ausblick
Duschbad
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 95 m² |
| Bouwjaar | 1902 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 105 m² |
| Aankoopprijs | 370.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.894,74 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staan twee prachtige appartementen in het historische en volledig gerenoveerde Medemspeicher in het hart van Otterndorf. Deze twee identieke appartementen liggen direct boven elkaar op de 1e en 2e verdieping van het linker trappenhuis.
De appartementen liggen direct aan de Medem en bieden een romantisch uitzicht op de oude binnenstad, het water en de kerktoren van Otterndorf.
De historische graanopslag van het Mühlenviertel werd in 1902 gebouwd, in 1928 uitgebreid en in 2006 door architectenbureau Simon & Partner volledig gerenoveerd. Daarbij werd het karakter van het gebouw behouden, rekening gehouden met de integratie in het stadsbeeld en werden de appartementen modern en comfortabel ingericht.
De appartementen in het overzicht
Appartement op de 1e verdieping:
Het ca. 95 m² grote 3-kamerappartement beschikt over een ruime en goed bruikbare indeling. Alle kamers hebben geen schuine dakwanden en bieden daardoor optimale mogelijkheden voor meubilering.
Details:
ca. 95 m2 woonoppervlak
3 lichte kamers (twee slaapkamers en een open keuken met eet- en woonkamer)
1e verdieping
geen schuine dakwanden
inbouwkeuken
vloerbedekking: tegels
groot balkon (8m2) met uitzicht op de Medem en de oude binnenstad
berging
eigen kelderruimte
gemeenschappelijke droogruimte
fietsenberging
gasverwarming
trappenhuis
energie-efficiëntieklasse: B (lage stookkosten)
Huidige kale huur: 825€ per maand (8,68€ m2)
Jaarlijkse netto kale huur: 9.900 €
Koopprijs: 370.000 € onderhandelbaar
Appartement op de 2e verdieping:
Ook het ca. 95 m² grote appartement op de 2e verdieping beschikt over drie ruime kamers zonder schuine dakwanden en is vrijwel identiek aan het onderliggende appartement.
Details:
ca. 95 m² woonoppervlak
3 lichte kamers (twee slaapkamers en een open keuken met eet- en woonkamer)
2e verdieping (bovenste verdieping)
geen schuine dakwanden
inbouwkeuken
vloerbedekking: tegels
groot balkon met uitzicht op de Medem en de oude binnenstad
berging
eigen kelderruimte
gemeenschappelijke droogruimte
fietsenberging
centrale gasverwarming
geen lift
eigen parkeerplaats
energie-efficiëntieklasse: B-C (lage stookkosten)
kale huur: 840 Euro (8,84€ m2)
Jaarlijkse netto kale huur: 10.080 €
Koopprijs: 370.000 € onderhandelbaar
Bij de uitgebreide renovatie werd er bijzondere waarde gehecht aan het behoud van het oorspronkelijke karakter en de bijzondere uitstraling van het historische gebouw. Tegelijkertijd werd het gebouw eigentijds en comfortabel ontwikkeld voor woondoeleinden en harmonieus geïntegreerd in het bestaande stadsbeeld.
Bij de renovatie werd ook bijzondere aandacht besteed aan de energetische kwaliteit en het wooncomfort. De architect hechtte grote waarde aan een zeer goede isolatiestandaard, die tot uiting komt in de lage stookkosten. Ook op het gebied van geluidsisolatie werd op kwaliteit gelet: de ramen zijn zo uitgevoerd dat buitengeluiden slechts zeer beperkt tot de woningen doordringen.
Bijzonderheden in één oogopslag:
Historische graanmolen gebouwd in 1902, uitgebreid in 1928 en volledig gerenoveerd in 2006
Renovatie door architectenbureau Simon & Partner
Bijzondere aandacht voor een zeer goede isolatiestandaard
Bij de renovatie is waarde gehecht aan goede geluidsisolatie en geluidsarme ramen
Aantrekkelijke ligging direct aan de Medem en centraal
Romantisch uitzicht op het water en de oude binnenstad
Uitzicht op de kerktoren van Otterndorf
Twee vrijwel identieke 3-kamerappartementen
Elk ca. 95 m² woonoppervlak
Royale balkons (8m2)
Geen schuine plafonds
Inbouwkeukens
Berging
Eigen kelderruimtes
Gemeenschappelijke droogruimte
Fietsenberging
Centrale gasverwarming
Centrale ligging in het hart van Otterndorf
Centrum op loopafstand bereikbaar
Beide appartementen momenteel verhuurd
Afzonderlijke aankoop mogelijk
Conclusie:
Historische ambiance, modern wooncomfort en een uitzonderlijke ligging direct aan de Medem – deze combinatie maakt de beide appartementen tot een bijzonder aanbod in Otterndorf.
De historische Medemspeicher biedt een onderscheidende woonomgeving, met een
uitzonderlijk mooi uitzicht op het water, de oude binnenstad en de kerktoren.
Uniek is de combinatie van rust in een natuurrijke omgeving en een centrale ligging: direct voor de deur nodigt de rivier „de Medem“, evenals het nabijgelegen stadspark, uit tot wandelen. Tegelijkertijd bereikt u het centrum van Otterndorf met zijn diverse winkelmogelijkheden,
artsenpraktijken, musea, cafés en restaurants in zeer korte tijd.
Deze bijzondere combinatie van wonen aan het water, veel natuur en de nabijheid van de historische binnenstad maakt de ligging bijzonder.
Tegelijkertijd zorgt de doordachte renovatie voor een hoog wooncomfort. De zeer goede isolatiestandaard en de op een zo gering mogelijke geluidsoverdracht ontworpen ramen dragen ertoe bij dat de centrale ligging kan worden gecombineerd met een aangenaam en behaaglijk woongevoel. De verwarmingskosten zijn zeer laag.
Wie een bijzonder vastgoedobject in een aantrekkelijke Noordzeebadplaats zoekt en daarbij waarde hecht aan
karakter, ligging, woonkwaliteit en toekomstperspectief, vindt hier twee interessante
mogelijkheden.
Beide appartementen worden afzonderlijk te koop aangeboden.
Koopprijs per appartement: 370.000 € VB
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Otterndorf, het charmante kleine stadje aan de Nedersaksische Noordzeekust, combineert maritieme flair met een hoge levenskwaliteit en een uitstekende ligging. Gelegen tussen de Elbe en de Noordzee biedt deze officieel erkende Noordzeebadplaats een aantrekkelijke mix van ontspanning, natuur, recreatiemogelijkheden en een gegroeide infrastructuur.
De historische binnenstad met haar liefdevol gerestaureerde vakwerkhuizen, kleine winkels, cafés en restaurants nodigt uit tot slenteren en vertoeven. Tegelijkertijd bieden de directe nabijheid van de Noordzee, de Elbe en de uitgestrekte landschappen van het Cuxland talrijke mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Wandelingen en fietstochten langs de kust, watersport, zwemmen of ontspannen dagen aan het groene strand maken Otterndorf tot een geliefde bestemming voor rustzoekers.
Ook voor gezinnen biedt de stad een aantrekkelijke omgeving. Kinderdagverblijven, scholen, winkelmogelijkheden, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn ter plaatse en binnen enkele minuten lopen bereikbaar.. De goede verkeersverbindingen maken bovendien een ongecompliceerde bereikbaarheid van de omliggende steden en regio’s mogelijk. Het station is binnen twee
minuten lopen bereikbaar!
Door het toeristische belang en de grote vraag naar vakantie- en tweede woningen is Otterndorf niet alleen een geliefde vakantiebestemming, maar ook een interessante locatie voor vastgoed. De combinatie van ligging aan de kust, recreatieve waarde, infrastructuur en het historische stadsbeeld maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel eigen gebruikers als beleggers.
Otterndorf staat voor Noord-Duitse levensstijl, maritieme sfeer en ontspanning – een locatie met bijzondere charme en veelzijdige mogelijkheden.
